في قلب ساحل الشمس المشرقة، تتوفر شقة رائعة في إستيبونا للبيع. يقع هذا العقار في حي راسخ مع سهولة الوصول إلى المرافق، وهو يمزج بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية الحياة الساحلية. تتميز هذه الإقامة بإطلالة مواجهة للجنوب، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي، وتقع على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، وتقدم نمط حياة يتمحور حول الراحة والاسترخاء. موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المركز الحيوي لمدينة إستيبونا، وهي بلدة ساحرة تقع على ساحل كوستا ديل سول. يشتهر الحي بإمكانية الوصول إليه، مع وجود مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الطبية، في متناول اليد. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتوفر مساحة كافية لتلبية احتياجات السكن المختلفة. تم تصميمها مع مراعاة العملية والراحة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي وسهل الصيانة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا.
في حين أن سنة البناء المحددة غير متوفرة، إلا أن حالة الشقة مصنفة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى صيانة جيدة أو تجديد حديث. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والإنترنت عبر الألياف الضوئية، لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة. تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الحراري والصوتي.
تشمل وسائل الراحة في هذا العقار مواقف السيارات في الشارع. في حين أن الشقة توفر تخطيطًا عمليًا وإطلالة مواجهة للجنوب، إلا أنها لا تحتوي على موقف سيارات خاص أو مرافق مثل المسبح. قد لا يكون المنظر الحضري مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية منعزلة. علاوة على ذلك، في حين يتم تضمين بعض الأثاث، قد يحتاج المشترون إلى النظر في إضافة المزيد.
هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة إستيبونا مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة والحياة الحضرية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم في غضون مسافة سير على الأقدام. يوفر التصميم العملي للعقار، بما في ذلك ثلاث غرف نوم، بيئة معيشية مريحة. يتمتع الموقع باتصال نقل جيد، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم فقط (خط مستقيم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين. بالإضافة إلى ذلك، فإن العدد الكبير من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة يجعله جذابًا لعشاق نمط الحياة النشط.
تم تصنيف حالة الشقة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء، يشمل الهواء البارد والساخن، لضمان الراحة على مدار العام. تتميز المقصورة الداخلية بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة، وجميع النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. يضمن اتصال الألياف الضوئية اتصالاً حديثًا. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بجميع الأجهزة والخزائن اللازمة. في حين يتم توفير الأثاث جزئيًا، يمكن للمشترين تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 385,000 يورو، مما يوفر عرضًا جذابًا للقيمة في إستيبونا. يعكس سعرها موقعها المميز في وسط المدينة، والمساحة العملية المكونة من ثلاث غرف نوم، وحالتها العامة الممتازة. نظرًا لسوق العقارات النشط في المنطقة (3,163 معاملة)، بما في ذلك المشاريع القريبة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يمثل خيارًا تنافسيًا. قد يختلف توافر هذا العقار بناءً على طلب السوق.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا إيقاعًا نابضًا بالحياة للحياة اليومية. موقع الشقة في وسط المدينة يعني أن المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ، مما يجعلها مثالية للمشي على الواجهة البحرية والأنشطة المائية. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مريحة لمدة 5 أشهر، فإن المناخ مثالي للأنشطة الخارجية. تضيف 34 عطلة محلية سنوية إلى النكهة الثقافية للمجتمع المحلي. يضم هذا المجال 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر ثروة من الفرص لنمط حياة نشط. على الرغم من وجود 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تحتفظ البلدة بحجم يمكن التحكم فيه، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية توفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
توفر مدينة إستيبونا بيئة معيشية ديناميكية تجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يقع مكان الإقامة في وسط المدينة، مما يعني سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 4 بنوك في نطاق 2 كم. على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن أن تشمل الحياة اليومية نزهات على الواجهة البحرية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق اللياقة البدنية. بينما يضم إستيبونا عددًا كبيرًا من السكان (79,621 نسمة)، تحتفظ المدينة بإيقاع متوازن للحياة، يجمع بين الحيوية الحضرية وسحر بلدة ساحلية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة إستيبونا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المختلفة مثل المتاجر والمطاعم. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (AGP)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة ومناخها المعتدل. تمتد البلدة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من البحر إلى المناطق الجبلية الوعرة مثل سييرا بيرميخا. وضعها كجزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا يجعلها وجهة رئيسية في جنوب إسبانيا. بموقعها في وسط كوستا ديل سول، توفر إستيبونا سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
تتميز هذه الشقة بموقع استثنائي من حيث سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على عتبة الباب. يوفر المستشفى، الذي يقع على بعد 4.4 كم، الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وانخفاضات شتوية تصل إلى 12 درجة مئوية. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. تقع البلدة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار بسيط بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تحيط بالمنطقة جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر منطقة إستيبونا بالعديد من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم) قريبون أيضًا. من المحتمل أن تحمل العديد من هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الجيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم البلدة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب، لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة، بينما يوفر ميناء إستيبونا (1.7 كم) وميناء ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة ومناخها المعتدل. تمتد البلدة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، من البحر إلى المناطق الجبلية الوعرة مثل سييرا بيرميخا. وضعها كجزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا يجعلها وجهة رئيسية في جنوب إسبانيا. بموقعها في وسط كوستا ديل سول، توفر إستيبونا سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL401944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في إستيبونا بتنوعه وجاذبيته، حيث يقدم مجموعة واسعة من الخيارات للمشترين ذوي الاحتياجات المختلفة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المدينة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، توفر هذه الشقة نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة، في حين أن Aby Upper الأقل سعراً (تبدأ من 320,000 يورو) قد توفر مساحة أو مرافق أقل. يشارك مشروع Habitat Valle Romano نفس سعر العقار (385,000 يورو)، ولكن موقعه قد يكون أكثر تركيزًا على مجتمع الجولف بدلاً من الحياة الساحلية في وسط المدينة. بفضل موقعها المركزي في المدينة، وقربها من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإنها تبرز بين المنافسين. في حين أن Acqua Gardens قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو مناظر بحرية، فإن هذه الشقة توفر تجربة حضرية أكثر مركزية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن قربها من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا جذابًا، على عكس المشاريع الأكثر بعدًا أو التي تركز بشكل أساسي على الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
