€290,000 की कीमत पर, एस्टेपोना के केंद्र में एक स्थापित और चालू वाणिज्यिक संपत्ति। समुद्र तट और सभी सुविधाओं से पैदल दूरी पर एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित, यह दुकान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो तत्काल व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। इसका उत्कृष्ट स्थान, मौजूदा ग्राहक आधार और विकास की संभावना इसे एक आकर्षक निवेश बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह दुकान एस्टेपोना के केंद्र में, समुद्र तट से पैदल दूरी पर, रेस्तरां, दुकानों और बैंकों से घिरे एक गतिशील शहरी वातावरण में स्थित है। सुविधाजनक स्थान उच्च दृश्यता और पैदल यातायात सुनिश्चित करता है, जिससे यह खुदरा या सेवा व्यवसायों के लिए आदर्श बन जाता है。
यह स्थापित समुदाय में एक व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करने की इच्छा रखने वाले उद्यमियों के लिए एक आदर्श विकल्प है। यह स्थान रोजमर्रा की जरूरतों के करीब एक कार्यात्मक खुदरा वातावरण प्रदान करता है, जो सुविधा और उच्च दृश्यता की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए एकदम सही है।
यह संपत्ति एक नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा, चालू वाणिज्यिक इकाई है। यह पहले से ही सभी आवश्यक लाइसेंस प्राप्त कर चुकी है और आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है, जिससे निर्माण अवधि की प्रतीक्षा किए बिना तत्काल संचालन शुरू किया जा सकता है।
यह दुकान आवासीय स्थान प्रदान नहीं करती है। यह विशुद्ध रूप से एक वाणिज्यिक स्थान है जिसमें रहने का कोई अधिकार या संबंधित सुविधाएं नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, कोई निजी पार्किंग नहीं है, हालांकि आस-पास सार्वजनिक पार्किंग के विकल्प उपलब्ध हैं।
एस्टेपोना में यह दुकान उन उद्यमियों और निवेशकों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी भाग में एक संपन्न क्षेत्र में तेजी से अपना व्यवसाय शुरू करना या उसका विस्तार करना चाहते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नए विकास की देरी और जटिलताओं का सामना करने के बजाय तुरंत संचालन शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो उच्च दृश्यता, सार्वजनिक परिवहन तक आसान पहुंच और समुद्र तटों जैसे लोकप्रिय पर्यटक आकर्षणों की निकटता को महत्व देते हैं। मौजूदा ग्राहक आधार और परिचालन बुनियादी ढांचे की उपस्थिति इसे स्थिर आय प्रवाह और विकास क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाती है।
हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, दुकान को 'पूरी तरह से चालू और स्थापित व्यवसाय' के रूप में वर्णित किया गया है, जो 'आधुनिक उपकरणों' से सुसज्जित है। यह बताता है कि स्थान अच्छी स्थिति में है और व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार है। तस्वीरें एक कार्यात्मक रसोई/बेकरी क्षेत्र को दर्शाती हैं, जो कुशल संचालन पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है। इसकी 'उत्कृष्ट' स्थिति को देखते हुए, यह उम्मीद की जा सकती है कि स्थान में एक अच्छा बुनियादी फिनिश होगा जो Multi Cook (Galya Baluvana) ब्रांड के तहत मौजूदा व्यवसाय का पर्याप्त रूप से समर्थन करता है।
इस दुकान की शुरुआती कीमत €290,000 है। एक स्थापित व्यवसाय के रूप में, यह लंबी निर्माण या अनुमोदन प्रक्रियाओं के बिना तत्काल संचालन शुरू करने का अवसर प्रदान करता है। संपत्ति की कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, मौजूदा ग्राहक आधार और स्थापित ब्रांड (Multi Cook / Galya Baluvana) को दर्शाती है। हालांकि अन्य इकाइयों का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, एकल शुरुआती मूल्य एक स्वतंत्र वाणिज्यिक निवेश के रूप में इसके मूल्य को इंगित करता है।
एस्टेपोना में यह दुकान एक जीवंत शहरी वातावरण में व्यवसाय चलाने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। 79,621 निवासियों (2025 के लिए अनुमान) और महत्वपूर्ण पर्यटन प्रवाह (6897 बिस्तरों) के साथ, यह क्षेत्र एक विशाल संभावित ग्राहक आधार प्रदान करता है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसियों की उपस्थिति एक सक्रिय व्यावसायिक वातावरण बनाती है। यह संपत्ति ला राडा समुद्र तट से केवल 800 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे ग्राहकों की पहुंच आसान हो जाती है। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, और वर्ष में 3,848 घंटे धूप व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करती है।
