מתחם המגורים מר אזול (Mar Azul) באספונה מציע חניה תת-קרקעית מאובטחת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, בגודל של כ-12 מ"ר, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ולחופי ים ראדה וקריסטו. זהו פתרון אחסון לרכב המתאים לדיירי האזור או כהשקעה שכיחה במרכזים עירוניים לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי בתחומי העיר אספונה, במרחק הליכה קצר מהטיילת החופית. המיקום מספק גישה מהירה לכביש N-340 והוא מחובר היטב לתשתיות התחבורה של מחוז מאלגה. נקודות ציון עיקריות כמו נמל אספונה ומרכז העיר ההיסטורי נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים.
עבור תושבי האזור המחפשים פתרון חניה קבוע, יחידה זו מציעה אבטחה והגנה מפני פגעי מזג האוויר. השימוש המעשי מתמקד באחסון רכב פרטי בסביבה מגודרת, מה שמונע את הצורך בחיפוש חניה ברחובות הלחוצים של העיר בעונות התיירות.
מעמד הבנייה של היחידה הוא 'מוכן למגורים' (Gereed). מתחם המגורים כולל מערכות אבטחה וגישה מבוקרת שכבר פעילות. החניה כוללת תשתית מוכנה לשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים.
הנכס מוגדר כחניה בלבד ואינו מיועד למגורים או ללינה. שטח היחידה הוא 12 מ"ר, מה שמגביל את האפשרות לאחסון רכבים גדולים מאוד (כגון רכבי שטח או ואן) או רכיבת אופנועים בתוך השטח הפרטי.
רכישה זו מתאימה לבעלי דירות במתחם מר אזול או בסמוך לו שנמצאים במצב שבו לדירתם אין מקום חניה משויך. זהו פתרון גם עבור משקיעים המחפשים להגדיל את המשיכה של דירת הנופש שבבעלותם על ידי הוספת שירות חניה לאורחים. כמו כן, זהו רכש רלוונטי עבור אנשים המתגוררים באזור באופן קבוע וסובלים ממחסור חמור בחניה ציבורית ברחובות הסמוכים לחוף.
החניה כוללת רצפת בטון מלוטשת או מצופה להבטחת עמידות בפני שחיקה מתקשקשת של צמיגים. המתחם מצויד במערכת תאורה חשמלית בפתחי החדרים ובנתיבי הנסיעה. הגישה מתבצעת דרך שער מגושם אשר מאובטח על ידי מנגנון בקרת כניסה ושמירה 24/7. חומרי הבנייה באזור הכללי נועדו לעמוד בתקני רעש ובטיחות אש.
המחיר המבוקש עומד על €21,900. מחיר זה משקף את העלות הסטנדרטית עבור חניה פרטית במתחם מגורים מאובטח באזור אספונה. זוהי עלות חד-פעמית לצורך רכישת הזכות לשימוש בשטח, ללא תשלומי שכירות חודשיים נוספים פרט לדמי קהילה שוטפים. בהשוואה לעלויות חניה ארוכת טווח בשכירות, הרכישה מציעה פתרון קבוע ללא תלות בשוק השכירות המשתנה.
השימוש היומיומי בנכס נסב סביב נוחות ויעילות. בחודשי הקיץ, כאשר העיר חווה עלייה בתיירות, חניה ציבורית הופכת למשאב יקר וקשה למציאה. בעלות על חניה קבועה מבטיחה מקום פנוי בכל עת, במיוחד לאחר חזרה מיום עבודה או טיול. המיקום התת-קרקעי מספק הגנה מפני שמש עזה, מה ששומר על מצב הרכב. הקרבה למעליות וליציאות המתחם, כפי שמצוין בנתונים, מקלה על תנועת מעבר של דיירים ואורחים.
המיקום באספונה מאפשר גישה מהירה למתקני ספורט כגון Polideportivo Municipal הממוקם במרחק של כ-500 מטרים. בסביבה הקרובה פזורים מסעדות ובתי קפה רבים (כ-50 ברדיוס של 2 ק"מ) המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים. נוכחותם של 18 בתי מרקחת באזור מעידה על זמינות גבוהה של שירותים רפואיים בסיסיים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה האסטרטגית לנמל ולחופים המרכזיים, כמו גם את המרחק הסביר לשדות התעופה הבינלאומיים.
אספונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש (Costa del Sol), בין מרבלה לגבול גיברלטר. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור יישובים קטנים יותר בסביבה. הנכס נמצא בתחומי העיר הגדולה (כ-137 קמ"ר) המציעה שילוב של שירותים עירוניים לצד גישה מהירה לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja).
החופים העיקריים, לה ראדה (La Rada) ופלאיה דל קריסטו (Playa del Cristo), נמצאים במרחק הליכה של עד 1.6 קילומטר. נמל הדיגים והספורט פוארטו אספונה נמצא במרחק של כ-1.7 קילומטרים, ומציע מתקני פנאי ומסעדות. עבור נוסעים ברכב, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-64 קילומטרים, ואילו שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באספונה מאופיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C. החורף מתון הודות לקרבה לים, ואילו הקיץ ארוך וחם. אזור החוף נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים במשך כ-5 חודשים. רוחות הים המתונות תורמות לנוחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופים בעלי דגל כחול, כאשר חוף לה ראדה הוא הקרוב ביותר (פחות מק"מ אחד). לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה הקרובה: Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 קילומטרים מהנכס. כמו כן, קיימים מתקני ספורט וחדרי כושר כגון Better Bodies במרחק הליכה קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אספונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף השמש (Costa del Sol), בין מרבלה לגבול גיברלטר. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור יישובים קטנים יותר בסביבה. הנכס נמצא בתחומי העיר הגדולה (כ-137 קמ"ר) המציעה שילוב של שירותים עירוניים לצד גישה מהירה לאזורים הרריים כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL501081
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס או Waterfall Residences בפואנחירולה, הנכס באספונה מציע נקודת כניסה נמוכה בהרבה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, בהתחשב בעובדה שהוא מהווה יחידת חניה ולא דירת מגורים. בעוד שפרויקטים במיחאס או פואנחירולה דורשים השקעה של מאות אלפי אירו, חניה זו מספקת פתרון תשתיתי בפחות מ-€25,000. בהקשר של אספונה עצמה, המחיר תואם את שוק החניות הפרטיות במתחמים מאובטחים (Gated Communities), אך הוא עשוי להיות גבוה יותר מחניות באזורים פתוחים פחות מבוקשים בפנים הארץ, בשל הקרבה לחוף.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק באזורים קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
