Este projeto está localizado em Estepona, província de Málaga. Trata-se de um apartamento tipo penthouse com dois quartos e uma área habitacional de 145 m². O estado de construção é 'Excelente'. A propriedade situa-se em um ambiente urbano e oferece vistas para a cidade. O equipamento inclui ar condicionado e lugar de estacionamento privado.
Comparado com outros projetos em Estepona, este bem situa-se em 510.000 € no segmento superior para penthouses. Projetos como 'Acqua Gardens' são mais económicos (a partir de 418.800 €), muitas vezes ainda em construção. 'Azure Estepona' e 'Capri' têm preços de saída similares. A diferença reside na disponibilidade imediata. O estado do bem corresponde ao de projetos novos de alta qualidade. A localização no centro urbano difere da de projetos situados ao longo da estrada costeira (N-340), que costumam estar mais expostos ao ruído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se na zona norte do centro de Estepona. O ambiente é urbano, a curta distância da costa. O passeio marítimo mais próximo, Playa de Estepona, está acessível a cerca de 524 metros (distância em linha reta). As lojas de primeira necessidade encontram-se no bairro imediato.
Com 145 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma residência permanente. A distribuição de dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou pequenos agregados familiares. O balcão privado permite uso exterior. Um elevador facilita o acesso, e dispõe-se de lugar de garagem e arrumos.
Trata-se de um edifício concluído, disponível de imediato ('Excellent Condition'). O planeamento urbano está concluído, permitindo uma entrega rápida. Não estão previas obras de construção importantes.
O projeto não está situado em primeira linha de praia, mas sim na cidade. A vista indicada é 'urbana', pelo que não se garante uma vista para o mar. O apartamento é vendido sem mobilamento (Not Furnished), o que requer que o comprador o mobilie a seu gosto. Existe piscina comunitária, mas não privada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Estepona, sem depender da autonomia de uma casa isolada. É apta para pessoas que valorizam ter as comodidades urbanas perto. Por estar concluído, é uma opção para quem não deseja esperar que termine uma fase de construção. O apartamento pode servir como residência habitual.
O equipamento inclui ar condicionado, um fator relevante para o clima estival. A cozinha é de estilo americano, criando espaços abertos. As casas de banho estão modernizadas. A propriedade dispõe de elevador. As qualidades são descritas como de 'alta qualidade' (Excellent Condition). Há uma varanda, com janelas grandes, como se vê nas fotos.
O preço de compra é de 510.000 €. Trata-se de uma oferta específica, não de um projeto de obra nova. Este posicionamento situa-se no segmento médio do mercado de Estepona para propriedades comparáveis. Projetos similares como 'Acqua Gardens' são mais económicos (a partir de 418.800 €), enquanto outros como 'Azure Estepona' ou 'Capri' têm preços similares ou superiores.
Estepona é um município com mais de 79.000 habitantes e infraestrutura para as necessidades anuais. Este penthouse encontra-se num bairro misto, residencial e comercial. A localização permite realizar tarefas diárias a pé. Num raio de 2 km há numerosos restaurantes, farmácias e bancos. A vida aqui não se limita ao verão; Estepona tem escolas, centros de saúde e instalações desportivas ativas todo o ano. A proximidade do recinto de feiras indica uma posição central. À noite, a zona é mais tranquila do que as zonas turísticas directamente no passeio marítimo.
O abastecimento de bens de primeira necessidade é bom. Há um supermercado a apenas 104 metros (distância em linha reta). Uma farmácia está a 236 metros. O hospital mais próximo está a 4,4 km. A ligação às estradas está assegurada pela autoestrada A-7. A mobilidade é elevada: pode-se fazer a compra a pé e estar rapidamente na autoestrada.
O mapa mostra a situação no norte do centro de Estepona, perto do recinto de feiras. Vê-se a curta distância para a costa e o acesso às principais vias de transporte. Os dados ambientais mostram uma alta densidade de equipamentos urbanos.
Estepona está situada no oeste da Costa del Sol, a cerca de 45 minutos de Marbella e 25 minutos de Sotogrande. Esta posição oferece uma localização central entre os grandes centros turísticos e a fronteira de Gibraltar.
A praia (La Rada) está acessível a cerca de 769 metros (distância em linha reta), cerca de 8-10 minutos a pé. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a cerca de 64 km (distância em linha reta), com um tempo de viagem de cerca de 45 minutos. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 36 km. Campos de golfe como Valle Romano estão a cerca de 4,1 km. Há transporte público com 8 linhas de autocarro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima temperado, com uma temperatura média de 19,2 °C. Historicamente, há 3.848 horas de sol por ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. O projeto está situado a 15 metros acima do nível do mar, a curta distância da costa. A paisagem está marcada pela Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Estepona têm a bandeira azul. A praia mais próxima é La Rada (0,8 km). Playa del Cristo está a 1,6 km. Nos arredores há possibilidades desportivas: um centro desportivo está a 0,4 km. Há 134 instalações desportivas na cidade. Portos desportivos como Puerto Estepona (1,7 km) também estão perto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada no oeste da Costa del Sol, a cerca de 45 minutos de Marbella e 25 minutos de Sotogrande. Esta posição oferece uma localização central entre os grandes centros turísticos e a fronteira de Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL087586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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