Dieses Projekt befindet sich in Estepona, in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss (Penthouse) mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 145 m². Der Bauzustand ist 'geringfügig gebraucht' (Excellent Condition). Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld und bietet einen Ausblick auf die Stadt. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen privaten Parkplatz.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona liegt dieses Objekt mit 510.000 € im Segment der gehobenen Preisklasse für Penthouses. Projekte wie 'Acqua Gardens' sind günstiger (ab 418.800 €), oft jedoch noch im Bau. 'Azure Estepona' und 'Capri' starten bei ähnlichen Preisen (530.000 € bzw. 520.000 €). Der Unterschied zu reinen Neubauprojekten liegt hier im sofortigen Verfügbarkeitszeitpunkt. Während man bei Projekten wie 'Azure' noch Monate oder Jahre auf die Fertigstellung wartet, ist hier der Bezug unmittelbar möglich. Der Zustand des Objekts (Excellent) korrespondiert mit hochwertigen Neubauprojekten. Die Lage im Stadtzentrum unterscheidet sich von Projekten an der Küstenstraße (N-340), die oft mehr Verkehrslärm ausgesetzt sind; hier ist die Stadtlage zentral, aber nicht direkt an der Ausfallstraße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im nördlichen Bereich des Stadtzentrums von Estepona. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer kurzen Distanz zur Küste. Die nächstgelegene Strandpromenade ist der Playa de Estepona, der in einer Entfernung von circa 524 Metern (Luftlinie) erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Mit 145 m² Wohnfläche bietet das Objekt Raum für eine dauerhafte Bewohnung. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignet sich für Paare oder kleine Haushalte. Der private Balken ermöglicht die Nutzung im Freien. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang, und ein Garagenstellplatz sowie ein Abteil sind vorhanden.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Gebäude, das sofort bezogen werden kann. Das Objekt wird als 'Excellent Condition' bezeichnet. Die bauliche Planung ist abgeschlossen, was eine schnelle Übergabe ermöglicht. Es sind keine Baumaßnahmen mehr erforderlich.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer (First Line), sondern in stadtnähe. Der Blick ist 'Urban', was bedeutet, dass kein Meerblick garantiert ist. Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft (Not Furnished), was Käufer vor die Aufgabe stellt, diese selbst auszustatten. Es ist ein Gemeinschaftspool vorhanden, jedoch kein privater Pool.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona suchen und nicht auf die Autonomie eines Einzelhauses im Hinterland angewiesen sein möchten. Es ist geeignet für Personen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt ( Restaurants, Kultur, medizinische Versorgung ) in Laufnähe schätzen. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, ist es eine Option für diejenigen, die nicht warten möchten auf den Abschluss einer Bauphase. Die Wohnung bietet sich auch als Hauptwohnsitz an, da die Infrastruktur dies unterstützt und nicht rein touristisch ausgerichtet ist.
Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage (Climate Control - Air Conditioning), was in den Sommermonaten in Südspanien ein relevanter Faktor für das Wohnklima ist. Die Küche ist als amerikanischer Stil konzipiert, was offene Wohnbereiche schafft. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug (Lift), was die Alltagstauglichkeit erhöht. Die in den Daten erwähnten 'High-quality finishes' beziehen sich auf den Zustand 'Excellent'. Ein Terrasse ist vorhanden. Die Fenster sind großflächig, wie in den Bildern erkennbar.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse liegt bei 510.000 €. Es handelt sich um ein konkretes Angebot, nicht um ein 'ab'-Preis-Segment in einem neuen Bauprojekt. Diese Positionierung liegt im Mittelfeld des Estepona Marktes für vergleichbare Neubauten. Vergleichbare Projekte wie 'Acqua Gardens' liegen preislich darunter (ab 418.800 €), während Projekte wie 'Azure Estepona' oder 'Capri' ähnliche oder höhere Preisniveaus aufweisen (ab 520.000 € bzw. 530.000 €).
Estepona ist eine Gemeinde mit über 79.000 Einwohnern und bietet eine Infrastruktur für den ganzjährigen Bedarf. Das hier beschriebene Penthouse befindet sich in einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe geprägt ist. Die Lage ermöglicht es, tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Arztbesuche zu Fuß zu erledigen. In einem Umkreis von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Bankfilialen. Das Leben hier findet nicht nur im Sommer statt; Estepona verfügt über Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen, die auch außerhalb der Saison aktiv sind. Die Nähe zum Messegelände deutet auf eine zentrale Lage hin. Nachts ist die Umgebung ruhiger als die direkt an der Promenade gelegenen touristischen Zonen, bleibt aber belebt.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gut. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter (Luftlinie) entfernt. Eine Apotheke liegt in 236 Metern Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist gegeben; die nächste größere Schnellstraße ist die A-7, die die gesamte Costa del Sol verbindet. Die mobility ist hoch: Einerseits kann man zu Fuß einkaufen, andererseits ist man schnell auf der Autobahn.
Die Karte zeigt die Lage im nördlichen Stadtzentrum von Estepona, nahe dem Messegelände. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und den Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Die Umgebungsdaten zeigen eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 45 Minuten von Marbella und 25 Minuten von Sotogrande entfernt (laut Projektbeschreibung). Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren touristischen Zentren und der Grenze zu Gibraltar.
Der Strand (La Rada) ist in etwa 769 Metern (Luftlinie) erreichbar. Dies entspricht einer Gehzeit von ca. 8-10 Minuten. Der Flughafen Málaga (AGP) befindet sich in circa 64 km Entfernung (Luftlinie); die Fahrtzeit beträgt laut Projektbeschreibung etwa 45 Minuten. Der Flughafen Gibraltar liegt in circa 36 km (Luftlinie). Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in circa 4,1 km bis 4,6 km Entfernung. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel; Estepona hat 8 Buslinien und 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Historisch werden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine kurze Distanz zur Küste bedeutet. Die Landschaft wird geprägt durch die Sierra Bermeja im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Estepona haben den Status 'Blue Flag'. Der nächstgelegene Strand ist La Rada (0,8 km). Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. In der Umgebung gibt es Sportmöglichkeiten: Ein Polideportivo (Sportzentrum) liegt in 0,4 km. Es gibt 134 Sporteinrichtungen in der Stadt. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) sind ebenfalls in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 45 Minuten von Marbella und 25 Minuten von Sotogrande entfernt (laut Projektbeschreibung). Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren touristischen Zentren und der Grenze zu Gibraltar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL087586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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