Este ático se encuentra en Estepona, una ciudad de la provincia de Málaga, Andalucía. La propiedad ofrece una superficie habitable de 175 m² con 2 dormitorios y 2 baños y está lista para entrar a vivir. Se sitúa en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios de la ciudad. La proximidad a la naturaleza y a las montañas, como la Sierra Bermeja, ofrece un telón de fondo variado para la vida mediterránea. Estepona se caracteriza por un clima agradable y una buena infraestructura.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de este ático en Estepona lo sitúa a una distancia muy cercana de la playa y de los servicios urbanos. El entorno se caracteriza por una mezcla de densidad urbana y naturaleza accesible, con la Sierra Bermeja como un destacado macizo montañoso al fondo. Esta constelación ofrece ventajas en términos de accesibilidad y calidad de vida.
Este ático se dirige a compradores que valoran una ubicación con acceso a pie a la playa y a los servicios urbanos. Las comodidades, incluida una amplia terraza y piscina comunitaria, respaldan un estilo de vida confortable. La buena conexión con las infraestructuras y las infraestructuras existentes satisfacen las necesidades prácticas de vivienda.
El edificio en el que se encuentra este ático está clasificado como de nueva construcción y listo para ser ocupado. Cumple con los estándares de construcción modernos y ofrece comodidades contemporáneas. El estado 'Listo' significa que no hay tiempos de espera para la finalización y que la propiedad puede ser habitada de inmediato.
La propiedad no ofrece restricciones particulares basadas en los datos proporcionados, aparte de las limitaciones habituales que pueden derivarse de su ubicación en un entorno urbano. No hay indicios de molestias por ruido o falta de infraestructura en el entorno inmediato. Los datos no indican restricciones en cuanto a aparcamiento o accesibilidad.
Ref: VL067355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una ubicación residencial de alto nivel cerca de la playa y que valoran la comodidad. Se dirige a aquellos que desean una propiedad lista para entrar a vivir de inmediato y aprecian la proximidad a servicios urbanos como restaurantes, tiendas y el centro de la ciudad. La terraza con vistas panorámicas y la piscina comunitaria ofrecen espacio para la relajación y la socialización. Las personas que prefieren un estilo de vida activo encontrarán numerosas oportunidades deportivas y áreas naturales cerca. También es una opción para compradores que planean una segunda residencia o una residencia de jubilación en la Costa del Sol, ya que combina una alta calidad de vida con una buena accesibilidad.
La propiedad se caracteriza por su excelente estado y está diseñada como una nueva construcción con estándares modernos. La orientación sur y suroeste del apartamento asegura una buena luminosidad y temperaturas agradables. El equipamiento incluye aire acondicionado para un confort climático óptimo, así como una terraza cubierta y privada que ofrece espacio exterior adicional. La disponibilidad de un ascensor facilita el acceso. Las posibilidades de aparcamiento están garantizadas por un garaje subterráneo, una plaza de aparcamiento cubierta y privada. Un trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional. La cocina abierta con isla y el espacioso salón reflejan un estilo de vida moderno. Las vistas incluyen el mar, las montañas y panorámicas.
El ático se ofrece a partir de 1.499.000 €. Esta fijación de precios lo sitúa en el segmento superior del mercado de áticos en Estepona. La propiedad está terminada, lo que significa disponibilidad inmediata. No hay información sobre variantes de precios para unidades similares, lo que sugiere una oferta única o una estructura de precios fija. Los 1.499.000 € deben entenderse como precio de partida, sin que se mencionen detalles adicionales sobre costes adicionales o suplementos de equipamiento específicos.
Estepona se presenta como una ciudad que combina la vida urbana con el estilo de vida mediterráneo. Con más de 79.000 habitantes (a partir de 2025), ofrece un ambiente vibrante sin el anonimato de una gran metrópoli. La proximidad a playas como Playa de Estepona y La Rada permite visitas diarias al mar. La naturaleza circundante, especialmente la Sierra Bermeja, invita a las excursiones. El clima, con temperaturas medias de entre 12 y 28 °C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante una gran parte del año. La temporada de baño de cinco meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C subraya su atractivo para los deportes acuáticos. La multitud de restaurantes, cafeterías y centros deportivos en las inmediaciones contribuye a un ritmo de vida activo y social.
