تتميز هذه الشقة البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، الواقعة في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بمساحة بناء تبلغ 196 مترًا مربعًا. يشتهر العقار بجودته الاستثنائية وقربه من المتاجر والشاطئ ومرافقه المجتمعية. تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي غربي مع إطلالات على البحر والجبال والحديقة والمسبح، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني المشمس. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من المدارس، وهو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة وحيوية. موقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة تجعله خيارًا جذابًا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم شقة البنتهاوس هذه في إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (تبدأ من 847,000 يورو)، و The Sapphire (تبدأ من 850,000 يورو) هي بعض المشاريع القابلة للمقارنة في المنطقة. ومع ذلك، فإن شقة البنتهاوس هذه، بسعر 1,175,000 يورو، توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 196 مترًا مربعًا وشرفة خاصة بمساحة 104 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى توجيه جنوبي غربي مع إطلالات على البحر والجبل. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض المشاريع القابلة للمقارنة، فإن جودة تشطيباتها العالية، وموقعها المتميز (على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق)، والميزات الإضافية مثل الصالة الخاصة، تبرر سعرها. إنها مناسبة للمشترين الذين لا يرغبون في المساومة على المساحة والراحة. تعتبر إيستيبونا نفسها منطقة أكثر هدوءًا وتقليدية على كوستا ديل سول، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الأكثر حيوية مثل ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة البنتهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. وهي محاطة بالمرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعل الأنشطة اليومية في متناول اليد. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إليه عبر شبكات النقل، حيث يقع على بعد 34 كم فقط من المطار، مما يسهل السفر المحلي والدولي. موقع إيستيبونا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تم تصميم شقة البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم هذه للمشترين الذين يقدرون الراحة والراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة (196 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى 104 مترًا مربعًا من التراس الخاص مساحة كافية للمعيشة والترفيه. تم تجهيز الشقة بتكييف مركزي، ومسابح خاصة ومشتركة، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي متطلبات الحياة الحديثة. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يمثل مشروع البنتهاوس هذا الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. الشقة في حالة ممتازة، مع تشطيبات ومعدات متميزة. تم تصميم المشروع مع الاهتمام بالتفاصيل، مثل توفير تراس خاص وصالة، بالإضافة إلى حديقة مشتركة. الشقة مجهزة بمصعد ونظام أمان، مما يضمن الراحة والأمان. يقدم هذا المشروع فرصة للحصول على سكن مُصان جيدًا ومجهز بالكامل.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، ولكنه يحتوي على حديقة مشتركة. في حين أن هناك تراسًا خاصًا وصالة، لا توجد مساحة حديقة خاصة منفصلة. تقع مواقف السيارات تحت الأرض، ولا توجد مواقف سيارات على السطح. علاوة على ذلك، في حين توجد مسبح مشترك، لا يوجد مسبح منفصل للأطفال. تأتي الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بنفسه.
تعتبر شقة البنتهاوس هذه مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل مريح ومريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تقدر المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فإن هذا العقار في إيستيبونا مناسب لك. كما أنه مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مع تراس خاص وصالة، بالإضافة إلى مسبح وحديقة مشتركة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الأمان والمرافق، مثل مواقف السيارات تحت الأرض والمصاعد وأنظمة الأمان، فإن هذه الشقة توفر كل ذلك. نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، فهي جذابة أيضًا لعشاق الأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق التعليمية والصحية الجيدة في المنطقة (2 مركز صحي) تجعلها مناسبة للعائلات.
تتميز شقة البنتهاوس هذه بمعايير بناء وتشطيبات ممتازة. تم الانتهاء من الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يخلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة. تم تجهيز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويوفر مساحة كافية لعشاق الطهي. تم تصميم الحمامات الثلاث مع مراعاة الوظائف والجماليات، مع كون أحدها حمامًا داخليًا لمزيد من الراحة. الشقة مجهزة بنظام تكييف مركزي (دافئ وبارد) لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة والصالة مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه. تشمل وسائل الراحة الأخرى الخزائن المدمجة وغرفة تخزين ومصعد، مما يزيد من الراحة.
