Ce studio est situé à Estepona, dans la province de Málaga, offrant une surface habitable de 37 m². Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La propriété est proposée meublée et en bon état général. Estepona est réputée pour ses belles plages et sa proximité avec des terrains de golf renommés, ce qui en fait un lieu de séjour attrayant sur la Costa del Sol. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une base solide pour une propriété dans une région de vacances populaire.
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce studio se positionne dans le segment de prix inférieur à moyen. Edificio Solmar, également à Estepona, commence à 209 166 €, ce qui suggère un prix d'entrée similaire, mais légèrement supérieur, pour des unités comparables ou légèrement plus grandes. Acqua Gardens et Aby Upper représentent des prix nettement plus élevés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce qui suggère des surfaces plus grandes, des équipements plus modernes ou des emplacements plus exclusifs dans ces projets. Le studio proposé ici, avec ses 37 m² et son prix de 195 000 €, offre une option d'entrée sur le marché d'Estepona, en particulier pour les acheteurs recherchant une propriété proche de la plage avec des commodités de base et prêts à accepter des limitations mineures comme l'absence d'ascenseur ou l'état de la piscine. Sa localisation dans une urbanisation établie avec accès à pied aux services est un atout dans cette gamme de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans une zone urbaine animée d'Estepona, avec un accès rapide à la mer Méditerranée. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins et restaurants. L'emplacement dans une urbanisation établie offre des commodités et une bonne connexion à l'infrastructure locale. La proximité de commodités telles que le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) souligne l'accessibilité pratique des nécessités quotidiennes.
Ce studio convient aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'un hébergement compact mais bien situé. C'est un choix fonctionnel pour ceux qui apprécient la plage et les commodités de la vie urbaine à Estepona. L'ameublement facilite l'emménagement immédiat ou la location rapide. C'est une option pratique pour les acheteurs qui privilégient un emplacement facilement accessible.
Ce projet concerne une propriété existante. Le studio est situé au premier étage d'un immeuble et est entièrement meublé. La résidence dispose d'une piscine commune, actuellement en cours de réparation. Il n'y a pas d'ascenseur. La propriété est actuellement louée à long terme jusqu'en octobre 2026, ce qui doit être pris en compte lors de la planification d'une utilisation personnelle ou d'une nouvelle location.
Le studio ne dispose pas d'espace de couchage séparé ni d'espaces extérieurs privés tels qu'un balcon ou une terrasse. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence, ce qui peut être une considération pour les personnes à mobilité réduite. La piscine commune n'est pas utilisable actuellement en raison de réparations. La propriété est évaluée comme étant en état 'fair', ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation potentiels.
Ce studio convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une propriété proche de la plage à un prix abordable. Il est idéal pour les célibataires ou les couples qui souhaitent une résidence secondaire ou une maison de vacances et apprécient un emplacement bien desservi. C'est également une option pour les investisseurs intéressés par une location à court terme après l'expiration du contrat de location existant. La proximité des commodités et de la plage en fait un choix pratique pour les personnes recherchant un style de vie simple et côtier. Les acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée ou louée apprécieront le mobilier complet. Ceux qui ne sont pas dérangés par l'absence d'ascenseur ou l'état actuel de la piscine commune trouveront ici une base solide.
Le studio est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. La propriété est décrite comme étant en état 'fair', ce qui suggère que l'ameublement et les équipements existants sont fonctionnels, mais peut-être pas neufs. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un interphone. Des places de parking communes sont disponibles. L'orientation à l'est promet une exposition au soleil matinal. La vue donne sur le jardin commun.
Ce studio à Estepona est proposé à un prix à partir de 195 000 €. La surface habitable indiquée est de 37 m². Il s'agit d'une propriété existante. L'unité est entièrement meublée et située au premier étage. Actuellement, la propriété est louée à long terme jusqu'en octobre 2026. Des frais supplémentaires tels que les charges de copropriété et les taxes locales sont à prendre en compte. Les acheteurs potentiels devraient inclure dans leur calcul la réparation en cours de la piscine commune ainsi que l'absence d'ascenseur.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen dynamique. Ce studio est stratégiquement situé dans une zone urbaine, à quelques pas de la plage. La proximité de commodités comme les magasins, restaurants et pharmacies (236 m) rend la vie quotidienne pratique. L'environnement est animé, avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La ville elle-même compte environ 79 621 habitants, ce qui suggère une communauté locale bien développée et présente toute l'année. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des visites fréquentes au bord de la mer. La pente modérée vers la plage (1,9%) facilite l'accès. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air.
Estepona se présente comme une charmante ville de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine animée et ambiance côtière détendue. Ce studio est stratégiquement situé dans une zone urbaine, ce qui rend de nombreuses commodités accessibles à pied. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent diverses options culinaires. Les établissements d'enseignement, y compris 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, sont facilement accessibles. La proximité de plages comme La Rada (0,8 km) et Playa del Angel (1,6 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement est plat, avec une faible pente de 1,9% vers la plage, ce qui facilite l'accès.
La carte montre l'emplacement du studio à Estepona. La proximité immédiate de la plage et la position centrale dans la ville sont mises en évidence. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement visibles sur la carte. La carte visualise la bonne accessibilité de la plage et les structures urbaines de l'environnement qui façonnent la vie quotidienne.
Estepona fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située sur la Costa del Sol occidentale, une région connue pour son climat doux et ses charmants villages côtiers. La ville borde la Sierra Bermeja au nord et s'étend jusqu'à la côte méditerranéenne. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché local témoigne de son dynamisme. Estepona est située à une distance raisonnable d'autres centres importants tels que Marbella (environ 20 minutes en voiture selon la description, non confirmé dans les données) et la capitale provinciale Málaga (34 km). La proximité de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) offre une connexion supplémentaire.
La connectivité de transport est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, permettant un accès rapide. À Estepona, de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo. Le supermarché est à seulement 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m. La plage de Playa de Estepona est à 524 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 4-6 km, dont Valle Romano Golf. Les arrêts de transports en commun les plus proches sont nombreux (50 arrêts), et 8 lignes de transport public traversent la ville, réduisant la dépendance à une voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région reçoit un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m. Les conditions climatiques sont généralement douces, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Ces facteurs favorisent les activités de plein air et un style de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. Playa de Estepona et La Rada sont très accessibles à 524 m et 769 m respectivement. Playa del Cristo est à 1,6 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités. Il existe 134 installations sportives dans la région, y compris le Polideportivo Municipal. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent de beaux panoramas.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Elle est située sur la Costa del Sol occidentale, une région connue pour son climat doux et ses charmants villages côtiers. La ville borde la Sierra Bermeja au nord et s'étend jusqu'à la côte méditerranéenne. Avec 3 163 transactions immobilières dans la région, le marché local témoigne de son dynamisme. Estepona est située à une distance raisonnable d'autres centres importants tels que Marbella (environ 20 minutes en voiture selon la description, non confirmé dans les données) et la capitale provinciale Málaga (34 km). La proximité de Gibraltar (36 km à vol d'oiseau) offre une connexion supplémentaire.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL593250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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