एस्टेपोना में यह दुकान एक शहरी जीवन शैली प्रदान करती है, जिसमें सभी आवश्यक वस्तुएं और सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की जिंदगी बेहद सुविधाजनक है। समुद्र तटों की निकटता स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों के लिए विश्राम के अवसर प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन कुशल है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाते हैं। हालांकि मलागा हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, क्षेत्र की अच्छी कनेक्टिविटी व्यावसायिक संचालन और व्यक्तिगत यात्रा दोनों के लिए सुविधा सुनिश्चित करती है।
यह दुकान कोस्टा डेल सोल के एक जीवंत शहर, एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, स्थानीय सुविधाओं और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट इसके उत्कृष्ट स्थान को प्रदर्शित करता है, जो इसके शहरी जीवन और व्यावसायिक अवसरों पर प्रकाश डालता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल तट पर स्थित है, जो मलागा प्रांत का हिस्सा है, जो अपने सुरम्य तटरेखा और सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है। यह सिएरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह शहर अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अपनी रणनीतिक स्थिति से लाभान्वित होता है, जिससे अन्य तटीय शहरों और आंतरिक क्षेत्रों तक आसान पहुंच संभव होती है। इस क्षेत्र में विकसित बुनियादी ढांचा और पर्यटन सुविधाएं हैं, जो इसे रहने और निवेश के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाती हैं।
दुकान का स्थान उत्कृष्ट है, केवल 800 मीटर की दूरी पर ला राडा समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तटों के भी करीब है। खरीदारी सुविधाजनक है, सुपरमार्केट केवल 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। वाल्ले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन आसान है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी (हवाई दूरी) दूर है, जिससे अन्य गंतव्यों तक पहुंच आसान हो जाती है। निकटतम ई-वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C और 28°C के बीच रहता है, और वार्षिक औसत 19.2°C है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे की प्रचुर धूप बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर और तट के पास स्थित, यह क्षेत्र सुखद समुद्री हवा प्रदान करता है। जबकि सिएरा बेरमेजा पर्वत (1,449 मीटर की उच्चतम चोटी) एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं, दुकान एक समतल क्षेत्र में स्थित है जिसमें समुद्र तट की ओर 1.9% की मामूली ढलान है, जिससे यह सभी उम्र के लोगों के लिए सुलभ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह दुकान ब्लू फ्लैग से सम्मानित ला राडा समुद्र तट (800 मीटर) सहित समुद्र तटों से पैदल दूरी पर स्थित है। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट में हैं। यह क्षेत्र वाल्ले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) जैसे 4.1 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 400 मीटर के भीतर खेल केंद्रों सहित 134 खेल सुविधाएं हैं, जो निवासियों और आगंतुकों को भरपूर गतिविधि के अवसर प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल तट पर स्थित है, जो मलागा प्रांत का हिस्सा है, जो अपने सुरम्य तटरेखा और सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है। यह सिएरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करता है। यह शहर अंदलूसिया का एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जो अपनी रणनीतिक स्थिति से लाभान्वित होता है, जिससे अन्य तटीय शहरों और आंतरिक क्षेत्रों तक आसान पहुंच संभव होती है। इस क्षेत्र में विकसित बुनियादी ढांचा और पर्यटन सुविधाएं हैं, जो इसे रहने और निवेश के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाती हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL174676
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों या आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना में यह दुकान एक अनूठा निवेश अवसर प्रदान करती है। ए비 अपर (320,000 € से) और ए비 मिडल (292,000 € से) इस क्षेत्र में अन्य बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियां हैं, लेकिन वे आवासीय प्रकृति की हो सकती हैं या अलग-अलग कीमतों पर हो सकती हैं। सनी गोल्फ (375,000 € से) गोल्फ कोर्स के पास आवासीय या वाणिज्यिक संपत्तियों पर अधिक ध्यान केंद्रित कर सकता है। इन परियोजनाओं के विपरीत, इस दुकान का मूल्य इसकी तैयार वाणिज्यिक प्रकृति, स्थापित ब्रांड (Multi Cook / Galya Baluvana) और तत्काल संचालन क्षमता में निहित है, जिससे यह त्वरित रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक प्रमुख लाभ है। एस्टेपोना स्वयं कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर है, जिसकी आबादी और पर्यटन बढ़ रहा है, जो वाणिज्यिक व्यवसायों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
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