Anna de Estepona bietet moderne Apartments in einer gefragten Lage in Estepona, Málaga. Dieses Projekt, das sich durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungen auszeichnet, richtet sich an Käufer, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste verbinden möchten. Die Wohnungen sind konzipiert, um Helligkeit und Funktionalität zu maximieren, mit großzügigen Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Mit seiner strategischen Lage und den durchdachten Gemeinschaftseinrichtungen stellt Anna de Estepona eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren dar, die das mediterrane Lebensgefühl suchen.
Anna de Estepona positioneert zich in het hogere segment van de appartementenmarkt in Estepona, met prijzen vanaf €380.000. Dit plaatst het project iets boven de gemiddelde instapprijs van vergelijkbare projecten zoals Aby Upper (€320.000), maar in lijn met Habitat Valle Romano (€385.000). Acqua Gardens, met €418.800 als startprijs, is gepositioneerd als een luxere optie. De locatie van Anna de Estepona, dicht bij zowel de kust als de stedelijke kern, biedt een aantrekkelijke combinatie die niet alle projecten in de omgeving evenredig kunnen bieden. Projecten in meer afgelegen gebieden kunnen lagere prijzen hebben, maar bieden mogelijk niet dezelfde nabijheid tot voorzieningen. Daarentegen kunnen projecten dichter bij exclusieve golfresorts hogere prijskaartjes hebben, met een focus op een specifieke doelgroep. Anna de Estepona lijkt zich te richten op kopers die een balans zoeken tussen locatie, moderne voorzieningen en een redelijke prijsstelling in een groeiende regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt Anna de Estepona liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Nähe zur Küste und gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, wie die 35 km entfernte Autobahn zum Flughafen Málaga, gewährleisten eine hohe Erreichbarkeit. Die fußläufige oder per Rad erreichbare Infrastruktur unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Diese Apartments sind auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Mit 2 bis 3 Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen von 82 m² bieten sie Raum für Paare und kleine Familien. Die offenen Grundrisse und die Verbindung zum Außenbereich durch große Terrassen unterstützen einen flexiblen Lebensstil. Energieeffiziente Systeme und durchdachte Details wie Einbauschränke und hochwertige Oberflächen erhöhen den Wohnkomfort.
Anna de Estepona ist ein Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für das vierte Quartal 2027 (indikativ) geplant ist. Die modernen Gebäude werden nach aktuellen Baustandards errichtet und bieten energieeffiziente Lösungen. Käufer profitieren von einer neuen, ungenutzten Immobilie mit zeitgemäßen Ausstattungen und der Sicherheit einer modernen Konstruktion.
Dieses Projekt konzentriert sich auf moderne Apartmentwohnungen und bietet keine Einfamilienhäuser oder Stadthäuser. Die angebotenen Ansichten variieren je nach Ausrichtung und Lage der Wohnung; nicht jede Einheit bietet Meerblick. Die Infrastruktur ist für den Autoverkehr ausgelegt, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine moderne und funktionale Wohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz legen. Familien finden hier eine gute Umgebung mit Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schätzen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt im wachsenden Markt der Costa del Sol ist Anna de Estepona eine überlegenswerte Option. Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus mediterranem Klima, städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit (z.B. 35 km zum Flughafen Málaga) suchen. Die geplante Fertigstellung Ende 2027 bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie mit modernen Standards zu erwerben.
Die Wohnungen im Anna de Estepona zeichnen sich durch eine hochwertige Bauqualität und eine sorgfältige Materialauswahl aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Fundamente und die Gebäudestruktur bestehen aus Stahlbeton. Die Außenwände sind mit einer einschichtigen Mörtelfassade versehen, während die Innenwände eine Pladur-Systemkonstruktion mit thermischer Isolierung aufweisen, gemäß dem Technischen Gebäude-Code (CTE DB-HE) für Energieeinsparung. Für eine verbesserte Schalldämmung zwischen den Etagen wird eine schlagfeste Unterlage unter dem Fußbodenbelag verwendet. Die Dächer und Terrassen sind wasserdicht und isoliert, gemäß CTE DB-HS. Die Hauptfußböden in den Wohnungen, Bädern und Küchen bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug, ergänzt durch passende Sockelleisten. Die Terrassen sind mit rutschfestem Feinsteinzeug ausgelegt. Parkplätze und Abstellräume sind mit einem durchgehenden polierten Betonboden versehen. Die Innenausstattung der Bäder kombiniert Fliesen mit Feinsteinzeug, während die Küchenbereiche mit glatten Wandfarben gestaltet sind.