تبلغ تكلفة شقة البنتهاوس المكونة من ثلاث غرف نوم 1,175,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 196 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. يقع العقار في تطوير عالي الجودة في إيستيبونا، وهو معروف بموقعه المتميز ومرافقه الرائعة. في حين أن التوافر المحدد غير مدرج هنا، فإن السعر يشير إلى وضعه المتميز في منطقة ذات طلب مرتفع. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (تبدأ من 847,000 يورو)، و The Sapphire (تبدأ من 850,000 يورو)، فإن سعرها يعكس خصائصها وموقعها الفريد.
تقدم شقة البنتهاوس هذه في إيستيبونا تجربة معيشية حضرية تجمع بين الراحة والاستجمام. تقع في منطقة حضرية، وهي على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدلية (236 مترًا)، والمطاعم (50). تتمتع المنطقة بموارد تعليمية غنية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مثالية للعائلات. المرافق الرياضية المحيطة (مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم) والمواقع الترفيهية (مثل مرسى Puerto Estepona على بعد 1.7 كم) تثري حياة السكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس و 5 أشهر من موسم السباحة، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. 34 عطلة محلية سنويًا تضيف أيضًا حيوية إلى المجتمع.
تشتهر الحياة في إيستيبونا بسحرها المتوسطي ومرافقها الحضرية المريحة. تقع شقة البنتهاوس هذه في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الضروريات اليومية، بما في ذلك السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمطاعم (50). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل. في حين يُنصح بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة، إلا أن العديد من الضروريات اليومية تقع في متناول اليد. موقعه المتميز، على مسافة قريبة من مطاري مالاغا (34 كم) وجبل طارق (36 كم)، يجعله مثاليًا للمسافرين الدوليين.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة البنتهاوس بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية (مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو)، والمحلات التجارية المحلية، والصيدليات، وملاعب الجولف، وميناء إيستيبونا. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار.
تعد إيستيبونا جوهرة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع بين الساحل الهادئ وجبال سييرا بيرميخا الوعرة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. يشتهر هذا القضاء بمزيجه من السحر التقليدي والمرافق الحديثة، مما يوفر إقامة هادئة مقارنة بالمراكز المجاورة الأكثر صخبًا مثل ماربيا. كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، تستفيد إيستيبونا من تراثها الثقافي الغني ومناخها المعتدل. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك اتصالات النقل الممتازة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والمناطق الداخلية لأندلوسيا.
توفر شقة البنتهاوس هذه سهولة وصول واتصال استثنائيين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. سيجد المسافرون أن الرحلات إلى مطار مالاغا (34 كم) ومطار جبل طارق (36 كم) مريحة. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يشير وجود محطات شحن السيارات الكهربائية (1.3 كم) أيضًا إلى التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر أشعة الشمس الوفيرة ما مجموعه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يتنوعتضاريس المنطقة، من السهول الساحلية (يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى المناطق الجبلية الوعرة، حيث تصل أعلى قمة في سييرا بيرميخا إلى 1449 مترًا. تتميز المنطقة بالجبال والأنهار، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. في حين أن العقار يقع في منطقة مسطحة نسبيًا (يميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪)، فإن التضاريس المتنوعة في المناطق المحيطة تزيد من جاذبيته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الساحرة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع شقة البنتهاوس هذه على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تعد بلايا ديل كريستو (1.6 كم) خيارًا شائعًا أيضًا. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى مرسى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، الذي يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جوهرة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. تقع بين الساحل الهادئ وجبال سييرا بيرميخا الوعرة، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. يشتهر هذا القضاء بمزيجه من السحر التقليدي والمرافق الحديثة، مما يوفر إقامة هادئة مقارنة بالمراكز المجاورة الأكثر صخبًا مثل ماربيا. كجزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، تستفيد إيستيبونا من تراثها الثقافي الغني ومناخها المعتدل. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك اتصالات النقل الممتازة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول والمناطق الداخلية لأندلوسيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL817283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
