Zenith Estepona הוא פרויקט של 40 יחידות דיור באסטפונה, מאלגה, הממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה עם תאריך השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2027. הדירות מגיעות בגדלים שונים וכוללות שטחים חיצוניים כמו מרפסות שמש ומרפסת גג. המתחם מגודר ומציע מתקנים משותפים ובהם בריכת שחייה וחדר כושר. המיקום מספק גישה מיידית לשירותים מקומיים, כאשר קו החוף ומרכז העיר בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה עירונית של אסטפונה בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים. המיקום מתאפיין בשיפוע מתון לכיוון החוף. הסביבה מציעה שילוב של מגורים ותיירות, עם גישה ישירה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ושירותים רפואיים במרחק קצר.
הדירות תוכננו עבור דיירים המחפשים בית פונקציונלי עם שטח חיצוני. הכללת מעלית ושירותים פרטיים כמו מקומות חנייה וחדרי אחסון עונה על הצורך בנוחות וביטחון. הגינות המשותפות ובריכת השחייה מספקות הזדמנויות לפנאי מבלי לעזוב את המתחם.
הבנייה של Zenith Estepona נמשכת כרגע. לוחות הזמנים צופים השלמה ברבעון הרביעי של 2027, כלומר הרוכשים צריכים לקחת בחשבון פרק זמן עד שהבית יהיה ראוי למגורים. הבנייה נעשית בטכניקות מודרניות, כולל מערכות מיזוג אוויר לחימום ולקירור וזיגוג כפול לבידוד.
Zenith Estepona אינו אתר נופש עם שירותי הכול כלול; אין במקום שירות חדרים או מועדון ילדים. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים אומר שהחוף אינו בדיוק בפתח הבית אלא מחייב הגעה נפרדת. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, כלומר השקט הקיים באזורים מרוחקים שונה כאן בשל תנועת כלי רכב ופעילות עירונית.
Ref: VL145374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית מודרני בסביבה עירונית ללא התחייבויות התחזוקה של וילה בודדת. הוא מתאים לאנשים המעריכים נוחות כמו מעלית וחדר כושר, וכן קרבה גם לחוף וגם לעיר. הוא גם מושך משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה בעיירת חוף פופולרית. יחידות הדיור פחות מתאימות למי שמחפש בידוד מוחלט באזור מרוחק או למי שרוצה להימנע לחלוטין ממדרגות, אם כי יש מעלית.
הגימורים של Zenith Estepona כוללים מפרטים מודרניים המתמקדים בנוחות. המטבחים פתוחים ומחוברים לסלון. הרצפות והקירות מסתיימים בחומרים עמידים. מבחינה טכנית, הדירות מצוידות במיזוג אוויר (חם וקר) ובזיגוג כפול, התורמים ליעילות אנרגטית ולבידוד אקוסטי. חדרי הרחצה כוללים אביזרים סניטריים מודרניים. למרות שמותגים ספציפיים אינם צוינו, הדגש הוא על אסתטיקה נייטרלית ועכשווית.
מחירי הדירות ב-Zenith Estepona מתחילים מ-€499,000. סכום זה מייצג את מחיר הכניסה ליחידות הדיור הזמינות בפרויקט זה. השונות במחירים נקבעת על ידי גורמים כמו גודל המרפסת, המיקום במתחם ומספר חדרי השינה. מחיר התחלתי זה ממקם את הפרויקט בפלח הביניים של שוק הנדל"ן באסטפונה, לא כולל עלויות רכישה כמו מיסים ודמי נוטריון.
חיי היומיום ב-Zenith Estepona מוגדרים על ידי שילוב של נוחות עירונית וחיי חוץ. הבוקר יכול להתחיל באימון בחדר הכושר או בארוחת בוקר במרפסת השמש. בזכות מרחק ההליכה לשירותים (513 מטרים לסופרמרקט), ניתן לעשות קניות יומיומיות ברגל. אחר הצהריים אפשר לנוח ליד הבריכה או במרפסת הפרטית. בערב, העיר העתיקה ההיסטורית של אסטפונה נגישה לארוחת ערב. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה שערים גדולות כמו מרבייה ומאלגה נגישות בקלות לטיול של יום.
