يقع هذا البنتهاوس العصري في قلب إيستيبونا، على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المعيشة 150 مترًا مربعًا، ويوفر غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر الراحة والأسلوب المثاليين للباحثين عن هذا المزيج. يجمع موقع العقار بين المرافق الحضرية والقرب من البحر، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة. يكمل ضوء الشمس والمناخ المتوسطي تجربة السكن الاستثنائية هذه، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة، ويقع هذا البنتهاوس من حيث السعر (بدءًا من 975,000 يورو) والميزات في الشريحة العليا. مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) أو Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، من المحتمل أن يقدم هذا العقار مناظر أفضل أو شرفة أكبر أو تشطيبًا أكثر حداثة، مما يبرر سعره الأعلى. Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) قريب جدًا من حيث السعر، مما يشير إلى جودة وموقع مماثلين. تشتهر منطقة إيستيبونا بدمجها بين السحر الأندلسي التقليدي والخدمات الحديثة، مما يجذب المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء. يدعم السياح القويون والطلب المتزايد على العقارات تطور الأسعار. مقارنة بأماكن مثل ماربيا، غالبًا ما تقدم إيستيبونا جوًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الاحتفاظ بنمط الحياة المشمس الذي توفره كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يخلق الوصول السهل إلى البحر ووسائل الراحة الحضرية بيئة معيشية متوازنة تلبي جميع الاحتياجات.
تستجيب هذه الشقة للاحتياجات السكنية الحديثة من خلال الجمع بين منطقة معيشة واسعة وخصوصية غرف النوم والشرفات الخاصة. يضمن تكييف الهواء والمواد عالية الجودة والمصعد راحة العيش. العقار مثالي للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ دون المساومة على الراحة.
على الرغم من عدم تحديد مرحلة البناء، فإن وصف العقار ("حالة ممتازة") ووسائل الراحة الحديثة تشير إلى جودة عالية وصيانة جيدة للعقار. من المتوقع أن تتوافق تشطيبات الشقة وتقنياتها مع المعايير الحديثة، مما يوفر منزلاً جاهزًا للانتقال الفوري.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات في الشقة، بل يوفر مسبحًا مجتمعيًا ومواقف تحت الأرض. قد يكون تقييد المساحة للخصوصية الخارجية والحدائق الخاصة عاملاً يجب مراعاته. لا توجد أيضًا إشارة إلى حلول وصول محددة، بخلاف المصعد.
هذا البنتهاوس مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن حياة حضرية نشطة جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر والعيش عالي الجودة. إنه خيار ممتاز لمن يرغبون في الاستفادة من الخدمات المحلية سيرًا على الأقدام ويقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ. العقار مناسب أيضًا لمن يبحثون عن منزل عطلات راقٍ مع اتصال جيد بالمطار وبقية كوستا ديل سول. الأجواء الممتعة والمرافق الحديثة والإطلالات تجعلها خيارًا جذابًا للأزواج والعائلات الصغيرة الذين يقدرون الأناقة والعملية.
الحالة العامة للشقة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وتشطيب عالية. تشمل المرافق مكيف الهواء (للتدفئة والتبريد) الذي يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى الشرفات المغطاة والمصعد وخزائن الملابس المدمجة وشرفة شمسي خاصة وغرفة تخزين وحمام داخلي. لا توجد معلومات عن الأثاث، ولكن من المرجح أن يكون المطبخ المجهز بالكامل حديثًا وعمليًا.
تم تسعير البنتهاوس بـ 975,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة إيستيبونا المرغوبة، والشرفات المتعددة، وإطلالة البحر، والتجهيزات الحديثة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، يقع هذا السعر في الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة، ولكنه يوفر تجربة سكن عالية الجودة في المقابل. العقار متاح حاليًا ويوفر فرصة لإتمام صفقة سريعة.
يوفر هذا البنتهاوس نمط حياة يجمع بين نبض المدينة وهدوء الحياة بجوار البحر. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على شرفتك الخاصة مع إطلالة على البحر، وقضاء اليوم على الشاطئ، الذي يبعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام. المرافق مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة جدًا، مما يسهل المهام اليومية. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالعروض المطاعمية التي تقدمها إيستيبونا أو الاسترخاء في المسبح المجتمعي. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والحدائق في المنطقة التي توفر فرصًا للترفيه. توفر الطبيعة المحيطة، مثل جبال سييرا برميخا، فرصًا لرحلات اليوم الواحد.
تقدم إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة تجمع بين الخدمات الحضرية الحديثة والسحر الإسباني التقليدي. يقع البنتهاوس في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. توفر جبال سييرا برميخا تباينًا مع صخب الساحل وتتيح فرصًا للاستكشاف الطبيعي. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها معروفة براحتها وأمانها.
يعرض عرض الخريطة هذا موقع البنتهاوس في وسط مدينة إيستيبونا. يؤكد على القرب من الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. تساعد الخريطة في فهم سهولة العيش والحياة الحضرية النشطة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وبالقرب من وجهات العطلات الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا. تجمع المدينة بين السحر الأندلسي التقليدي وخدمات المنتجعات الساحلية الحديثة. تخلق المناظر الطبيعية الجبلية والوديان الخصبة في المنطقة تباينًا مع حيوية الساحل.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (أقرب شاطئ 524 مترًا) والعديد من المرافق، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4-5 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 36 كم. توجد 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. التنقل بالسيارة سلس أيضًا، وتتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وحوالي 3848 ساعة مشمسة في السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تتميز المنطقة بتغيرات طفيفة في الارتفاع من مستوى سطح البحر (15 مترًا) على الساحل، ولكن سييرا برميخا المرتفعة في الخلفية توفر مناظر جبلية. تمر عبر المدينة جداول صغيرة، ويشكل النطاق الجبلي طبيعة متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بالعديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تتمتع المنطقة أيضًا بفرص رياضية ممتازة: 134 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) فرصًا للإبحار. تكمل نقاط المشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن، وشبكة واسعة من الخدمات، مثل المطاعم والمتاجر، خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة. تقع على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وبالقرب من وجهات العطلات الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا. تجمع المدينة بين السحر الأندلسي التقليدي وخدمات المنتجعات الساحلية الحديثة. تخلق المناظر الطبيعية الجبلية والوديان الخصبة في المنطقة تباينًا مع حيوية الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL630015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
