Bejáratott, működő kereskedelmi ingatlan Estepona központjában 290.000 euróért. Nyüzsgő városi környezetben, a strand és minden kényelmi szolgáltatás közelében található üzlet szilárd azoknak a vállalkozóknak, akik azonnali indulásra vágynak. Kiváló elhelyezkedése, meglévő ügyfélköre és növekedési potenciálja vonzó befektetéssé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az üzlet Estepona központjában található, rövid sétára a strandtól, egy dinamikus városi környezetben, éttermek, üzletek és bankok közelében. Előnyös elhelyezkedése nagy láthatóságot és gyalogos forgalmat biztosít, így megfelelő kiskereskedelmi vagy szolgáltató vállalkozások számára.
Megfelelő választás azon vállalkozók számára, akik egy meglévő közösségben szeretnének kereskedelmi jelenlétet kiépíteni. A tér funkcionális kiskereskedelmi környezetet kínál a napi szükségletek közelében, így szilárd a kényelmet és magas láthatóságot igénylő vállalkozások számára.
Ez az ingatlan nem új építésű projekt, hanem egy meglévő, működő kereskedelmi egység. Már rendelkezik minden szükséges engedéllyel, és modern felszereléssel van ellátva, ami lehetővé teszi a azonnali üzembe helyezést az építési ciklusra való várakozás nélkül.
Az üzlet nem kínál lakóterületet. Tisztán kereskedelmi helyiség, lakhatási jog vagy kapcsolódó kényelmi szolgáltatások nélkül. Továbbá, saját parkoló nincs, bár a közelben nyilvános parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Ez az esteponai üzlet megfelelő azon vállalkozók és befektetők számára, akik gyorsan szeretnének üzletet indítani vagy bővíteni Spanyolország déli részének virágzó régiójában. Az ingatlan alkalmas azok számára, akik az azonnali üzemeltetés megkezdésére törekednek, ahelyett, hogy új fejlesztések késedelmeivel és bonyolultságaival kellene szembenézniük. Szintén alkalmas azok számára, akik értékelik a magas láthatóságot, a tömegközlekedéshez való könnyű hozzáférést és a strandokhoz hasonló népszerű turisztikai látványosságok közelségét. A meglévő ügyfélkör és a működési infrastruktúra ideálissá teszi az ổn định jövedelemáramlást és növekedési potenciált kereső befektetők számára.
Bár a konkrét kivitelezési részleteket nem közölték, az üzletet „teljesen működő és bejáratott vállalkozásként” írják le, „modern felszereléssel” ellátva. Ez arra utal, hogy a tér jó állapotban van, és kereskedelmi használatra készen áll. A fotók egy funkcionális konyha/pékség területet mutatnak, amely a hatékony működésre utal. Figyelembe véve „kiváló” állapotát, elvárható, hogy a helyiség jó alapfelszereltséggel rendelkezzen, amely elegendő a Multi Cook (Galya Baluvana) márka alatti meglévő üzlet támogatásához.
Az üzlet induló ára 290 000 euró. Meglévő vállalkozásként azonnali üzembe helyezési lehetőséget kínál, hosszú építési vagy jóváhagyási folyamatok nélkül. Az ingatlan árazása tükrözi kiváló elhelyezkedését, meglévő ügyfélkörét és a bejáratott márkát (Multi Cook / Galya Baluvana). Bár más egységekre vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, az egységes induló ár önálló kereskedelmi befektetésként mutatja értékét.
Ez az esteponai üzlet kiváló lehetőséget kínál egy élénk városi környezetben történő üzletvezetésre. A 79 621 lakosával (2025-ös becslés) és jelentős turisztikai forgalmával (6897 ágy) a régió széles potenciális ügyfélkört kínál. 50 étterem, 22 kávézó és 18 gyógyszertár jelenléte 2 km-es körzetben élénk kereskedelmi légkört teremt. Az ingatlan mindössze 800 méterre található a La Rada strandtól, megkönnyítve az ügyfelek elérését. A régió átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, az évi 3.848 óra napsütéssel, kellemes környezetet biztosítva a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez az esteponai üzlet egy városi életstílust kínál, ahol minden alapvető szükséglet és kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira van. 50 étteremmel, 22 kávézóval és 18 gyógyszertárral a mindennapi élet rendkívül kényelmes. A strandok közelsége kikapcsolódási lehetőségeket kínál mind a helyiek, mind a turisták számára. A tömegközlekedés hatékony, 8 buszjárattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. Bár a Malaga repülőtér 34 km-re található, a régió jó összeköttetései biztosítják a kényelmet mind az üzleti műveletek, mind a személyes utazások számára.
