Este espaço comercial de 36 m² está localizado no coração de Estepona, uma localidade de renome na Costa del Sol, província de Málaga. Projetado para oferecer funcionalidade, insere-se num contexto urbano dinâmico, onde lojas, restaurantes e serviços estão a uma curta distância. A proximidade ao mar e a localização estratégica tornam-no uma oportunidade interessante para diversos tipos de negócios ou para um uso de armazenamento estratégico.
Comparando este espaço comercial com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), o preço inicial de €79,900 para este espaço em Estepona é significativamente mais acessível. Mesmo em comparação com Etherna Homes 2, localizado na mesma Estepona mas com preços a partir de €259,000, esta opção destaca-se pelo seu custo reduzido. A natureza do espaço como 'espaço de armazenamento' contribui para este posicionamento de preço, oferecendo uma área útil funcional numa zona de mercado dinâmica. Enquanto outros projetos oferecem unidades residenciais completas, este espaço foca-se numa utilidade específica, respondendo a um nicho de mercado com um investimento inicial reduzido em comparação com propriedades residenciais ou comerciais maiores na área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Estepona, este espaço destaca-se pela sua acessibilidade. As comodidades da vida citadina, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé, integrando-se perfeitamente no quotidiano de residentes e visitantes, beneficiando também da proximidade ao mar.
O espaço é concebido para máxima flexibilidade de uso, ideal como depósito seguro para bens ou como base operacional para pequenas atividades comerciais que requerem uma localização central. A sua natureza versátil responde a necessidades práticas, oferecendo uma solução eficiente numa área densamente povoada e bem conectada.
O local insere-se numa zona urbana com desenvolvimentos recentes que integram espaços comerciais e residenciais. Embora seja uma tipologia de 'espaço de armazenamento', a sua localização num contexto em evolução sugere um potencial ligado ao crescimento da área, com um planeamento que visa melhorar a acessibilidade e os serviços circundantes.
Este espaço destina-se primariamente a funções de armazenamento ou atividades comerciais não residenciais e não dispõe de características habitacionais como quartos ou casas de banho. A sua configuração foi pensada para a praticidade operacional e não para habitação, focando-se na eficiência do espaço e na sua localização estratégica.
Este espaço é particularmente indicado para empresários locais ou investidores que desejam expandir o seu negócio numa zona estratégica da Costa del Sol, necessitando de um armazém de fácil acesso ou de um espaço para um novo ponto de venda. É também uma opção interessante para residentes que necessitam de um depósito seguro para equipamentos desportivos, veículos ou outros bens, dada a proximidade às praias e centros desportivos. O clima ameno e as longas horas de sol em Estepona tornam esta localidade atrativa para quem procura um ambiente operacional estimulante, seja para trabalho ou para hobbies, com a conveniência de ter tudo à mão, desde o supermercado ao mar.
O espaço apresenta-se num estado bruto ou semi-acabado, como é típico para espaços comerciais ou armazéns, permitindo uma personalização completa de acordo com as necessidades específicas. As imagens sugerem paredes de alvenaria e uma janela que garante luz natural, elementos que constituem uma base sólida para futuros acabamentos. Não são especificados detalhes avançados sobre acabamentos de luxo, instalações tecnológicas ou materiais específicos, uma vez que a ênfase recai na funcionalidade e adaptabilidade do espaço. A estrutura base é sólida, pronta para ser transformada de acordo com as necessidades do futuro utilizador, seja uma atividade comercial ou um depósito privado.
O espaço comercial está disponível a partir de €79,900. Esta oferta posiciona-se como uma opção economicamente acessível para quem procura um espaço funcional numa localidade turística de primeiríssimo plano. O preço reflete a área de 36 m² e a sua localização numa zona urbana consolidada com bom potencial de utilização. Dada a sua natureza, não são esperadas variações de preço baseadas no número de quartos ou casas de banho, mas eventuais diferenças poderão advir de localizações específicas dentro da área ou de futuras alterações no mercado local.
