Anna de Estepona מציע אוסף של 87 דירות ובתים טוריים מודרניים, במיקום אסטרטגי בעיירה התוססת אסטפונה שבקוסטה דל סול. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם אורח חיים אנדלוסי אותנטי. הבתים, הכוללים 2 עד 3 חדרי שינה, תוכננו לנוחות ולפונקציונליות, עם פנים מוארים ומרפסות שמש מרווחות היוצרות מעבר חלק בין פנים הבית לחוץ. הקרבה לשירותים ולקו החוף הופכת את הפרויקט לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לחופשות.
אסטפונה התפתחה ליעד אטרקטיבי בקוסטה דל סול, בין היתר בזכות פרויקטים כמו Anna de Estepona. בהשוואה לפרויקטים שכנים כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-€385,000), Anna de Estepona ממצב את עצמו באופן תחרותי עם מחיר התחלתי של €380,000, במיוחד בהתחשב בהתמקדותו בדירות ובבתים טוריים מודרניים. Aby Upper, עם מחיר התחלתי של €320,000, עשוי לפנות לפלח שוק אחר. אסטפונה מבדלת את עצמה מאזורים תיירותיים יותר כמו בנלמדנה או פואנחירולה בכך שהיא שומרת על אופי שקט ומגורים יותר, למרות שפע השירותים וענף התיירות הפעיל שבה. העיירה מציעה איזון בין קסם אנדלוסי למתקנים מודרניים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים גם איכות חיים וגם ערך השקעה פוטנציאלי. הקרבה לטבע, כגון סיירה ברמחה, וקו החוף הנרחב מוסיפים ממד נוסף לאזור, המנוצל בפרויקטים כמו Anna de Estepona.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בתוך אסטפונה, כאשר שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קו החוף, עם חופים שונים, נגיש במרחק של כמה קילומטרים, מה שמבטיח איזון טוב בין נוחות עירונית לקרבה לים.
הדירות תוכננו לתושבים מודרניים המעריכים נוחות, אור ומרחבי מגורים פרקטיים. התכנון הפתוח, המרפסות המרווחות והדגש על חיים בין הפנים לחוץ עונים על הרצון באורח חיים ים תיכוני רגוע.
Anna de Estepona הוא פרויקט חדש הכולל שני בנייני דירות ובלוק נפרד של 13 בתים טוריים. ההשלמה צפויה ברבעון הרביעי של 2027, והיא מציעה לרוכשים את ההזדמנות להצטרף בשלבים המוקדמים של הפיתוח.
הפרויקט מתמקד בדירות ובבתים טוריים. הזמינות של בתים עם מספר חדרי שינה ספציפי עשויה להשתנות. הפיתוח אינו כולל וילות או פנטהאוזים. הכיוון העיקרי של הדירות הוא דרום, דרום-מזרח ודרום-מערב, מה שעלול להוות מגבלה עבור המחפשים כיוונים ספציפיים אחרים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מודרני בעיירת חוף ותיקה בקוסטה דל סול. הוא מושך רוכשים המעריכים אורח חיים פעיל עם שירותים במרחק הליכה, כגון קרבה לחנויות, מסעדות ומתקני ספורט. משפחות יעריכו את נוכחותם של בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. רוכשים בעלי אוריינטציה בינלאומית ימצאו את הנגישות לנמל התעופה של מאלגה (35 ק"מ בקו אווירי) ואת הקרבה למרבייה (כ-20 דקות ברכב) אטרקטיביות. משקיעים המחפשים הכנסות שכר דירה פוטנציאליות באזור תיירותי פופולרי עשויים אף הם למצוא שפרויקט זה מתאים להם, הודות לשילוב של מתקנים מודרניים ומיקום אסטרטגי.
איכות הבנייה של Anna de Estepona עומדת בתקן הטכני הספרדי לבנייה (Código Técnico de la Edificación). המבנה עושה שימוש בבטון מזוין ליסודות ולשלד. קירות החוץ עשויים לבנים בעובי חצי לבנה עם גימור טיח חד-שכבתי, בעוד קירות הפנים כוללים לוחות גבס Pladur עם בידוד תרמי. הריצוף באזורי המגורים, במטבחים ובחדרי הרחצה מרוצף באריחי פורצלן בפורמט גדול. המרפסות מצוידות באריחי פורצלן נגד החלקה. חדרי הרחצה כוללים אריחים בעיצוב מודרני. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירי חשמל מובנים. בידוד אקוסטי משולב בין הקומות, והגגות אטומים למים ומבודדים.
