立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この店舗はエステポナの中心部にあり、ビーチまで徒歩圏内、レストラン、ショップ、銀行に囲まれた活気ある都市環境にあります。便利な立地は高い視認性と歩行者交通を確保し、小売業やサービス業に最適です。
確立されたコミュニティで商業的なプレゼンスを築きたい起業家にとって理想的な選択肢です。このスペースは、日常の必需品の近くにある機能的な小売環境を提供し、利便性と高い視認性を必要とするビジネスに最適です。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の、稼働中の商業施設です。すでに必要なすべてのライセンスを取得しており、近代的な設備を備えているため、建設期間を待たずにすぐに操業を開始できます。
この店舗には住居スペースはありません。純粋な商業スペースであり、居住権や関連するアメニティは含まれていません。また、専用駐車場はありませんが、近くに公共駐車場のオプションがあります。
エステポナにあるこの店舗は、スペイン南部の活気ある地域でビジネスを迅速に開始または拡大したい起業家や投資家に最適です。この物件は、新しい開発の遅延や複雑さに直面するのではなく、すぐに操業を開始したい方に適しています。また、高い視認性、公共交通機関への容易なアクセス、ビーチのような人気観光スポットへの近さを高く評価する方にも適しています。既存の顧客基盤と運用インフラストラクチャの存在は、安定した収益の流れと成長の可能性を求める投資家にとって理想的です。
具体的な仕上げの詳細は提供されていませんが、店舗は「完全に稼働しており、確立されたビジネス」であり、「最新の設備」を備えていると説明されています。これは、スペースが良い状態にあり、商業利用の準備ができていることを示唆しています。写真は機能的なキッチン/ベーカリーエリアを示しており、効率的な運用への注力を暗示しています。その「優れた」状態を考慮すると、スペースには、既存のMulti Cook（Galya Baluvana）ブランドのビジネスを十分にサポートする良好な基本的な仕上げが期待できるはずです。
この店舗の開始価格は290,000ユーロです。既存のビジネスとして、長期的な建設や承認プロセスなしに、すぐに事業を開始する機会を提供します。不動産の価格設定は、その優れた立地、既存の顧客基盤、確立されたブランド（Multi Cook / Galya Baluvana）を反映しています。他のユニットに関する詳細は提供されていませんが、単一の開始価格はその独立した商業投資としての価値を示しています。
エステポナにあるこの店舗は、活気ある都市環境でビジネスを運営するための絶好の機会です。79,621人の住民（2025年予測）とかなりの観光客（6897床）を擁するこの地域は、広範な潜在顧客基盤を提供しています。2km圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があることは、活気ある商業的雰囲気を醸し出しています。施設はラ・ラダビーチからわずか800メートルに位置しており、顧客のアクセスを容易にします。この地域の平均年間気温は19.2℃で、年間3,848時間の太陽光は、商業活動に快適な環境を提供しています。
エステポナにあるこの店舗は、すべての必需品とアメニティがすぐ近くにある都会的なライフスタイルを提供します。50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日常生活は非常に便利です。ビーチへの近さは、地元住民と観光客の両方にリラクゼーションの機会を提供します。公共交通機関は効率的で、8つのバス路線と50の停留所があり、移動を容易にします。マラガ空港まで34kmの距離にもかかわらず、地域の良好な接続性は、商業活動と個人的な旅行の両方に便利さを保証します。
この店舗は、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町、エステポナの中心部に位置しています。地図は、ビーチ、地域の施設、主要な交通路への近さというその優れた立地を示しており、その都市生活と商業的機会を強調しています。
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ県の一部であり、その絵のように美しい海岸線と快適な気候で知られています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。この街はアンダルシアの重要な中心地であり、戦略的な立地により、他の沿岸都市や内陸部への容易なアクセスが可能です。この地域は、開発されたインフラストラクチャと観光施設を備えており、居住および投資の人気の目的地となっています。
店舗の立地は素晴らしく、ラ・ラダビーチまでわずか800メートルで、容易にアクセスできます。また、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの他のビーチにも近いです。買い物は便利で、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、複数のゴルフコースが近くにあります。50のバス停があり、公共交通機関は容易です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64kmあり、他の目的地へのアクセスも容易です。最寄りのEV充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均は19.2℃です。年間3,848時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。標高15メートルの海岸近くに位置するこの地域は、心地よい海のそよ風を提供します。シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が絵のように美しい背景を提供していますが、店舗は平坦な地形にあり、ビーチに向かってわずか1.9%の傾斜があるため、すべての年齢層がアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
店舗は、ブルーフラッグ認証を受けたラ・ラダビーチ（800m）を含むビーチまで徒歩圏内です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（2.4km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、4.1km以内の複数のゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。さらに、400m以内のスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があり、住民と訪問者に豊富なアクティビティの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ県の一部であり、その絵のように美しい海岸線と快適な気候で知られています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれ、多様な景観を提供しています。この街はアンダルシアの重要な中心地であり、戦略的な立地により、他の沿岸都市や内陸部への容易なアクセスが可能です。この地域は、開発されたインフラストラクチャと観光施設を備えており、居住および投資の人気の目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL174676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の商業物件や住宅プロジェクトと比較して、エステポナのこの店舗はユニークな投資機会を提供します。Aby Upper（320,000ユーロから）とAby Middle（292,000ユーロから）は、この地域で販売されている他の物件ですが、それらは住宅用であったり、価格が異なる可能性があります。Sunny Golf（375,000ユーロから）は、ゴルフコースに近い住宅用または商業用物件により焦点を当てるかもしれません。これらのプロジェクトとは異なり、この店舗の価値は、その即時利用可能な商業的性質、確立されたブランド（Multi Cook / Galya Baluvana）、および即時操業能力にあります。これにより、迅速な投資収益を求める投資家にとって重要な利点となります。エステポナ自体は、コスタ・デル・ソルにおける重要な町であり、人口と観光客が増加しており、商業事業にとって確固たる基盤を提供しています。
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