Estepona, conhecida pelo seu encanto andaluz e praias, oferece um ambiente vibrante durante todo o ano. Este espaço comercial situa-se numa zona urbana onde a vida decorre num ritmo dinâmico mas ainda assim agradável, típico da Costa del Sol. A presença de inúmeros serviços a poucos passos, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), facilita a gestão diária. A proximidade a pontos de interesse como o centro desportivo (0.4 km) e o passeio marítimo enriquece ainda mais o contexto. As praias de La Rada e Playa de Estepona são acessíveis com uma curta caminhada, oferecendo oportunidades de lazer e vida social. A zona é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens nas imediações, melhorando a mobilidade e o acesso para clientes ou fornecedores.
Viver ou operar a partir deste espaço significa estar imerso no tecido urbano de Estepona, uma cidade que equilibra a vivacidade turística com a tranquilidade da vida andaluza. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (236 m) e supermercados (104 m) simplifica a rotina diária. A proximidade a várias praias, incluindo a popular Playa de La Rada (cerca de 0.8 km), e a centros desportivos (0.4 km) oferece amplas oportunidades de lazer e bem-estar. A cidade é também dotada de 19 escolas primárias e 10 secundárias, tornando-a adequada também para famílias. A presença de 34 feriados locais por ano contribui para um ritmo de vida que valoriza a socialidade e as tradições.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial no contexto urbano de Estepona. Evidencia-se a proximidade a serviços chave como supermercados e farmácias, a vizinhança com o passeio marítimo e as praias, e o acesso a importantes vias de comunicação. A área circundante é densamente povoada por atividades comerciais e residenciais, sugerindo um ambiente vibrante e bem integrado.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga, uma área famosa pelo seu estilo de vida mediterrânico e oportunidades imobiliárias. Ao contrário de zonas mais movimentadas, Estepona mantém um equilíbrio entre vivacidade turística e autenticidade local. A sua proximidade a outras cidades importantes como Marbella e a fronteira com Gibraltar (cerca de 36 km) torna-a um ponto de partida ideal para explorar a região. A área circundante, caracterizada pela Sierra Bermeja, oferece uma paisagem diversificada que vai da costa às montanhas, enriquecendo a experiência de viver.
A acessibilidade a este espaço é um dos seus pontos fortes. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de La Rada, permite um fácil acesso à costa. As comodidades urbanas estão à mão: supermercados a 104 m, farmácias a 236 m e centros desportivos a 0.4 km. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km em linha reta, tornando as deslocações nacionais e internacionais fáceis. A rede de transportes públicos locais, com 50 paragens e 8 linhas operacionais, garante excelente mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas, reduzindo potencialmente a necessidade de um veículo privado para as atividades diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os 12°C e os 28°C, garantindo um clima agradável durante a maior parte do ano. A zona tem uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar, com um terreno predominantemente plano perto da costa, ideal para passeios e atividades ao ar livre. A proximidade à Sierra Bermeja oferece também um contraste paisagístico com as montanhas que atingem os 1.449 m. A natação é agradável durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água acima dos 20°C, promovendo uma ligação constante com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários tipos de praias e instalações recreativas é uma característica distintiva de Estepona. A poucos passos encontram-se a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas caracterizadas por areia fina e serviços. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A região oferece também uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 estruturas disponíveis, incluindo centros polidesportivos a apenas 0.4 km. As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), adicionam mais opções para atividades ligadas ao mar e à náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga, uma área famosa pelo seu estilo de vida mediterrânico e oportunidades imobiliárias. Ao contrário de zonas mais movimentadas, Estepona mantém um equilíbrio entre vivacidade turística e autenticidade local. A sua proximidade a outras cidades importantes como Marbella e a fronteira com Gibraltar (cerca de 36 km) torna-a um ponto de partida ideal para explorar a região. A área circundante, caracterizada pela Sierra Bermeja, oferece uma paisagem diversificada que vai da costa às montanhas, enriquecendo a experiência de viver.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL673584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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