Este proyecto se encuentra en Estepona, provincia de Málaga. Se trata de un ático de dos dormitorios y 145 m² de superficie habitable. El estado de construcción es 'Excelente'. La propiedad está en un entorno urbano y ofrece vistas a la ciudad. El equipamiento incluye aire acondicionado y plaza de aparcamiento privada.
Comparado con otros proyectos en Estepona, este bien se sitúa en 510.000 € en el segmento superior para áticos. Proyectos como 'Acqua Gardens' son más económicos (desde 418.800 €), a menudo aún en construcción. 'Azure Estepona' y 'Capri' tienen precios de salida similares. La diferencia radica en la disponibilidad inmediata. El estado del bien corresponde al de proyectos nuevos de alta calidad. La ubicación en el centro urbano difiere de la de proyectos situados a lo largo de la carretera costera (N-340), que suelen estar más expuestos al ruido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en la zona norte del centro de Estepona. El entorno es urbano, a poca distancia de la costa. El paseo marítimo más cercano, Playa de Estepona, está accesible a unos 524 metros (distancia en línea recta). Las tiendas de primera necesidad se encuentran en el vecindario inmediato.
Con 145 m², la propiedad ofrece espacio suficiente para una residencia permanente. La distribución de dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas o pequeños hogares. El balcón privado permite uso exterior. Un ascensor facilita el acceso, y se dispone de plaza de garaje y trastero.
Se trata de un edificio finalizado, disponible de inmediato ('Excellent Condition'). La planificación urbana está concluida, lo que permite una entrega rápida. No se prevén obras de construcción importantes.
El proyecto no está situado en primera línea de playa, sino en la ciudad. La vista indicada es 'urbana', por lo que no se garantiza una vista al mar. El apartamento se vende sin amueblar (Not Furnished), lo que requiere que el comprador lo amueble a su gusto. Existe piscina comunitaria, pero no privada.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una ubicación céntrica en Estepona, sin depender de la autonomía de una casa aislada. Es apta para personas que valoran tener las comodidades urbanas cerca. Al estar finalizado, es una opción para quienes no desean esperar a que termine una fase de construcción. El apartamento puede servir como residencia habitual.
El equipamiento incluye aire acondicionado, un factor relevante para el clima estival. La cocina es de estilo americano, creando espacios abiertos. Los baños están modernizados. La propiedad dispone de ascensor. Las calidades se describen como de 'alta calidad' (Excellent Condition). Hay una terraza, con ventanas grandes, como se ve en las fotos.
El precio de compra es de 510.000 €. Se trata de una oferta específica, no de un proyecto de obra nueva. Este posicionamiento se sitúa en el segmento medio del mercado de Estepona para propiedades comparables. Proyectos similares como 'Acqua Gardens' son más económicos (desde 418.800 €), mientras que otros como 'Azure Estepona' o 'Capri' tienen precios similares o superiores.
Estepona es un municipio de más de 79.000 habitantes con infraestructura para las necesidades anuales. Este ático se encuentra en un barrio mixto, residencial y comercial. La ubicación permite realizar tareas diarias a pie. En un radio de 2 km hay numerosos restaurantes, farmacias y bancos. La vida aquí no se limita al verano; Estepona tiene escuelas, centros de salud e instalaciones deportivas activas todo el año. La proximidad al recinto ferial indica una posición central. De noche, la zona es más tranquila que las zonas turísticas directamente en el paseo marítimo.
El abastecimiento de bienes de primera necesidad es bueno. Hay un supermercado a solo 104 metros (distancia en línea recta). Una farmacia está a 236 metros. El hospital más cercano está a 4,4 km. La conexión con las carreteras está asegurada por la autovía A-7. La movilidad es elevada: se puede hacer la compra a pie y se está rápido en la autovía.
El mapa muestra la situación en el norte del centro de Estepona, cerca del recinto ferial. Se ve la corta distancia hacia la costa y el acceso a las principales vías de transporte. Los datos ambientales muestran una alta densidad de equipos urbanos.
Estepona está situada en el oeste de la Costa del Sol, a unos 45 minutos de Marbella y 25 minutos de Sotogrande. Esta posición ofrece una localización central entre los grandes centros turísticos y la frontera de Gibraltar.
La playa (La Rada) está accesible a unos 769 metros (distancia en línea recta), unos 8-10 minutos andando. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 64 km (distancia en línea recta), con un tiempo en coche de unos 45 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km. Campos de golf como Valle Romano están a unos 4,1 km. Hay transporte público con 8 líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima templado, con una temperatura media de 19,2 °C. Históricamente, hay 3.848 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 5 meses. El proyecto está situado a 15 metros sobre el nivel del mar, a corta distancia de la costa. El paisaje está marcado por la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de Estepona tienen la bandera azul. La playa más cercana es La Rada (0,8 km). Playa del Cristo está a 1,6 km. En los alrededores hay posibilidades deportivas: un centro deportivo está a 0,4 km. Hay 134 instalaciones deportivas en la ciudad. Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) también están cerca.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en el oeste de la Costa del Sol, a unos 45 minutos de Marbella y 25 minutos de Sotogrande. Esta posición ofrece una localización central entre los grandes centros turísticos y la frontera de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL087586
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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