立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ラダ・ビーチまで直線距離で約769メートルの場所にあります。周辺は都市化されており、スーパーマーケットや薬局へのアクセスが良好で、日常生活に必要なインフラが整ったエリアです。
この駐車スペースは、車両の保護という機能的なニーズに応えるものです。マンションのエレベーターや出口に近い位置にあり、荷物の積み下ろしい日常のアクセスをスムーズにする設計となっています。住居とは別に車を安全に保管する必要がある所有者に適しています。
建物はすでに完成しており（Gereed）、入居や購入の手続きを直ちに行うことが可能です。地下駐車場として、耐久性のある構造で建設されています。
この物件は駐車スペースのみの販売であり、居住スペースは含まれていません。したがって、寝泊まりするための設備や水回りはありません。また、専用の電気自動車充電設備があるわけではなく、EVの充電には近隣の公共施設を利用する必要があります。
この物件は、すでにエステポナに別荘やマンションを所有しており、その付属駐車場を持っていない所有者にとって、実用的なソリューションとなります。夏場の観光シーズン中、路上駐車が困難になる地域において、安全で確保された駐車スペースを持つことでストレスを軽減できます。また、賃貸用物件を所有している投資家にとっても、駐車スペースの提供は物件の価値を高める重要な要素となります。さらに、エステポナへの頻繁な訪問が必要だが、常に現地に滞在しない方にとっても、車両を安全に保管できる手段として適しています。
この駐車場は地下に位置し、上層階へのアクセスを容易にするエレベーターが近くに配置されています。转弯路が広く設計されているため、運転操作がしやすい環境です。セキュリティ機能には、24時間体制の警備員やアラームシステムが含まれており、車両の盗難や損傷のリスクを最小限に抑える仕組みが整っています。
価格は21,900ユーロからとなっています。駐車スペースという特性上、追加の居住スペースなしで提供されるため、コストを抑えた資産形成が可能です。価格には複数のユニットが含まれる場合がありますが、詳細は確認が必要です。手数料や税金には加算される可能性があります。
このエリアは、都市生活と海岸へのアクセスが融合した場所です。エステポナ中心部の活気ある雰囲気を楽しみつつ、徒歩圏内にある「ラダ（La Rada）」ビーチへ散歩に出かけたり、近くのレストランで食事をしたりすることができます。日常の買い物は物件から100メートル以内のスーパーマーケットで完結するため、車に乗らずに生活必需品を調達できる利便性があります。週末には、敷地内のセキュリティされた環境へ車を駐めたまま、周辺のマリーナやスポーツ施設へ出かけることが可能です。
このリゾートは、徒歩または自転車で移動できる範囲に多くの施設があります。エステポナの繁華街まで車を使わずにアクセスでき、レストラン、カフェ、銀行などが利用可能です。最寄りの「ラダ」ビーチまでは直線距離で約0.8キロメートル、「エル・クリスト（Playa del Cristo）」ビーチまでは約1.6キロメートルです。また、バレ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）コースは約4.1キロメートル、エステポナ・ゴルフは約6.2キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家にも便利です。エステポナ総合病院は約4.4キロメートル離れています。
この地図は、エステポナ市街地と海岸線に隣接した物件の位置を示しています。直線距離で500メートル以内に「ラダ」ビーチと「エステポナ・ビーチ」があり、市の中心部へのアクセスが良いことがわかります。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西海岸に位置する成長中の自治体です。地理的には、マラガ県の fertile valley にあり、シエラ・ベルメハ自然公園に隣接しています。この位置は、マラガ市の喧騒から離れつつも、主要な交通網（AP-7およびA-7道路）によってコスタ・デル・ソル全域と容易に接続できる戦略的な地点と言えます。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約34キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。これらは「直線距離」であるため、実際の車での移動時間は道路状況によって異なりますが、高速道路（AP-7）を利用することで容易にアクセスできます。公共機関としては、エステポナ周辺に8路線のバス路線があり、50の停留所が整備されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間の平均日照時間が3,848時間に達する温暖な気候です。年平均気温は約19.2℃で、水温が20℃以上になる海での水泳は5ヶ月間楽しむことができます。周辺をシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山地が囲んでおり、標高15メートルの都市部に位置することから、海風が適度に入り込む快適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの「ラダ」ビーチまで約800メートル、青い旗（Blue Flag）を受賞した「エル・クリスト」ビーチまでは約1.6キロメートルです。周辺にはアザタ・ゴルフ（Azata Golf）やバレ・ロマーノ・ゴルフといった複数のゴルフコースが点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、エステポナ・ポート（マリーナ）までは約1.7キロメートルで、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむ拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西海岸に位置する成長中の自治体です。地理的には、マラガ県の fertile valley にあり、シエラ・ベルメハ自然公園に隣接しています。この位置は、マラガ市の喧騒から離れつつも、主要な交通網（AP-7およびA-7道路）によってコスタ・デル・ソル全域と容易に接続できる戦略的な地点と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL501081
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Mijas）の「アロサ」やフエンギローラ（Fuengirola）の「ウォーターフォール・レジデンス」などの周辺プロジェクトは、主に高級な居住空間を提供し、価格は30万ユーロから70万ユーロ以上です。これらと比較すると、この駐車スペースは「投資の入り口」として機能し、購入額を大幅に抑えつつエステポナの不動産市場に参入できます。また、居住用不動産とは異なり、複雑な維持管理（プールや庭園の手入れなど）を必要としない点が特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援しています。場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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