Este apartamento em Estepona, localizado na província de Málaga, oferece uma área útil de 125 m² com 4 quartos e 2 casas de banho. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e rodeado de inúmeras comodidades. A localização combina a proximidade do mar com as vantagens da vida urbana, tornando-o uma opção atraente para diversos tipos de compradores. A propriedade faz parte de um complexo residencial estabelecido numa área reconhecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade conhecida pela sua localização costeira e boa infraestrutura. A proximidade imediata a serviços urbanos como lojas e comércio, bem como a possibilidade de chegar à praia a pé, caracterizam a localização. Esta configuração oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida perto da praia, com acesso rápido às principais ligações de transporte.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma boa conectividade e uma vasta gama de comodidades locais. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de um escritório. A proximidade a praias, comércios e transportes públicos apoia um estilo de vida ativo e confortável, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale') em bom estado. O apartamento faz parte de um edifício existente com características como elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Os apartamentos são entregues parcialmente mobilados e a cozinha está totalmente equipada. Isto significa que não são necessárias grandes obras de renovação para se mudar.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim uma vista urbana ('Urban Views'). É um imóvel de revenda e não um imóvel novo. As opções de estacionamento são na rua; não há garagem subterrânea dedicada nem lugar de estacionamento privado incluído. O mobiliário é parcial, pelo que podem ser necessários ajustes pessoais.
Ref: VL140745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que preferem um estilo de vida ativo perto da cidade e valorizam a curta distância a todos os serviços essenciais. É sólido para famílias que procuram um apartamento com espaço suficiente e bom acesso a escolas. É também adequado para casais ou pessoas solteiras que desejam uma segunda residência na costa com fácil acesso à praia e a atividades de lazer. Profissionais que beneficiarão da proximidade às vias de transporte e a uma infraestrutura digital bem desenvolvida (Wi-Fi, fibra ótica) também encontrarão aqui o seu lugar. Este apartamento é também uma opção a considerar para compradores que procuram um alojamento de fácil acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento é descrito como estando em bom estado ('Good') e é oferecido parcialmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma entrada imediata ou uma fácil adaptação. As características incluem roupeiros embutidos para organização e um terraço coberto para áreas exteriores. Um elevador facilita o acesso aos pisos superiores, e o design acessível ('Access for people with reduced mobility') melhora a funcionalidade. A instalação de fibra ótica ('Fiber Optic') satisfaz as necessidades de comunicação modernas. As janelas estão orientadas a sul, o que garante luz natural e calor. A presença de uma lavandaria ('Utility Room') oferece espaço de arrumação adicional e lugar para eletrodomésticos.
O apartamento é oferecido pelo preço de 339.000 €. A área útil é de 125 m², incluindo 4 quartos e 2 casas de banho. Este nível de preço posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis em Estepona. A disponibilidade depende da situação atual do mercado, mas o preço indicado serve como ponto de partida para negociações. Imóveis semelhantes na região, como o 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), mostram variações de preço. Os quatro quartos e o tamanho do apartamento justificam o preço em comparação com unidades mais pequenas.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma sensação de vida mediterrânica, marcada pela proximidade do mar e pelo clima agradável. O apartamento situa-se numa zona urbana animada, onde a vida quotidiana decorre entre atividades de praia e visitas a comércios locais. A infraestrutura bem desenvolvida permite trajetos curtos para supermercados, farmácias e restaurantes, o que facilita o dia a dia. Com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades, a área é também atrativa para famílias. Os arredores oferecem ainda 134 instalações desportivas, desde centros desportivos locais a campos de golfe próximos, abrindo assim múltiplas possibilidades de lazer. Os 34 feriados locais e a densidade populacional de quase 79.621 habitantes em 2025 sugerem uma comunidade vibrante, ativa mesmo fora da época turística.
Viver em Estepona significa desfrutar de um ambiente mediterrânico com as comodidades de uma pequena cidade. O apartamento está localizado numa área urbana, o que significa que as tarefas diárias, como ir às compras (supermercado a 104 m) ou à farmácia (a 236 m), podem ser realizadas convenientemente a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona (a 524 m) e La Rada (a 769 m), permite excursões regulares ao mar. A região oferece uma cena gastronómica diversificada com 50 restaurantes e 22 cafés. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras instalações disponíveis, como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e campos de golfe nas proximidades. As 3.848 horas de sol anuais e uma época balnear de 5 meses convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a posição do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia de La Rada, supermercados locais e a farmácia. A boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos também é visível. O mapa ilustra a localização urbana em Estepona e a curta distância de campos de golfe e instalações de lazer.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está bem integrada na região e oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro. Em comparação com cidades maiores como Marbella a leste ou vilas costeiras mais pequenas a oeste, Estepona distingue-se por um bom equilíbrio entre comodidades e uma comunidade local vibrante. Com aproximadamente 79.621 habitantes (previsão para 2025), a cidade mantém o seu próprio carácter, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros maiores e ao aeroporto internacional de Málaga. A sua localização permite excursões ao interior da Sierra Bermeja ou a cidades vizinhas.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é boa. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, e outras praias como a Playa del Cristo também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (em linha reta), garantindo a ligação para viagens internacionais. A menos de um quilómetro, encontrará supermercados e farmácias, e o centro de Estepona com as suas lojas e restaurantes é de fácil acesso. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro. Para os automobilistas, o acesso à rede rodoviária é bom, e os campos de golfe mais próximos são acessíveis em 4-5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização da cidade, marcada pela Sierra Bermeja no interior, oferece uma topografia interessante. O apartamento em si está situado a 15 metros acima do nível do mar, o que significa um ambiente plano e uma ligeira inclinação de apenas 1,9% em direção à praia. Este clima favorece um estilo de vida centrado na natureza e nas atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros e é conhecida pela sua boa infraestrutura. A Playa de Estepona e a Playa del Cristo também estão ao alcance. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf a menos de 5 km. Além disso, existe uma variedade de atividades de lazer, incluindo 134 instalações desportivas, desde centros desportivos locais a instalações de desportos aquáticos nas praias. Marinas como Puerto Estepona também oferecem amarração para barcos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade está bem integrada na região e oferece uma mistura de vida urbana e charme costeiro. Em comparação com cidades maiores como Marbella a leste ou vilas costeiras mais pequenas a oeste, Estepona distingue-se por um bom equilíbrio entre comodidades e uma comunidade local vibrante. Com aproximadamente 79.621 habitantes (previsão para 2025), a cidade mantém o seu próprio carácter, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a centros maiores e ao aeroporto internacional de Málaga. A sua localização permite excursões ao interior da Sierra Bermeja ou a cidades vizinhas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Habitat Valle Romano' (a partir de 385.000 €), este apartamento com um preço de entrada de 339.000 € posiciona-se no segmento médio-baixo. 'Aby Upper', também em Estepona, começa em 320.000 €, representando uma faixa de preço semelhante. O imóvel descrito aqui distingue-se pela sua localização urbana, oferecendo uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé, enquanto projetos como 'Acqua Gardens' podem focar-se mais em ambiente de resort ou vista mar. 'Habitat Valle Romano' pode focar-se mais na proximidade a campos de golfe. No entanto, os quatro quartos e os 125 m² de área útil oferecem um bom espaço em comparação com unidades mais pequenas ou imóveis de revenda que frequentemente oferecem menos comodidades modernas. O imóvel descrito aqui parece ser uma escolha sólida para compradores que procuram uma localização central bem servida com espaço suficiente.
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