Questo esclusivo attico si trova a Estepona, una vivace cittadina sulla Costa del Sol, rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita rilassato. La proprietà offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Con una superficie abitabile di 150 m², questo attico è progettato per massimizzare comfort e viste panoramiche, rappresentando una scelta residenziale di alto livello in una delle zone più ambite dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, questo attico si distingue per la sua posizione urbana centrale e la vicinanza immediata ai servizi, in contrasto con sviluppi più isolati o situati in posizioni collinari. Il prezzo di partenza di €975.000 lo colloca nella fascia alta del mercato, in linea con proprietà simili per metratura e finiture di lusso. Ad esempio, 'Atalaya Emotions' offre opzioni a partire da €720.000 ma potrebbe trovarsi in una posizione meno centrale. 'Ayana Estepona', con un prezzo di partenza leggermente superiore (€985.000), potrebbe offrire caratteristiche comparabili, ma la specificità della posizione a piedi da tutti i servizi rende questo attico un'offerta unica. 'Brisas del Mar', a partire da €730.000, rappresenta un'alternativa più accessibile, ma potrebbe differire per dimensioni o caratteristiche di lusso. La disponibilità di un solarium privato e viste multiple (mare, montagna, giardino, piscina) sono elementi che giustificano il posizionamento di prezzo in un mercato competitivo come quello della Costa del Sol, dove la combinazione di posizione, qualità e comfort è altamente ricercata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, l'attico beneficia di una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. La vicinanza a infrastrutture chiave, come la farmacia a 236 metri e un supermercato a soli 104 metri, assicura comodità quotidiana. La zona circostante è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti.
Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, questo attico soddisfa diverse esigenze abitative. Le ampie terrazze offrono spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento. La disposizione interna è pensata per ottimizzare la luce naturale e le viste, con finiture di alta qualità che garantiscono un'esperienza abitativa elevata. La presenza di ascensore e l'accesso facilitato sono ulteriori vantaggi.
Questo attico fa parte di un nuovo sviluppo immobiliare che pone enfasi su design moderno e finiture di pregio. La costruzione è stata completata con attenzione ai dettagli, offrendo standard elevati di qualità e comfort. L'immobile è pronto per essere abitato, garantendo una transizione fluida per i nuovi proprietari senza attese legate a future costruzioni.
Nonostante la posizione centrale, questo attico non offre un giardino privato indipendente, ma aree giardino comuni. La tipologia di riscaldamento e raffreddamento è centralizzata (aria condizionata caldo/freddo). La proprietà non include un posto auto privato in garage, ma si trova in una zona residenziale con opzioni di parcheggio.
Questo attico si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia senza la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente. La posizione urbana ma tranquilla lo rende adatto anche a professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di facile accesso a centri urbani come Marbella o Malaga. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e strutture sportive. Per gli investitori, la posizione privilegiata e le finiture di lusso offrono un potenziale di rendimento interessante, considerando la costante domanda di proprietà di alta qualità in questa regione.
L'attico presenta finiture di eccellente qualità, in linea con uno standard di lusso. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, con pavimenti di pregio e finiture curate. L'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico tutto l'anno. Le finestre offrono una vista panoramica sul mare, sulle montagne e sui giardini comuni. Le caratteristiche includono terrazze coperte e private, armadi a muro, un bagno en-suite, ascensore con accesso per persone con mobilità ridotta, e una cucina completamente attrezzata. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme.
Il prezzo di questo attico di 150 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è a partire da €975.000. L'immobile è disponibile immediatamente, offrendo un'opportunità di acquisto senza lunghe attese. Le proprietà di questa tipologia, con terrazze ampie e viste mare/montagna, rappresentano una fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità di attici con queste caratteristiche, situati in zone urbane centrali e vicini al mare, è limitata, rendendo questa offerta particolarmente interessante per acquirenti che cercano qualità e posizione.
Estepona, un gioiello della Costa del Sol, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla natura. Questo attico si inserisce perfettamente in questo scenario, posizionato in un'area residenziale a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Rada. La zona circostante è dinamica, con un'alta concentrazione di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, che garantiscono un'atmosfera vivace. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a centri sanitari, la rende una scelta valida anche per famiglie. La città stessa si estende su 137 km² tra la Sierra Bermeja e il mare, offrendo sia paesaggi montani che costieri. Il clima mite, con temperature medie tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aria aperta, con un'ampia stagione balneare di 5 mesi.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere di una vita mediterranea autentica. La vicinanza a piedi a numerosi ristoranti, bar e negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) rende la vita quotidiana comoda e piacevole. La passeggiata lungo il mare è a pochi passi, offrendo opportunità per attività all'aperto. La zona è animata ma offre anche tranquillità, specialmente fuori stagione. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marina (Puerto Estepona a 1.7 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'attico a Estepona, evidenziando la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città, i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. La rappresentazione grafica aiuta a visualizzare la comodità e l'accessibilità della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Questa località offre un equilibrio tra la vivacità delle grandi città costiere e la tranquillità di un centro più tradizionale. La sua appartenenza alla provincia di Málaga e alla regione dell'Andalusia la colloca nel cuore del turismo del sud della Spagna. La vicinanza a punti di interesse come Gibilterra (circa 36 km) e l'aeroporto di Malaga (circa 64 km) ne aumenta l'attrattiva internazionale.
La posizione dell'attico offre eccellente accessibilità. La spiaggia di La Rada è a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a breve distanza. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La città dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, anche se la presenza di parcheggio sotterraneo nelle vicinanze può essere un vantaggio. Le strutture sanitarie sono a 4.4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima privilegiato, con una temperatura media annuale di 19.2°C e un'ampia media di 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima temperato, con escursioni tra 12°C e 28°C, permette di godere appieno delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e attività nella natura, mentre la posizione a soli 15 metri sul livello del mare garantisce un facile accesso alla costa e alle spiagge con una pendenza minima (1.9%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è rinomata per le sue spiagge, tra cui La Rada (a 0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) e Playa del Cristo (1.6 km). Molte di queste sono spiagge Bandiera Blu, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. L'area circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative: 134 strutture sportive, inclusi centri polivalenti a 0.4 km, e numerosi campi da golf come Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). I porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la provincia di Cadice. Questa località offre un equilibrio tra la vivacità delle grandi città costiere e la tranquillità di un centro più tradizionale. La sua appartenenza alla provincia di Málaga e alla regione dell'Andalusia la colloca nel cuore del turismo del sud della Spagna. La vicinanza a punti di interesse come Gibilterra (circa 36 km) e l'aeroporto di Malaga (circa 64 km) ne aumenta l'attrattiva internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL630015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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