הדירות ב-Anna de Estepona זמינות החל מ-€380,000. הפרויקט כולל סך של 87 יחידות דיור, ובהן דירות ובתים טוריים עם 2 ו-3 חדרי שינה. תכנוני הדירות מגוונים, כאשר שטחי המגורים הפנימיים נעים בין כ-77 מ"ר ל-155 מ"ר לדירות, ומעל 160 מ"ר לבתים טוריים. מחירים ספציפיים ותכנונים מדויקים של יחידות זמינות עשויים להשתנות. מומלץ לעיין בזמינות הנוכחית ובמחירון העדכני למידע מפורט על סוגי הנכסים השונים.
Anna de Estepona ממוקם באזור עירוני דינמי באסטפונה, קרוב לים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרפאות, שרובם נגישים ברגל או באופניים. הדבר יוצר סביבה שבה חיי היומיום פרקטיים ונוחים, ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים יומיומיים. הפרויקט עצמו כולל אזורים משותפים כגון בריכת שחייה במי ים, גינות מטופחות וחדר כושר, התורמים לאורח חיים רגוע בקהילה. הקרבה לחופים, כמו Playa de Estepona במרחק 1.5 ק"מ, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף (Valle Romano Golf במרחק 3.7 ק"מ), מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, מציעה אורח חיים ים תיכוני עם אקלים נעים. בעיירה מתגוררים כמעט 80,000 תושבים, והיא גם מושכת תיירים, התורמים לאווירה תוססת. סביבתו הקרובה של הפרויקט מאופיינת באזור עירוני עם ריכוז גבוה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת. הגישה למתקני ספורט, כגון Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ, תומכת באורח חיים פעיל. הקרבה להרי סיירה ברמחה, המתנשאים לגובה של 1,449 מטרים, מספקת ניגוד לקו החוף ומציעה הזדמנויות לחקר הטבע.
מפה זו מציגה את מיקומו של Anna de Estepona באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לחופים ולשירותים עירוניים כגון חנויות ומסעדות, הנמצאים ברובם במרחק הליכה. המפה מציינת גם מרחקים מרכזיים למתקני פנאי כגון מגרשי גולף והמרינה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Anna de Estepona ממוקם באסטפונה, עיירה במערב קוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. הפרויקט נמצא בתוך אזור עירוני, במיקום אסטרטגי ביחס לעיירות חוף אחרות. מרבייה נמצאת במרחק נסיעה של כ-20 דקות, ונמל התעופה של מאלגה במרחק של פחות משעת נסיעה. האזור מאופיין בשילוב של חופים, מגרשי גולף ושטח הררי, כאשר סיירה ברמחה מהווה תכונה טבעית בולטת ליד אסטפונה.
הפרויקט נהנה ממיקום עירוני באסטפונה. חופים כגון Playa de Estepona נמצאים במרחק 1.5 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, כלומר זמן נסיעה של כשעה. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 457 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 685 מטרים. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, כולל Valle Romano Golf (3.7 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. מרכזי ספורט סמוכים והמרינות של אסטפונה תורמים לאפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום החופי, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף הקרוב ביותר, La Rada (0.8 ק"מ), יוצר סביבה נעימה. קרבתה של סיירה ברמחה מספקת רקע הררי, המעניק גיוון נופי והזדמנויות לטיולים בגבהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מציע חופים שונים, כולל Playa de Estepona (1.5 ק"מ), La Rada (1.7 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.1 ק"מ). חופים אלה נגישים מהפרויקט. אפשרויות הפנאי נרחבות, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (3.7 ק"מ) ו-Azata Golf (4.2 ק"מ). בנוסף, זמינים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט במרחק קצר מהפרויקט (0.4 ק"מ). המרינות של אסטפונה מספקות גם הן אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL117935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
