Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 94 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspanntem Küstenflair, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Mobilität ohne Auto.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den Wunsch nach einem unkomplizierten, mediterranen Lebensstil.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Es wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für neue Bewohner.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick direkt vom Wohnbereich aus, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa. Die unmittelbare städtische Lage bedeutet auch, dass es weniger Privatsphäre im Freien gibt als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die Wert auf eine Lage legen, in der ein Auto nicht zwingend erforderlich ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für alle, die eine unkomplizierte Lebensweise bevorzugen. Es eignet sich für Paare, kleine Familien oder auch für ältere Käufer, die eine barrierefreie Wohnung in zentraler Lage suchen. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung könnte es interessant sein, da Estepona ein beliebtes Touristenziel ist und die Wohnung eine hohe Funktionalität bietet. Die durchgeführte Renovierung bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungsarbeiten anfallen, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die schnell einziehen oder vermieten möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung schließen lässt. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Besondere Merkmale sind Marmor- und Holzböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zentrale Heizung gewährleistet Komfort auch in den kühleren Monaten. Die Ausstattung beinhaltet auch einen Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, was den Wohnkomfort erhöht. Die Südausrichtung (Südost) der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Das Apartment wird ab €414.000 angeboten. Die hier angegebene Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 94 m² Wohnfläche. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Estepona und den kürzlich erfolgten Umbau, der den exzellenten Zustand der Immobilie unterstreicht. Die genaue Verfügbarkeit und spezifische Preise für einzelne Einheiten sollten bei Interesse direkt erfragt werden.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine Stadt, die ihren traditionellen andalusischen Charme bewahrt hat und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Mit rund 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt eine lebendige Gemeinschaft, die das ganze Jahr über aktiv ist, nicht nur während der Touristensaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, wo Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischem Treiben, mit Parks und Sportzentren in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Estepona bedeutet, die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt zu genießen. Die Umgebung des Apartments ist geprägt von städtischem Leben mit einer Vielzahl von Geschäften, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe (z.B. Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Dies ermöglicht ein hohes Maß an Unabhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mit 19 Schulen und 6 Gesundheitszentren ist die städtische Infrastruktur gut ausgebaut. Die 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Zentrum von Estepona. Deutlich wird die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und der umliegenden Städte wird durch die zentrale Positionierung auf der Costa del Sol unterstrichen.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre blumengeschmückten Straßen. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella (ca. 25 km) oder die britische Enklave Gibraltar (ca. 36 km). Die Provinz Málaga selbst bietet eine reiche Kultur und eine vielfältige Landschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja bis zu den Küstengebieten reicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, die La Rada ist in 769 m erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 4,6 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer selten die 30°C überschreiten. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was den 5-monatigen Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) begünstigt. Die Lage auf nur 15 m über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die alle innerhalb kurzer Distenz erreichbar sind. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen, während Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung liegt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,1 km) sind schnell erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren und -einrichtungen in der Nähe, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre blumengeschmückten Straßen. Die Lage ermöglicht einfache Ausflüge in nahegelegene Städte wie Marbella (ca. 25 km) oder die britische Enklave Gibraltar (ca. 36 km). Die Provinz Málaga selbst bietet eine reiche Kultur und eine vielfältige Landschaft, die von den Bergen der Sierra Bermeja bis zu den Küstengebieten reicht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL967376
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona zeichnet sich dieses Apartment durch seine unmittelbare zentrale Lage und die vollständige Renovierung aus. Projekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) liegen preislich in einem ähnlichen Bereich und bieten oft moderne Neubauten, jedoch möglicherweise nicht die gleiche fußläufige Anbindung an alle urbanen Dienstleistungen. 'Aby Upper' (ab €320.000) ist eine preisgünstigere Alternative, könnte aber älter sein oder eine weniger zentrale Lage aufweisen. 'Azure Estepona' (ab €530.000) repräsentiert tendenziell eine höherpreisige Kategorie, möglicherweise mit direkterem Meerblick oder gehobeneren Ausstattungsmerkmalen. Dieses spezifische Apartment kombiniert die Vorteile einer städtischen Lage mit dem Komfort einer frisch renovierten Immobilie, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand wünschen, ohne auf modernen Wohnstandard verzichten zu müssen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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