Dieses Studio-Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 37 m². Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie wird möbliert angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Estepona ist bekannt für seine schönen Strände und die Nähe zu renommierten Golfplätzen, was es zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol macht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für eine Immobilie in einer beliebten Urlaubsregion suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Studio-Apartment im unteren bis mittleren Preissegment. Edificio Solmar, ebenfalls in Estepona, beginnt bei €209.166, was auf einen ähnlichen, aber etwas höheren Einstiegspreis für vergleichbare oder leicht größere Einheiten hindeutet. Acqua Gardens und Aby Upper repräsentieren deutlich höhere Preispunkte ab €418.800 bzw. €320.000, was auf größere Wohnflächen, modernere Ausstattungen oder exklusivere Lagen in diesen Projekten schließen lässt. Die hier angebotene Studio-Wohnung mit 37 m² und einem Preis von €195.000 bietet eine Einstiegsoption in den Markt von Estepona, insbesondere für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit grundlegenden Annehmlichkeiten suchen und bereit sind, kleinere Einschränkungen wie das Fehlen eines Aufzugs oder den Zustand des Pools zu akzeptieren. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist ein Pluspunkt in diesem Preissegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt in einer belebten städtischen Zone von Estepona, mit schnellem Zugang zum Mittelmeer. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bietet Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (104 m) und der Apotheke (236 m) unterstreicht die praktische Zugänglichkeit des täglichen Bedarfs.
Dieses Studio eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, aber gut gelegene Unterkunft suchen. Es ist eine funktionale Wahl für diejenigen, die den Strand und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Estepona schätzen. Die Möblierung erleichtert den sofortigen Bezug oder die schnelle Vermietung. Es ist eine praktische Option für Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Das Studio befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes und ist voll möbliert. Die Wohnanlage hat eine Gemeinschaftspoolanlage, die sich derzeit im Reparaturzustand befindet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie wird derzeit bis Oktober 2026 langfristig vermietet, was bei der Planung einer Eigennutzung oder Neuvermietung berücksichtigt werden muss.
Das Studio verfügt über keinen separaten Schlafbereich und keine eigenen Außenanlagen wie Balkon oder Terrasse. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage nicht vorhanden, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein kann. Der Gemeinschaftspool ist derzeit nicht nutzbar, da er repariert wird. Die Immobilie wird als 'fair' im Zustand bewertet, was auf mögliche Renovierungsarbeiten hindeuten könnte.
Dieses Studio passt ideal für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe zu einem erschwinglichen Preis suchen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz wünschen und Wert auf eine gut angebundene Lage legen. Auch für Investoren, die an einer kurzfristigen Weitervermietung nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags interessiert sind, ist dies eine Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einer praktischen Wahl für Personen, die einen unkomplizierten Lebensstil an der Küste anstreben. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bezogen oder vermietet werden kann, werden die volle Möblierung schätzen. Personen, die keine Probleme mit dem Fehlen eines Aufzugs oder dem aktuellen Zustand des Gemeinschaftspools haben, finden hier eine solide Basis.
Das Studio-Apartment ist voll möbliert und bietet eine Einbauküche. Die Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie wird als 'fair' im Zustand beschrieben, was darauf hindeutet, dass die vorhandene Einrichtung und Ausstattung funktionstüchtig, aber möglicherweise nicht neu ist. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Gemeinschaftsparkplätze stehen zur Verfügung. Die Orientierung nach Osten verspricht morgendliche Sonneneinstrahlung. Der Blick richtet sich auf den Gemeinschaftsgarten.
Dieses Studio-Apartment in Estepona wird zu einem Preis ab €195.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 37 m². Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Einheit ist voll möbliert und befindet sich im ersten Stock. Aktuell ist die Immobilie bis Oktober 2026 langfristig vermietet. Zusätzliche Kosten wie Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern sind zu berücksichtigen. Potenzielle Käufer sollten die derzeitige Reparatur des Gemeinschaftspools sowie das Fehlen eines Aufzugs in ihre Kalkulation einbeziehen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige mediterrane levensstijl. Dieses Studio-Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken (236 m) macht das tägliche Leben praktisch. Die Umgebung ist belebt, mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Stadt selbst zählt rund 79.621 Einwohner, was auf eine gut entwickelte lokale Gemeinschaft hindeutet, die das ganze Jahr über präsent ist. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die moderate Hangneigung zum Strand (1,9%) erleichtert den Zugang. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen lebendigem Stadtleben und entspanntem Küstenflair bietet. Dieses Studio liegt strategisch günstig in einer städtischen Zone, wodurch zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Optionen. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Angel (1,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist flach, mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand, was den Zugang erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Studio-Apartments in Estepona. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand und die zentrale Position innerhalb der Stadt. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind auf der Karte leicht ersichtlich. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit des Strandes und die urbanen Strukturen der Umgebung, die das tägliche Leben prägen.
Estepona ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Stadt grenzt an die Sierra Bermeja im Norden und erstreckt sich bis zur Mittelmeerküste. Mit 3.163 Immobilienverkäufen in der Region zeugt der lokale Markt von Aktivität. Estepona befindet sich in guter Entfernung zu anderen wichtigen Zentren wie Marbella (ca. 20 Autominuten laut Beschreibung, nicht in Daten bestätigt) und der Provinzhauptstadt Málaga (34 km). Die Nähe zu Gibraltar (36 km hemelsbreed) bietet eine zusätzliche Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Innerhalb von Estepona sind viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Supermarkt liegt nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m. Der Strand Playa de Estepona ist 524 m entfernt. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in einem Radius von etwa 4-6 km, darunter Valle Romano Golf. Die nächstgelegenen Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich (50 Haltestellen), und 8 OV-Linien durchqueren die Stadt, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region erhält historisch gesehen beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter garantiert. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, in der Nähe der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch reicht. Die klimatischen Bedingungen sind generell mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Diese Faktoren begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind mit 524 m bzw. 769 m sehr gut erreichbar. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten die Yachthäfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) Möglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter das Polideportivo Municipal. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen (1,4 km) bieten schöne Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Stadt grenzt an die Sierra Bermeja im Norden und erstreckt sich bis zur Mittelmeerküste. Mit 3.163 Immobilienverkäufen in der Region zeugt der lokale Markt von Aktivität. Estepona befindet sich in guter Entfernung zu anderen wichtigen Zentren wie Marbella (ca. 20 Autominuten laut Beschreibung, nicht in Daten bestätigt) und der Provinzhauptstadt Málaga (34 km). Die Nähe zu Gibraltar (36 km hemelsbreed) bietet eine zusätzliche Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL593250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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