Рассматривается подземное парковочное место в жилом комплексе Mar Azul Resort в Эстепоне. Объект расположен в зоне городской застройки на расстоянии 800 метров от пляжа Ла-Рада. Комплекс характеризуется наличием охраны и огороженной территории. Парковочное место находится на готовом к эксплуатации объекте, что позволяет немедленно воспользоваться им по назначению. Инфраструктура района включает в себя развитую сеть ресторанов и магазинов в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны, в 500 метрах от набережной. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится в 100 метрах. Расстояние до порта Эстепона составляет около 1,7 км. Локация обеспечивает доступ к услугам города без использования личного транспорта.
Приобретение парковочного места решает вопрос хранения автомобиля в условиях высокой плотности застройки и дефицита уличных парковок в прибрежной зоне. Наличие постоянного охраняемого паркинга упрощает логистику для владельцев квартир в этом или соседних комплексах, обеспечивая гарантированное место для парковки в пиковые сезоны.
Объект относится к завершенной недвижимости (Bouwfase: Gereed). Передача права собственности и доступ к месту могут быть оформлены сразу после завершения транзакции. Дополнительных строительных рисков или ожиданий, связанных с достройкой, объект не несет.
Данный объект представляет собой исключительно парковочное место и не предусматривает возможностей для проживания, ночевки или длительного пребывания людей. Отсутствуют санитарные узлы, кухни и системы отопления. Площадь ограничена 12 квадратными метрами, что накладывает ограничения на хождение крупногабаритного транспорта.
Приобретение уместно при наличии недвижимости в данном комплексе или соседних зданиях, где отсутствуют собственные паркоместа. Это решение для владельцев квартир, сталкивающихся с нехваткой парковочных мест на улице в летний период. Также это подходит инвесторам, желающим сдать место в аренду жителям комплекса. Транзакция может быть интересна тем, кто регулярно посещает Эстепону и устал от поиска свободного места на улицах в центре города.
Паркинг выполнен с соблюдением технических норм для подземных сооружений. Оснащение включает систему охранной сигнализации и видеонаблюдения комплекса. Покрытие полов — бетонное, освещение — общее для гаража. Ширина проездов и маневровые коридоры спроектированы для стандартных легковых автомобилей. Конструкция соответствует нормативам пожарной безопасности и вентиляции для закрытых стоянок.
Стоимость объекта установлена на уровне €21 900. Это стартовая цена за отдельное парковочное место в подземном гараже. Ценовой коридор для парковок в прибрежной зоне Эстепоны варьируется в зависимости от близости к морю и наличия охраны. Данный объект относится к ценовому сегменту с функциональной ставкой дисконтирования, обеспечивая сохранность актива. Дополнительные расходы при покупке включают налог на передачу собственности (ITP) и нотариальные услуги.
Эстепона позиционируется как город с развитой городской инфраструктурой и круглогодичным ритмом жизни. Район нахождения комплекса — это blends городской застройки с доступом к прибрежной зоне. Наличие 79 600 постоянных жителей (по данным INE) обеспечивает работу магазинов, ресторанов и служб в течение всего года, а не только в туристический сезон. Для владельца парковочного места это означает практическую пользу: возможность оставлять автомобиль и перемещаться по городу пешком или на велосипеде. Широкий выбор кафе и ресторанов в радиусе 2 км (более 50 заведений) определяет активность района. В отличие от закрытых жилых комплексов вдали от города, здесь преобладает средиземноморский темп жизни с интеграцией в городскую среду.
Локация объекта обеспечивает интеграцию в городскую ткань Эстепоны. Ближайшая пляжная зона Ла-Рада находится в пределах 10-минутной прогулки. В радиусе 300 метров расположены аптеки и продуктовые магазины. Городская инфраструктура включает два медицинских центра и 19 школ, что делает район пригодным для постоянного проживания семей. Наличие 8 линий общественного транспорта в пешей доступности позволяет связать парковку с другими районами города. Парк и спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, находятся в 500 метрах, что опосредованно влияет на загрузку дорог района в часы пик.
Карта демонстрирует расположение комплекса в городской черте Эстепоны. Видна близость к набережной Пасео Маритимо и порту. Объект находится в зоне с плотной городской застройкой, что подтверждает наличие пешеходной доступности до супермаркетов и пляжей.
Эстепона находится на западной оконечности Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Район проекта расположен в западной части города, ближе к городу Марбелья, чем к центру Эстепоны. Это создает транзитную связность: до Марбельи около 30 минут езды, до центра Эстепоны — 5-10 минут.
Автомобильное сообщение сосредоточено на доступе к национальной шоссе N-340 (A-7), которая проходит вдоль побережья. Время доезжести до международного аэропорта Малаги (AGP) составляет около 45-50 минут. До аэропорта Гибралтара (GIB) можно добраться примерно за 40 минут. Ближайшие поля для гольфа, Valle Romano и Azata Golf, расположены в 4-5 км, что требует использования автомобиля для доступа к ним. Пешеходная доступность к порту Эстепона составляет около 20 минут.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Высотное положение местности (15 метров над уровнем моря) и пологий уклон к морю способствуют естественной вентиляции. Для парковочного места в подземном гараже это означает стабильную температуру воздуха без экстремальных перепадов, характерных для открытых стоянок, защищая автомобиль от перегрева летом и воздействия осадков зимой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет «Голубой флаг» и протяженность более 2 км. Пляжное времяпрепровождение доступно в пешей доступности, что позволяет использовать парковку как точку высадки. В радиусе 5 км расположены три гольф-поля. В порту Эстепона (1,7 км) сосредоточены рестораны и бары. Наличие 134 спортивных сооружений в городе подтверждает активный характер отдыха в регионе.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится на западной оконечности Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Район проекта расположен в западной части города, ближе к городу Марбелья, чем к центру Эстепоны. Это создает транзитную связность: до Марбельи около 30 минут езды, до центра Эстепоны — 5-10 минут.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL501081
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль парковочные места часто продаются как опция к квартирам. В отличие от элитных закрытых комплексов в Нухеса-де-лель-Асукар (Новая Алькасар), где парковка может включаться в цену квартиры, в Эстепоне паркинг часто является самостоятельным лотом. По сравнению с открытыми парковками в центре Марбельи, где стоимость квадратного метра выше, данный объект предлагает баланс между ценой (€21 900) и защищенностью (подземный гараж). В comparabele projecten, таких как Arosa в Михасе, стоимость жилья начинается от €490 000, что подчеркивает разницу в сегментах: данный лот — это функциональный актив, а не жилая недвижимость. Для арендаторов в летний сезон наличие гарантированного паркинга в Эстепоне является критическим фактором комфорта.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