Ez az üzlet Estepona, a Costa del Sol élénk városának központjában található. A térkép kiemeli a strandokhoz, helyi kényelmi szolgáltatásokhoz és fő közlekedési útvonalakhoz való kiváló elhelyezkedését, hangsúlyozva városi életét és kereskedelmi lehetőségeit.
Estepona a Costa del Sol partvonalán fekszik, Málaga tartomány része, amely festői tengerpartjáról és kellemes klímájáról ismert. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között helyezkedik el, változatos tájakat kínálva. A város Andalúzia fontos központja, amely stratégiai fekvésének köszönhetően könnyű hozzáférést biztosít más tengerparti városokhoz és belső területekhez. A régió fejlett infrastruktúrával és turisztikai létesítményekkel rendelkezik, így népszerű lakó- és befektetési célpont.
Az üzlet elhelyezkedése kiváló, mindössze 800 méterre a La Rada strandtól, könnyű hozzáférést biztosítva. Közel van más strandokhoz is, mint például a Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A vásárlás kényelmes, a szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. Több golfpálya is található a közelben, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). A tömegközlekedés könnyen elérhető 50 megállóval. A Malaga Repülőtér (AGP) kb. 64 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti az eljutást más úticélokhoz. A legközelebbi elektromos töltőállomás 1,3 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között mozog, éves átlagban 19,2°C. Évente 3 848 óra bőséges napsütéssel ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez. 15 méteres tengerszint feletti magasságban és a part közelében fekszik, a régió kellemes tengeri szellőt kínál. Míg a Sierra Bermeja-hegység (legmagasabb csúcsa 1449 m) festői hátteret biztosít, az üzlet egy sík területen található, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a strand felé, így minden korosztály számára elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az üzlet sétatávolságra található a strandoktól, beleértve a Kék Zászlós La Rada strandot (800 m). Más strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (2,4 km) is a közelben vannak. A régió széleskörű szabadidős lehetőségeket kínál, beleértve több golfpályát 4,1 km-en belül, mint például a Valle Romano Golf. Ezenkívül 134 sportlétesítmény található, köztük sportközpontok 400 méteren belül, bőséges aktivitási lehetőséget biztosítva a lakosok és a látogatók számára.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol partvonalán fekszik, Málaga tartomány része, amely festői tengerpartjáról és kellemes klímájáról ismert. A Sierra Bermeja-hegység és a Földközi-tenger között helyezkedik el, változatos tájakat kínálva. A város Andalúzia fontos központja, amely stratégiai fekvésének köszönhetően könnyű hozzáférést biztosít más tengerparti városokhoz és belső területekhez. A régió fejlett infrastruktúrával és turisztikai létesítményekkel rendelkezik, így népszerű lakó- és befektetési célpont.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL174676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más kereskedelmi ingatlanjaihoz vagy lakóprojektjeihez képest ez az esteponai üzlet egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Az Aby Upper (320.000 €-tól) és az Aby Middle (292.000 €-tól) a környéken más eladó ingatlanok, de lehetnek lakóingatlanok vagy eltérő árúak. A Sunny Golf (375.000 €-tól) jobban összpontosíthat a golfpályák közelében lévő lakó- vagy kereskedelmi ingatlanokra. Ezen projektekkel ellentétben, ennek az üzletnek az értéke a kész kereskedelmi jellegében, a bejáratott márkájában (Multi Cook / Galya Baluvana) és az azonnali üzemeltetési képességében rejlik, ami kulcsfontosságú előnyt jelent a gyors megtérülést kereső befektetők számára. maga Estepona a Costa del Sol fontos városa, növekvő lakossággal és turizmussal, szilárd alapot biztosítva a kereskedelmi vállalkozások számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
