Cet appartement à Estepona, situé dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 125 m² avec 4 chambres et 2 salles de bains. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreuses commodités. L'emplacement combine la proximité de la mer avec les avantages de la vie urbaine, ce qui en fait une option attrayante pour divers types d'acheteurs. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel établi dans un quartier reconnu de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur d'Estepona, une ville réputée pour sa situation côtière et ses bonnes infrastructures. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins et les services, ainsi que la possibilité de rejoindre la plage à pied, caractérisent l'emplacement. Cette configuration offre un bon équilibre entre le confort urbain et la vie près de la plage, avec un accès rapide aux principales liaisons de transport.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne connectivité et une large gamme de commodités locales. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'un bureau. La proximité des plages, des commerces et des transports en commun soutient un style de vie actif et confortable, attrayant tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
Il s'agit d'une propriété de revente ('Resale') en bon état. L'appartement fait partie d'un bâtiment existant avec des caractéristiques telles qu'un ascenseur et un accès pour personnes à mobilité réduite. Les appartements sont partiellement meublés et la cuisine est entièrement équipée. Cela signifie qu'aucune rénovation majeure n'est nécessaire pour emménager.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue urbaine ('Urban Views'). Il s'agit d'une revente et non d'un nouveau logement. Les possibilités de stationnement sont dans la rue ; il n'y a pas de garage souterrain dédié ni de place de parking privée incluse. L'ameublement est partiel, des ajustements personnels peuvent être nécessaires.
Ref: VL140745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui privilégient un style de vie actif à proximité de la ville et qui apprécient la courte distance de toutes les commodités essentielles. Il est adapté pour les familles recherchant un appartement avec suffisamment d'espace et un bon accès aux écoles. Il convient également aux couples ou aux personnes seules souhaitant une résidence secondaire sur la côte avec un accès facile à la plage et aux loisirs. Les professionnels qui bénéficieront de la proximité des voies de transport et d'une infrastructure numérique bien développée (Wi-Fi, fibre optique) y trouveront également leur compte. Cet appartement est également à considérer pour les acheteurs recherchant un logement facilement accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement est décrit comme étant en bon état ('Good') et est proposé partiellement meublé. La cuisine est entièrement équipée, permettant un emménagement immédiat ou une adaptation facile. Les caractéristiques comprennent des armoires encastrées pour l'organisation et une terrasse couverte pour les espaces extérieurs. Un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs, et la conception accessible ('Access for people with reduced mobility') améliore la fonctionnalité. L'installation de la fibre optique ('Fiber Optic') répond aux besoins de communication modernes. Les fenêtres sont orientées au sud, ce qui assure lumière du jour et chaleur. La présence d'une buanderie ('Utility Room') offre un espace de rangement supplémentaire et de la place pour les appareils électroménagers.
L'appartement est proposé au prix de 339 000 €. La surface habitable est de 125 m², comprenant 4 chambres et 2 salles de bains. Ce niveau de prix le positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles à Estepona. La disponibilité dépend de la situation actuelle du marché, mais le prix indiqué sert de point de départ pour les négociations. Des biens similaires dans la région, tels que 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), montrent des variations de prix. Les quatre chambres et la taille de l'appartement justifient le prix par rapport à des unités plus petites.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une sensation de vie méditerranéenne, marquée par la proximité de la mer et le climat agréable. L'appartement se trouve dans une zone urbaine animée, où la vie quotidienne se déroule entre les activités de plage et les visites aux commerces locaux. L'infrastructure bien développée permet des trajets courts vers les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ce qui facilite le quotidien. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, la région est également attrayante pour les familles. Les environs offrent en outre 134 installations sportives, des centres sportifs locaux aux terrains de golf à proximité, ouvrant ainsi de multiples possibilités de loisirs. Les 34 jours fériés locaux et la densité de population d'environ 79 621 habitants en 2025 suggèrent une communauté vivante, active même en dehors de la saison touristique.
Vivre à Estepona signifie profiter d'une ambiance méditerranéenne avec les commodités d'une petite ville. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 104 m) ou la visite à la pharmacie (236 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des excursions régulières au bord de la mer. La région offre une scène gastronomique diversifiée avec 50 restaurants et 22 cafés. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des terrains de golf à proximité. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois invitent à un mode de vie actif en plein air.
Cette carte montre la position de l'appartement à Estepona. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage de La Rada, les supermarchés locaux et la pharmacie. La bonne connexion au réseau routier et aux transports en commun est également visible. La carte illustre l'emplacement urbain à Estepona et la courte distance des terrains de golf et des installations de loisirs.
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée dans la région et offre un mélange de vie urbaine et de charme côtier. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella à l'est ou à des villages côtiers plus petits à l'ouest, Estepona se distingue par un bon équilibre entre les commodités et une communauté locale vivante. Avec environ 79 621 habitants (prévision 2025), la ville conserve son propre caractère tout en bénéficiant de la proximité de centres plus importants et de l'aéroport international de Málaga. Son emplacement permet des excursions dans l'arrière-pays de la Sierra Bermeja ou dans les villes voisines.
L'accessibilité de cet appartement à Estepona est bonne. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), assurant une connexion pour les voyages internationaux. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des supermarchés et des pharmacies, et le centre-ville d'Estepona avec ses magasins et restaurants est facilement accessible. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. Pour les automobilistes, l'accès au réseau routier est bon, et les terrains de golf les plus proches sont accessibles en 4-5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation de la ville, marquée par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre une topographie intéressante. L'appartement lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un environnement plat et une légère pente de seulement 1,9% vers la plage. Ce climat favorise un style de vie axé sur la nature et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 800 mètres et est connue pour ses bonnes infrastructures. Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à portée de main. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf à moins de 5 km. De plus, une multitude d'activités de loisirs sont disponibles, dont 134 installations sportives, allant des centres sportifs locaux aux installations de sports nautiques sur les plages. Les marinas comme Puerto Estepona offrent également des possibilités d'amarrage pour les bateaux et les activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée dans la région et offre un mélange de vie urbaine et de charme côtier. Comparée à de plus grandes villes comme Marbella à l'est ou à des villages côtiers plus petits à l'ouest, Estepona se distingue par un bon équilibre entre les commodités et une communauté locale vivante. Avec environ 79 621 habitants (prévision 2025), la ville conserve son propre caractère tout en bénéficiant de la proximité de centres plus importants et de l'aéroport international de Málaga. Son emplacement permet des excursions dans l'arrière-pays de la Sierra Bermeja ou dans les villes voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €), cet appartement avec un prix d'entrée de 339 000 € se positionne dans le segment moyen à inférieur. 'Aby Upper', également à Estepona, commence au prix de 320 000 €, ce qui représente une gamme de prix similaire. Le logement décrit ici se distingue par son emplacement urbain, offrant une forte densité de commodités accessibles à pied, tandis que des projets comme 'Acqua Gardens' pourraient mettre davantage l'accent sur une ambiance de complexe hôtelier ou une vue sur la mer. 'Habitat Valle Romano' pourrait se concentrer davantage sur la proximité des terrains de golf. Cependant, les quatre chambres et les 125 m² de surface habitable offrent un bon espace par rapport à des unités plus petites ou des biens de revente qui offrent souvent moins d'équipements modernes. L'immobilier décrit ici semble être un choix solide pour les acheteurs recherchant un emplacement central bien desservi avec suffisamment d'espace.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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