Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il offre 94 m² d'espace de vie moderne. Son emplacement central permet d'accéder facilement à la plage, aux commerces et aux restaurants à pied. Estepona offre un mélange équilibré de vie urbaine et d'ambiance côtière détendue, soutenu par une bonne infrastructure et un climat agréable toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est urbain, avec une forte concentration de magasins, restaurants et services accessibles à pied. Cet emplacement offre une qualité de vie et une mobilité élevées sans voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien connectée. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La proximité de toutes les commodités et de la plage souligne le désir d'un style de vie méditerranéen sans complication.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante, immédiatement disponible. Il a été récemment entièrement rénové et est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon, bien que la plage ne soit qu'à quelques minutes à pied. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif, pas d'une villa individuelle. L'emplacement urbain immédiat signifie également moins d'intimité extérieure par rapport aux zones plus rurales.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un emplacement où une voiture n'est pas absolument nécessaire. La proximité immédiate des magasins, des restaurants et de la plage en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent un mode de vie simple. Il convient aux couples, aux petites familles ou même aux acheteurs plus âgés recherchant un appartement accessible dans un endroit central. Il pourrait également être intéressant comme investissement pour la location de vacances, car Estepona est une destination touristique populaire et l'appartement offre une grande fonctionnalité. La rénovation effectuée signifie qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est requis, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager ou louer rapidement.
L'appartement se présente dans un état excellent, ce qui suggère une rénovation de haute qualité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et est entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat. Les caractéristiques spéciales incluent des sols en marbre et en bois, qui créent une atmosphère agréable. Le chauffage central assure le confort même pendant les mois les plus froids. L'équipement comprend également un ascenseur et un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui améliore le confort de vie. L'orientation sud (sud-est) de l'appartement promet une bonne exposition au soleil pendant la journée.
L'appartement est proposé à partir de 414 000 €. L'appartement spécifique ici a 3 chambres et 2 salles de bains sur 94 m² de surface habitable. Étant une propriété existante, il est immédiatement disponible. La tarification reflète l'emplacement central à Estepona et la rénovation récente, qui souligne l'excellent état de la propriété. La disponibilité exacte et les prix spécifiques pour les unités individuelles doivent être demandés directement en cas d'intérêt.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville qui a conservé son charme andalou traditionnel tout en offrant des commodités modernes. Avec environ 79 621 habitants (prévision 2025), la ville possède une communauté dynamique active toute l'année, pas seulement pendant la saison touristique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement est situé dans un quartier urbain où supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques pas. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement offre un bon équilibre entre calme et animation urbaine, avec des parcs et des centres sportifs à proximité immédiate.
Vivre à Estepona signifie profiter des commodités d'une ville côtière bien développée. L'environnement de l'appartement est caractérisé par la vie urbaine avec une multitude de magasins, pharmacies et restaurants à proximité immédiate (par ex. supermarché 104 m, pharmacie 236 m). Cela permet un haut degré d'indépendance sans véhicule. La promenade et la plage sont également accessibles à pied, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. Avec 19 écoles et 6 centres de santé, l'infrastructure urbaine est bien développée. Les 134 installations sportives de la région offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le centre d'Estepona. La proximité des plages, du port et des nombreux commerces et restaurants est clairement visible. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et des villes environnantes est soulignée par la position centrale sur la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses rues fleuries. L'emplacement permet des excursions faciles vers des villes voisines comme Marbella (environ 25 km) ou l'enclave britannique de Gibraltar (environ 36 km). La province de Málaga elle-même offre une culture riche et un paysage diversifié, allant des montagnes de la Sierra Bermeja aux zones côtières.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada est accessible à 769 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano et Azata Golf sont situés à environ 4 à 4,6 km. La connexion aux transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture optionnelle.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics dépassant rarement 30°C en été. La région compte historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥ 20°C). La situation à seulement 15 m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région accessible et agréable. Les montagnes environnantes de la Sierra Bermeja offrent également des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, toutes accessibles en peu de temps. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les plus proches, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les personnes actives, de nombreux centres et installations sportives sont à proximité, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent d'autres possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses rues fleuries. L'emplacement permet des excursions faciles vers des villes voisines comme Marbella (environ 25 km) ou l'enclave britannique de Gibraltar (environ 36 km). La province de Málaga elle-même offre une culture riche et un paysage diversifié, allant des montagnes de la Sierra Bermeja aux zones côtières.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL967376
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par son emplacement central immédiat et sa rénovation complète. Des projets comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) sont dans une gamme de prix similaire et offrent souvent de nouvelles constructions modernes, mais peut-être pas la même accessibilité à pied à tous les services urbains. 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) est une alternative moins chère, mais pourrait être plus ancien ou avoir un emplacement moins central. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) représente généralement une catégorie de prix plus élevée, potentiellement avec vue directe sur la mer ou des équipements plus luxueux. Cet appartement spécifique combine les avantages d'un emplacement urbain avec le confort d'une propriété récemment rénovée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent un accès immédiat aux commodités et à la plage sans compromettre le niveau de vie moderne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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