הסביבה מציעה מגוון רחב של מתקנים. במרחק של כמה מאות מטרים, הרוכשים ימצאו שירותים יומיומיים כמו בית מרקחת (596 מ') וסופרמרקט (513 מ'). לחובבי ספורט, יש מתקנים שונים בקרבת מקום, כולל חדרי כושר ומגרשי גולף. הקרבה לחוף (1.5 ק"מ ל-Playa de Estepona) הופכת ספורט ימי ושיט לנגישים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על ניידות ללא רכב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Zenith Estepona ביחס לצירי הגישה הראשיים (A-7) ולקו החוף. אזורים ירוקים מציינים את נוכחותם של מגרשי גולף בסביבה הקרובה, בעוד הקו הכחול מסמן את כביש החוף. הפרויקט נראה בבירור כבלוק עירוני בין רקע הררי לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Zenith Estepona ממוקם בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. הוא ממצב את עצמו כאזור מגורים בין מרבייה התוססת (במזרח) לבין אזור החוף השקט יותר לכיוון גיברלטר (במערב). אסטפונה עצמה ידועה כעיירה המשלבת את אנדלוסיה האותנטית עם מתקני תיירות מודרניים. המיקום מתאים למי שרוצה לברוח מההמולה של מרכז מרבייה אך עדיין מעוניין בזמינות של מתקני יוקרה ובחיבורים בינלאומיים של הקוסטה דל סול.
Zenith Estepona ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת ניידות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 1.5 קילומטרים, כלומר החוף נגיש בתוך דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 68 קילומטרים (בקו ישר), מה שמביא לזמן נסיעה של כ-45 דקות עד שעה. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר (34 ק"מ). למשתמשי רכב, נקודת הגישה לכביש המהיר A-7 (N-340) נמצאת במרחק קצר מאוד, והיא מאפשרת חיבור למרבייה ולשאר הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל בערך 3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהתאם לטמפרטורת המים. המיקום מוגן מרוחות צפוניות על ידי רכס ההרים הסמוך Sierra Bermeja. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר קבועה ויכול לספק קירור בחודשי הקיץ בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים סביב אסטפונה, כולל Playa de la Rada ו-Playa del Cristo, הם אטרקציות פופולריות. Playa de la Rada הוא חוף עירוני ארוך עם טיילת מודרנית, אידיאלי לטיולי הליכה. Playa del Cristo מוגן ופופולרי בקרב משפחות. לאוהבי גולף, המגרשים הסמוכים כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf (שניהם בטווח 5 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשחק כל השנה. המרינה Puerto Deportivo נמצאת במרחק של כ-4 ק"מ ומציעה הזדמנויות לספורט ימי ולאוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים במזרח, כמו במרבייה או בנואבה אנדלוסיה, Zenith Estepona מציע מחיר כניסה נמוך יחסית עבור שטח מגורים דומה. פרויקטים כמו Azure Estepona ו-Capri נמצאים בפלח מחירים גבוה יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens, Zenith Estepona מתומחר בצורה נוחה יותר. המיקום מרכזי יותר מפרויקטים ב-'New Golden Mile' לכיוון מרבייה, כלומר קרוב יותר למתקני העיירה של אסטפונה. לאסטפונה אופי שונה מערים כמו פואנחירולה או טורמולינוס; היא מסורתית יותר ויש בה פחות בנייה רבת קומות, מה שתורם לאווירה שקטה יותר. איכות הבנייה של פרויקט זה נראית דומה לפרויקטים חדשים אחרים באזור, עם דגש על יעילות אנרגטית באמצעות שילוב מיזוג אוויר ובידוד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
