Dieses Apartment in Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 125 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit den Vorteilen des städtischen Lebens, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufertypen macht. Die Immobilie ist Teil eines größeren Wohnkomplexes in einer etablierten Gegend der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre Küstenlage und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Dienstleistungen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes prägen die Lage. Diese Konstellation bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und strandnahem Wohnen, mit kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und eine breite Palette an lokalen Annehmlichkeiten legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') in gutem Zustand. Das Apartment ist Teil eines etablierten Gebäudes mit Merkmalen wie einem Aufzug und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnungen werden teilmöbliert angeboten, und die Küche ist voll ausgestattet. Dies bedeutet, dass keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um einzuziehen.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke, sondern einen städtischen Ausblick ('Urban Views'). Es ist ein Wiederverkaufsobjekt und keine Neubauwohnung. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, es gibt keine ausgewiesene Tiefgarage oder privaten Stellplatz im Angebot. Die Möblierung ist teilweise, sodass persönliche Anpassungen notwendig sein können.
Ref: VL140745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine aktive Lebensweise in Stadtnähe bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es eignet sich für Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen suchen. Ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Küste mit einfachem Zugang zu Strand und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Berufstätige, die von der Nähe zu Transportwegen und einer gut ausgebauten digitalen Infrastruktur (WLAN, Glasfaser) profitieren möchten, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit guter Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Wohnung wird als 'Good' im Zustand beschrieben und teilweise möbliert angeboten. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was einen direkten Einzug oder eine einfache Anpassung ermöglicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine überdachte Terrasse für Außenbereiche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen, und die barrierefreie Gestaltung ('Access for people with reduced mobility') erhöht die Funktionalität. Die Installation von Glasfaser (Fiber Optic) unterstützt moderne Kommunikationsanforderungen. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, was für Tageslicht und Wärme sorgt. Das Vorhandensein einer Utility Room bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 339.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 125 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Estepona. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktsituation ab, aber der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für Verhandlungen. Ähnliche Objekte in der Region, wie das 'Aby Upper' (ab 320.000 €), zeigen Preisvariationen auf. Die vier Schlafzimmer und die Größe der Wohnung rechtfertigen den Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch die Nähe zum Meer und das angenehme Klima geprägt ist. Die Wohnung befindet sich in einer belebten städtischen Zone, wo sich das tägliche Leben zwischen Strandaktivitäten und dem Gang zu lokalen Geschäften abspielt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Mit 19 Basisschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Umgebung bietet zudem 134 Sporteinrichtungen, von lokalen Sportzentren bis hin zu nahegelegenen Golfplätzen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die historischen 34 lokalen Feiertage und die allgemeine Bevölkerungsdichte von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der Touristensaison aktiv ist.
Das Leben in Estepona bedeutet mediterranes Flair mit Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 104 m) oder der Gang zur Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Region bietet mit 50 Restaurants und 22 Cafés eine vielfältige Gastronomieszene. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und Golfplätze in der Nähe. Die hohe Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand La Rada, lokalen Supermärkten und der Apotheke hervor. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel wird ebenfalls ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die städtische Lage innerhalb von Estepona und die kurze Distanz zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region eingebettet und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstencharme. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella im Osten oder kleineren Küstendörfern im Westen, zeichnet sich Estepona durch eine gute Balance aus Annehmlichkeiten und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft aus. Mit rund 79.621 Einwohnern (prognostiziert 2025) behält die Stadt einen eigenen Charakter, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga profitiert. Die Lage ermöglicht Ausflüge in das Hinterland der Sierra Bermeja oder in nahegelegene Städte.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Estepona ist gut. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 km entfernt, was eine Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte und Apotheken, und das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants ist leicht zugänglich. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz gut, und die nächstgelegenen Golfplätze sind innerhalb von 4-5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und jährlich rund 3.848 Sonnenstunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Stadt, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine interessante Topografie. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und eine leichte Neigung von nur 1.9% zum Strand hin bedeutet. Dieses Klima begünstigt einen Lebensstil, der von Natur und Outdoor-Aktivitäten geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Playa de Estepona und Playa del Cristo sind ebenfalls in Reichweite. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb von 5 km. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen, von lokalen Sportzentren bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an den Stränden. Marinas wie Puerto Estepona bieten zudem Anlegemöglichkeiten für Boote und maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in die Region eingebettet und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstencharme. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella im Osten oder kleineren Küstendörfern im Westen, zeichnet sich Estepona durch eine gute Balance aus Annehmlichkeiten und einer lebendigen lokalen Gemeinschaft aus. Mit rund 79.621 Einwohnern (prognostiziert 2025) behält die Stadt einen eigenen Charakter, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga profitiert. Die Lage ermöglicht Ausflüge in das Hinterland der Sierra Bermeja oder in nahegelegene Städte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Habitat Valle Romano' (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 339.000 € im mittleren bis unteren Segment. 'Aby Upper', ebenfalls in Estepona, beginnt preislich bei 320.000 €, was eine ähnliche Preisklasse darstellt. Die hier beschriebene Wohnung zeichnet sich durch ihre städtische Lage aus, die eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bietet, während Projekte wie 'Acqua Gardens' möglicherweise mehr auf Resort-Atmosphäre oder Meerblick setzen. 'Habitat Valle Romano' könnte sich stärker auf die Nähe zu Golfplätzen konzentrieren. Die vier Schlafzimmer und die 125 m² Wohnfläche bieten jedoch ein gutes Raumangebot im Vergleich zu kleineren oder auf 'Resale' fokussierten Objekten, die oft weniger moderne Annehmlichkeiten bieten. Die hier beschriebene Immobilie scheint eine solide Wahl für Käufer zu sein, die eine gut angebundene stadtnähe Lage mit ausreichend Platz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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