Estepona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y el ambiente costero. La ciudad cuenta con una infraestructura bien desarrollada con numerosas comodidades en un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 escuelas. El centro histórico de Estepona es accesible a pie e invita a pasear por sus encantadoras calles y plazas. La proximidad a la playa, con Playa de Estepona a solo 524 metros, permite escapadas espontáneas al mar. Los alrededores son llanos, con una ligera pendiente hacia la playa, lo que facilita los paseos y paseos en bicicleta. La temperatura media anual de 19,2 °C y la larga duración del sol contribuyen a un clima agradable.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, provincia de Málaga. Visualiza la proximidad a playas como Playa de Estepona y La Rada, así como la accesibilidad a servicios urbanos y nodos de transporte como el aeropuerto de Málaga. La representación subraya el posicionamiento en una zona urbana que ofrece simultáneamente acceso a la costa y a áreas naturales.
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave y sus paisajes costeros. La ciudad está situada al oeste de Marbella y al este de La Duquesa. Con una superficie de 137 km², es uno de los municipios más grandes de la región costera. La proximidad inmediata a las montañas de la Sierra Bermeja ofrece un contraste con la línea costera y amplía las oportunidades de ocio. Estepona funciona como una ubicación atractiva dentro de la Costa del Sol, ofreciendo tanto comodidades urbanas como acceso a la naturaleza.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa está a pocos minutos a pie (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Los supermercados (104 m) y las farmacias (236 m) también son accesibles a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Varios campos de golf, incluido Valle Romano Golf (4,1 km), son de fácil acceso. La red de transporte público incluye 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. También hay estaciones de carga para vehículos eléctricos cerca (1,3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Estepona es mediterráneo, con temperaturas medias de entre 12°C y 28°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La región registra históricamente 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de sol. El disfrute del baño se ve favorecido por una temporada de cinco meses en la que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 m de altitud, ofrece diversidad paisajística y protección contra los fuertes vientos del interior. La baja pendiente del 1,9% hacia la playa contribuye a la accesibilidad y al confort.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece una variedad de playas, incluidas las cercanas Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son conocidas por su calidad, aunque su clasificación específica (por ejemplo, Bandera Azul) no siempre se menciona explícitamente. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) muy cerca. Además, hay una amplia gama de actividades deportivas, incluyendo 134 instalaciones deportivas, así como parques y centros deportivos cercanos (0,4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen oportunidades de ocio marítimo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, una región conocida por su clima suave y sus paisajes costeros. La ciudad está situada al oeste de Marbella y al este de La Duquesa. Con una superficie de 137 km², es uno de los municipios más grandes de la región costera. La proximidad inmediata a las montañas de la Sierra Bermeja ofrece un contraste con la línea costera y amplía las oportunidades de ocio. Estepona funciona como una ubicación atractiva dentro de la Costa del Sol, ofreciendo tanto comodidades urbanas como acceso a la naturaleza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como The Sanctuary Villas (desde €1.790.000), Aurea Villas (desde €1.550.000) y Seven Diamonds (desde €1.530.000), este ático, con un precio de €1.499.000, se posiciona en un segmento similar, aunque tiende a estar en el extremo inferior de los objetos comparables que se enumeran aquí. Mientras que estas propiedades comparables son villas, el inmueble descrito aquí es un ático, lo que implica diferentes conceptos de vida y distribuciones. La ubicación urbana, con proximidad inmediata a los servicios y la playa, puede diferir de los proyectos de villas que a menudo se encuentran en lugares más privados o apartados. La vivienda descrita aquí, con 175 m² de superficie habitable y 2 dormitorios, ofrece una solución de vivienda más compacta pero lujosa, dirigida a compradores que valoran la ubicación y la disponibilidad inmediata. Los datos indican una buena infraestructura, bien desarrollada en esta ubicación urbana específica, a diferencia de complejos de villas potencialmente más aislados. El precio refleja la ubicación y el tipo de propiedad, y los áticos cerca de la playa suelen experimentar una fuerte demanda.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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