يوفر هذا البنتهاوس في إيستيبونا (Estepona) إطلالات فريدة على البحر والجبل، بمساحة واسعة تبلغ حوالي 400 متر مربع. يقع العقار في الطابق العلوي من المبنى، مما يضمن خصوصية فائقة. تم مؤخرًا إغلاق جزء من الشرفة بستائر زجاجية، مما زاد من المساحة الداخلية القابلة للاستخدام على مدار العام، بينما يوفر الجزء المتبقي تجربة معيشية خارجية بحتة على طراز البحر الأبيض المتوسط. موقعه المميز يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد وفرص استثمارية.
يتميز سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) بالديناميكية، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح من الشقق إلى الفيلات. مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لـ Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) يتماشى مع سعر هذا البنتهاوس (998,000 يورو)، مما يشير إلى أن المشروع ذو موقع متميز، مع التركيز على المساحات الواسعة والمناظر الفريدة. تُقدر مدينة إيستيبونا نفسها بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعلها وجهة جذابة لشراء العقارات على كوستا ديل سول. يعزز القطاع السياحي المزدهر في المنطقة وحجم المعاملات العقارية الكبير (3,163) من جاذبية السوق. يبرز هذا البنتهاوس، لا سيما شرفاته الواسعة وخصوصيته، من بين العروض المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة سكنية مرموقة في إيستيبونا (Estepona)، مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمارينا ومطاري ملقا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). يقع في بيئة حضرية مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. يتميز بأجنحة نوم واسعة وتم إعادة تشكيله بعناية لتحسين استخدام المساحة. تزيد الشرفة المغلقة من المساحة الداخلية القابلة للاستخدام، بينما توفر الشرفة المفتوحة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
العقار في حالة ممتازة ويتوافق مع معايير البناء الحديثة. تم تجهيزه بوسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية في الحمامات وتكييف الهواء. تسمح الجمعية بتأجير العطلات قصير الأجل، مما يعزز جاذبيتها كاستثمار.
يواجه العقار اتجاهات متعددة تشمل الشمال والشمال الشرقي والشرق وجنوب شرق والجنوب وجنوب غرب والغرب وشمال غرب. في حين أن هناك حمام سباحة مشترك، فإن المشروع لا يشمل حمام سباحة خاص. الأثاث عالي الجودة متاح للتفاوض المنفصل.
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة محدد. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يسمح نظام التأجير قصير الأجل بجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل من العطلات. يخدم التخطيط، بما في ذلك الشرفات المغلقة والمفتوحة، الاحتياجات للسكن على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من هذا البنتهاوس وفقًا لمعايير عالية جدًا. يضم جناحي نوم واسعين، وتم إعادة تصميم التصميم الداخلي لتحسين التدفق والراحة. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية، مما يخلق أجواء فاخرة. كما أن العقار مجهز بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. الأثاث عالي الجودة متاح للتفاوض المنفصل، مما يوفر للمشترين المرونة لمزيد من تخصيص المساحة.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 998,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين. تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 400 متر مربع، بما في ذلك 108.46 متر مربع من المساحة الداخلية و 307.60 متر مربع من مساحة الشرفة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. تسمح الجمعية بالتأجير قصير الأجل، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستثمار مع إمكانية تحقيق عائد كبير.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا (Estepona)، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون تلبية احتياجاتهم اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر الحي مرافق تعليمية وصحية ورياضية ممتازة، مما يضمن تجربة معيشية شاملة للسكان. تتيح 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر فرصًا مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني ومرافق حديثة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في المنطقة، تلبي الاحتياجات المختلفة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على موقع البنتهاوس المريح. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف والمراكز الحيوية مثل مطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تتمتع هذه المنطقة الجنوبية من إسبانيا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja).
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة من الشواطئ (أقرب شاطئ لا رادا - 800 متر)، والمتاجر (سوبر ماركت - 104 متر)، والمطاعم (50 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم). قربه من الشاطئ (524 متر) يجعله مثاليًا لعشاق البحر. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة لسائقي السيارات، يقع العقار على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا (Málaga Airport) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport). تشمل ملاعب الجولف القريبة ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يضمن عدد ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3848 وصول أشعة الشمس بوفرة. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وتوفر 134 مرفقًا رياضيًا ملاذًا لعشاق الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك لا رادا (La Rada، 800 متر)، بلايا ديل أنجل (Playa del Angel، 1.6 كم)، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo، 2.4 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل أزاتا جولف (Azata Golf، 4.4 كم)، وإيستيبونا جولف (Estepona Golf، 6.2 كم)، وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب، بالإضافة إلى مراسي اليخوت مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل. تتمتع هذه المنطقة الجنوبية من إسبانيا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL378190
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
