关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于 Estepona 市中心，距离海滩仅几步之遥，坐落在一个充满活力的城市环境中，周边遍布餐馆、商店和银行。便利的地理位置确保了高可见度和客流量，非常适合零售或服务型企业。
对于寻求在成熟社区中建立商业据点的企业家来说，这是一个理想的选择。该空间提供了一个功能齐全的零售环境，靠近日常生活必需品，非常适合需要便利和高曝光率的企业。
此物业不是新建项目，而是一个已建立的、运营中的商业实体。它已获得所有必要的执照，并配备了现代化设备，无需等待建设周期，可立即投入运营。
该商铺不提供住宅空间。它是一个纯粹的商业场所，不附带任何居住权或相关设施。此外，该物业不提供停车位，但周边有公共停车选择。
对于企业家和投资者来说，Estepona 的这个商铺非常适合那些寻求在西班牙南部一个蓬勃发展的地区快速启动或扩展业务的人。该物业适合那些希望立即开始运营，而不是经历新建项目的延迟和复杂性的人。它也适合那些重视高可见性、便利的公共交通和靠近海滩等热门旅游景点的人。拥有现有的客户群和运营基础设施，使其成为寻求稳定收入流和增长潜力的投资者的理想选择。
虽然具体的装修细节未提供，但该商铺被描述为一个“完全运营且已建立的业务”，并配备了“现代化设备”。这表明该空间处于良好状态，并已准备好用于商业用途。照片显示了一个功能齐全的厨房/烘焙区域，暗示了对高效运营的关注。鉴于其“优良”的状况，可以预期该场所拥有良好的基本装修，足以支持现有的 Multi Cook (Galya Baluvana) 品牌业务。
该商铺的起售价为 290,000 欧元。作为一项已建立的业务，它提供了即时启动的机会，无需漫长的建设或审批过程。该物业的定价反映了其优越的地理位置、现有的客户群和成熟的品牌（Multi Cook / Galya Baluvana）。虽然没有提供其他单元的细节，但单一的起售价表明了其作为一项独立的商业投资的价值。
Estepona 的这个商铺代表了一个在繁华城市环境中运营业务的绝佳机会。该地区拥有 79,621 名居民（预计 2025 年），以及大量的旅游业（6897 个床位），为企业提供了庞大的潜在客户群。周边 2 公里半径内就有 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 18 家药店，营造了活跃的商业氛围。该场所距离 La Rada 海滩仅 800 米，方便顾客光顾。该地区的平均年气温为 19.2°C，每年的日照时间长达 3,848 小时，为商业活动提供了宜人的环境。
Estepona 的这个商铺提供了一种城市生活方式，所有必需品和便利设施都近在咫尺。该地区拥有 50 家餐馆、22 家咖啡馆和 18 家药店，日常生活非常便捷。步行即可到达海滩，为当地居民和游客提供了休闲的机会。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，便于出行。虽然距离马拉加机场 34 公里，但该地区的良好连通性确保了商业运营和个人出行的便利。
此商铺位于 Estepona 市中心，该市是 Costa del Sol 地区一个充满活力的城镇。该地图展示了该物业靠近海滩、当地便利设施和主要交通线路的优越地理位置，突显了其城市生活和商业机会。
Estepona 位于 Costa del Sol 地区，是马拉加省的一部分，以其优美的海岸线和宜人的气候而闻名。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的景观。该镇是安达卢西亚的一个重要组成部分，受益于其战略位置，便于前往其他沿海城镇和内陆地区。该地区拥有完善的基础设施和旅游设施，使其成为居住和投资的热门选择。
该商铺的地理位置非常优越，距离 La Rada 海滩仅 800 米，非常方便。它还靠近其他海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。购物十分便利，超市仅 104 米，药店 236 米。距离多家高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）。公共交通方便，有 50 个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（），前往其他目的地也很便捷。最近的 EV 充电站距离 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年有 3,848 小时的充足日照，非常适合户外活动和享受海滨生活。该地区海拔 15 米，靠近海岸，享有宜人的海风。虽然 Sierra Bermeja 山脉（最高海拔 1,449 米）提供了壮丽的背景，但该商铺位于平坦的地区，到海滩的坡度仅为 1.9%，适合所有年龄段的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商铺距离海滩仅几步之遥，靠近 La Rada 海滩（800 米），该海滩曾获得蓝旗认证。其他海滩如 Playa de Estepona（524 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也近在咫尺。该地区提供丰富的娱乐选择，包括 4.1 公里内的多家高尔夫球场，如 Valle Romano Golf。此外，还有 134 个体育设施，包括距离 400 米内的体育中心，为居民和游客提供了充足的活动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于 Costa del Sol 地区，是马拉加省的一部分，以其优美的海岸线和宜人的气候而闻名。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间，提供多样化的景观。该镇是安达卢西亚的一个重要组成部分，受益于其战略位置，便于前往其他沿海城镇和内陆地区。该地区拥有完善的基础设施和旅游设施，使其成为居住和投资的热门选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL174676
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他商业地产或住宅项目相比，Estepona 的这个商铺提供了一个独特的投资机会。Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Aby Middle（起价 292,000 欧元）是该地区其他待售物业，但它们可能是住宅性质或定价不同。Sunny Golf（起价 375,000 欧元）可能更侧重于靠近高尔夫球场的住宅或商业空间。与这些项目不同，该商铺的价值在于其现成的商业性质、已建立的品牌（Multi Cook / Galya Baluvana）和即时运营能力，使其成为寻求短期回报的投资者的关键优势。Estepona 本身是 Costa del Sol 的一个重要城镇，拥有不断增长的人口和旅游业，为商业企业提供了坚实的基础。
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