Das Projekt Anna de Estepona umfasst eine Kollektion von modernen Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die ab einem Preis von 380.000 € erhältlich sind. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Qualität der Neubauausstattung wider. Die Wohnflächen beginnen bei 82 m² für die 2-Schlafzimmer-Einheiten. Die Preise können je nach Größe, Etage und spezifischer Ausrichtung der Wohnung variieren. Detaillierte Preislisten und Verfügbarkeiten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die aktuellen Angebote zu informieren, da die Nachfrage in dieser Region konstant hoch ist. Die Angabe 'vanaf €380.000' bezieht sich auf die Einstiegspreise für die verfügbaren Einheiten.
Anna de Estepona befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung, die den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbindet. Estepona selbst ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern, die gut gepflegten Strände und eine blühende Gemeinschaft. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2-km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Parks und Sportzentren. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist die Bildungslandschaft gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gewährleistet. Der Ort zieht mit 24 Hotels und zahlreichen Betten auch Touristen an, was zu einer belebten Atmosphäre beiträgt, besonders in den Sommermonaten. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Projekt liegt in der Nähe von Stränden wie Playa de Estepona (1,5 km) und La Rada (1,7 km), was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Golfenthusiasten finden in der Nähe mehrerer Golfplätze wie Valle Romano Golf (3,7 km). Die Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (685 m) und einer EV-Ladestation (404 m) erhöht den alltäglichen Komfort.
Das Leben in Estepona, wo sich Anna de Estepona befindet, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspanntem Küstenflair. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit einer soliden Infrastruktur. Die Umgebung ist gesäumt von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (457 m), und eine Apotheke befindet sich in 685 m Entfernung. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 4,5 km entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf nur 3,7 km entfernt. Die gut frequentierten öffentlichen Verkehrsnetze mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die zahlreichen Sonnenstunden fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Gemeinde an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Grünflächen und städtischen Zentren, was die attraktive Lage für ein mediterranes Leben unterstreicht. Die Positionierung zwischen Meer und Bergen sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga machen die Region zu einem beliebten Wohnort.
Anna de Estepona liegt strategisch günstig in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Küstenstadt und der Nähe zu größeren Zentren. Marbella ist nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, bekannt für sein glamouröses Image und seine exklusiven Angebote. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenanbindung und reichen Kultur, ist in rund einer Stunde erreichbar. Estepona selbst fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet Zugang zu den Naturparks der Sierra Bermeja sowie zu anderen Küstenorten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Sonnenstunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer machen.
Anna de Estepona genießt eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Dichte an Einrichtungen. Die Strände sind schnell erreichbar: Playa de La Rada ist nur 0,8 km entfernt, Playa de Estepona 1,5 km und Playa del Cristo 2,1 km. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Lokale Dienstleistungen sind unmittelbar verfügbar: Ein Supermarkt ist 457 m entfernt, eine Apotheke 685 m und ein Krankenhaus 4,5 km. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb eines Radius von 4,2 km erreichbar. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf reduziert. Mehrere EV-Ladestationen, darunter eine in 404 m Entfernung, sind ebenfalls vorhanden. Die allgemeine Erreichbarkeit per Auto ist dank der Nähe zu Hauptstraßen gut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und langen Sonnenstunden. Mit historisch verzeichneten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Stadt, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Berge erreichen eine Höhe von bis zu 1.449 m, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen in der Umgebung eröffnet. Die sanfte Hanglage zum Strand (1,9% Gefälle) erleichtert den Zugang zum Meer. Die Kombination aus milden Wintern und heißen, trockenen Sommern macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Die klare Luft und die natürliche Schönheit der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von Anna de Estepona aus leicht zugänglich sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, ist nur 0,8 km entfernt, gefolgt von Playa de Estepona (1,5 km) und Playa del Cristo (2,1 km). Diese Strände sind ideal für Erholung, Wassersport und Spaziergänge am Meer. Für Golfer ist die Region ein beliebtes Ziel mit mehreren hochwertigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (3,7 km) und Azata Golf (4,2 km). Die Stadt verfügt zudem über eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum (0,4 km) und weitere Anlagen, die 134 verschiedene Sportmöglichkeiten bieten. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Umgebung zu genießen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Anna de Estepona liegt strategisch günstig in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer mittelgroßen Küstenstadt und der Nähe zu größeren Zentren. Marbella ist nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, bekannt für sein glamouröses Image und seine exklusiven Angebote. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenanbindung und reichen Kultur, ist in rund einer Stunde erreichbar. Estepona selbst fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet Zugang zu den Naturparks der Sierra Bermeja sowie zu anderen Küstenorten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die zahlreichen Sonnenstunden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer machen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL117935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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