Ce projet est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un appartement de type penthouse avec deux chambres et une surface habitable de 145 m². L'état de construction est 'excellent'. La propriété se trouve dans un environnement urbain et offre une vue sur la ville. L'équipement comprend la climatisation et une place de parking privée.
Comparé à d'autres projets à Estepona, ce bien se situe à 510 000 € dans le segment supérieur pour des penthouses. Des projets comme 'Acqua Gardens' sont moins chers (à partir de 418 800 €), souvent encore en construction. 'Azure Estepona' et 'Capri' ont des prix de départ similaires. La différence réside dans la disponibilité immédiate. L'état du bien correspond à celui des projets neufs de haute qualité. L'emplacement en centre-ville diffère de ceux situés le long de la route côtière (N-340), qui sont souvent plus exposés au bruit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans la zone nord du centre-ville d'Estepona. L'environnement est urbain, à courte distance de la côte. La promenade côtière la plus proche, Playa de Estepona, est accessible à environ 524 mètres (à vol d'oiseau). Les commerces de première nécessité se trouvent dans le voisinage immédiat.
Avec 145 m² de surface habitable, le bien offre un espace adapté pour une résidence permanente. La distribution en deux chambres et deux salles de bain convient aux couples ou aux petits ménages. Le balcon privé permet un usage extérieur. Un ascenseur facilite l'accès, et une place de garage ainsi qu'un débarras sont disponibles.
Il s'agit d'un bâtiment achevé, disponible immédiatement ('Excellent Condition'). La planification urbaine est terminée, permettant une remise des clés rapide. Aucun travaux de construction majeur n'est à prévoir.
Le projet n'est pas situé directement au bord de la mer (première ligne), mais en ville. La vue indiquée est 'urbaine', ce qui implique qu'une vue mer n'est pas garantie. L'appartement est vendu non meublé, ce qui nécessite pour l'acquéreur de le meubler lui-même. Il existe une piscine commune, mais pas de piscine privée.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une localisation centrale à Estepona, sans dépendre de l'autonomie d'une maison isolée. Il est adapté aux personnes qui apprécient les commodités urbaines à proximité. Comme il s'agit d'un bien fini, c'est une option pour ceux qui ne veulent pas attendre la fin d'une phase de construction. L'appartement peut servir de résidence principale.
L'équipement comprend la climatisation (Air Conditioning), un facteur pertinent pour le climat estival. La cuisine est de style américain, créant des espaces ouverts. Les salles de bain sont modernes. Le bien dispose d'un ascenseur. Les finitions sont décrites comme de 'haute qualité' (Excellent Condition). Une terrasse est présente, avec de grandes fenêtres, comme visible sur les photos.
Le prix d'achat est de 510 000 €. Il s'agit d'une offre spécifique, et non d'un projet de construction neuve. Ce positionnement se situe dans le segment moyen du marché d'Estepona pour des biens comparables. Des projets similaires comme 'Acqua Gardens' sont moins chers (à partir de 418 800 €), tandis que d'autres comme 'Azure Estepona' ou 'Capri' affichent des niveaux de prix similaires ou supérieurs.
Estepona est une commune de plus de 79 000 habitants offrant une infrastructure pour les besoins annuels. Ce penthouse se trouve dans un quartier mixte, résidentiel et commercial. L'emplacement permet de effectuer les tâches quotidiennes à pied. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve de nombreux restaurants, pharmacies et banques. La vie ici ne se limite pas à l'été ; Estepona possède des écoles, des centres de santé et des installations sportives actifs toute l'année. La proximité du parc des expositions indique une position centrale. La nuit, le quartier est plus calme que les zones touristiques directement sur la promenade.
L'approvisionnement en biens de première nécessité est bon. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres (à vol d'oiseau). Une pharmacie est à 236 mètres. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. La connexion aux transports routiers est assurée par l'autoroute A-7. La mobilité est élevée : on peut faire les courses à pied tout en étant rapidement sur l'autoroute.
La carte montre la situation dans le nord du centre-ville d'Estepona, près du parc des expositions. On y voit la courte distance vers la côte et l'accès aux axes de transport principaux. Les données environnementales montrent une forte densité d'équipements urbains.
Estepona est située dans l'ouest de la Costa del Sol, à environ 45 minutes de Marbella et 25 minutes de Sotogrande. Cette position offre une localisation centrale entre les grands centres touristiques et la frontière de Gibraltar.
La plage (La Rada) est accessible à environ 769 mètres (à vol d'oiseau), soit 8 à 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 64 km (à vol d'oiseau), avec un temps de route d'environ 45 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Des terrains de golf comme Valle Romano sont à environ 4,1 km. Il existe des transports en commun avec 8 lignes de bus.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux, avec une température moyenne de 19,2 °C. Historiquement, la région compte 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. Le projet est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à courte distance de la côte. Le paysage est marqué par la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona ont le label 'Pavillon bleu'. La plage la plus proche est La Rada (0,8 km). Playa del Cristo est à 1,6 km. Dans les environs, il existe des possibilités sportives : un centre sportif est à 0,4 km. Il y a 134 installations sportives dans la ville. Des ports comme Puerto Estepona (1,7 km) sont également proches.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans l'ouest de la Costa del Sol, à environ 45 minutes de Marbella et 25 minutes de Sotogrande. Cette position offre une localisation centrale entre les grands centres touristiques et la frontière de Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL087586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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