Questo attico a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita di lusso molto vicino ai servizi urbani. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 196 m² di superficie abitabile, completato da una terrazza di 104 m², combina un ampio spazio abitativo con finiture di alta qualità. L'orientamento a sud-ovest promette un piacevole sole sull'ampia terrazza privata, che include anche un solarium. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e private e offre comfort a tutti i residenti grazie all'ascensore e agli accessi adattati a persone con mobilità ridotta.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da € 985.000), Mirador de Estepona Hills (da € 847.000) e The Sapphire (da € 850.000), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più alta, attribuibile alle sue caratteristiche esclusive e alle sue generose dotazioni. La superficie abitativa offerta qui di 196 m² più una terrazza di 104 m² è superiore alla media e si distingue da molte offerte che spesso presentano superfici abitative e terrazze più piccole. Mentre i progetti confrontati si trovano anch'essi a Estepona e beneficiano della buona infrastruttura e del clima, questo attico offre un pacchetto più completo di lusso e comfort con la combinazione di piscina privata e comune, solarium e la posizione privilegiata vicino ai servizi urbani e alla spiaggia. La tariffazione riflette la qualità, la dimensione e le caratteristiche specifiche che superano la norma del mercato e si rivolgono a un pubblico disposto a investire per questi extra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol, nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. La vicinanza immediata a negozi, scuole e spiaggia sottolinea la buona accessibilità e la qualità della vita urbana. La posizione consente uno stile di vita attivo in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, il che semplifica la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello con comfort e servizi. L'ampia superficie abitativa, la terrazza privata con solarium e le piscine comuni si rivolgono a un pubblico che apprezza la qualità della vita. La posizione centrale con buon accesso a vari servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi supporta uno stile di vita attivo e confortevole, attraente anche al di fuori dell'alta stagione.
Il progetto è stato consegnato in ottime condizioni e si caratterizza per una costruzione moderna. L'attrezzatura comprende aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme. Il garage sotterraneo offre comodi posti auto. L'appartamento non è arredato, il che lascia piena libertà per i desideri di arredamento personali e la possibilità di apportare il proprio stile.
Il progetto non è arredato, il che significa che gli acquirenti dovranno portare i propri mobili o acquistarne di nuovi. Nessuna informazione specifica sulla classe di efficienza energetica o sulla struttura dell'edificio viene estratta dalla base di dati per essere presentata qui. La terrazza è esposta a sud-ovest, il che può significare un'intensa luce solare in alcuni momenti della giornata. L'appartamento non offre una terrazza con vista sul mare, ma offre una vista sul mare dai soggiorni.
Questo attico è ideale per persone o famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano una posizione centrale con diverse possibilità di svago. La vicinanza alla spiaggia e ai negozi e ristoranti raggiungibili a piedi si rivolge a coloro che preferiscono una vita senza dipendenza costante dall'auto. È adatto per gli acquirenti che apprezzano attrezzature di alta qualità, come piscine comuni e private, nonché un'ampia terrazza privata con solarium. È anche una buona scelta per coloro che cercano una seconda casa in una regione turistica consolidata, ma che rimane vivace anche al di fuori dell'alta stagione. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta e l'ascensore lo rendono attraente anche per acquirenti più anziani o persone con mobilità ridotta. La possibilità di personalizzare l'appartamento, non arredato, è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano realizzare un sogno abitativo personalizzato.
La qualità della vita di questo attico è determinata dal suo eccellente stato e dalle sue attrezzature ben studiate. L'ampia superficie abitabile di 196 m² è completata da un'ampia terrazza privata di 104 m² dotata di solarium e vista sul mare, montagna, giardino e piscina. L'aria condizionata reversibile garantisce una temperatura interna piacevole tutto l'anno. Armadi a muro di alta qualità creano ordine e spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. I bagni hanno un design lussuoso, compreso un bagno en suite. Caratteristiche speciali come una terrazza coperta e l'accesso per persone con mobilità ridotta sottolineano il comfort. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e dalla posizione in un complesso residenziale con garage sotterraneo. L'appartamento non è arredato, il che consente una libertà di progettazione individuale.
L'attico è offerto a partire da € 1.175.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 196 m², completata da una terrazza di 104 m². Questi dati, combinati con servizi esclusivi come piscina privata, solarium e posti auto sotterranei, giustificano il prezzo offerto. La disponibilità può variare, poiché si tratta di un'unica proprietà il cui stato di vendita può cambiare in qualsiasi momento. Si raccomanda una richiesta diretta al venditore per ottenere le informazioni più aggiornate sulla disponibilità e sulle condizioni esatte.
Questo attico a Estepona rappresenta un indirizzo residenziale che combina il comfort urbano con l'arte di vivere mediterranea. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consente una vita quotidiana caratterizzata da brevi distanze da negozi, scuole e ristoranti. Le numerose opzioni di ristorazione e la presenza di parchi e caffè nelle vicinanze contribuiscono a un quartiere vivace. Il progetto stesso, con piscine comuni e private, nonché un'ampia terrazza privata con solarium, offre luoghi di ritiro per il relax. La distribuzione ben pensata con tre camere da letto e tre bagni, nonché l'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore, garantiscono funzionalità e comfort ai residenti di tutte le età. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza a infrastrutture importanti come un ospedale e negozi completano l'immagine di un luogo di vita pratico, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La vita a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un equilibrio tra dinamismo urbano e serenità mediterranea. La città è nota per il suo centro storico ben conservato con strade strette e case bianche, completato da un'infrastruttura moderna. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città che offre servizi sufficienti senza essere sovraffollata. La vicinanza a numerose spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, invita al relax in riva al mare. La regione è ricca di opportunità ricreative: oltre 130 impianti sportivi, numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze e porti turistici come Puerto Estepona. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. Le 19 scuole e i 2 centri sanitari coprono le esigenze di istruzione e assistenza medica.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, una città che si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La mappa mostra la buona accessibilità a supermercati, scuole e al mare, suggerendo uno stile di vita urbano. La costruzione circostante e la presenza di aree verdi, come parchi, sottolineano l'ambiente vivibile.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante punto di ancoraggio tra i centri più grandi di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione consente un buon accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla costa e dalle propaggini della Sierra Bermeja, offrendo un mix suggestivo di mare e montagna. Estepona si è sviluppata nel corso degli anni fino a diventare un luogo di residenza attraente, che combina un'elevata qualità della vita con un'ampia offerta di servizi e opportunità ricreative, preservando il suo tradizionale fascino andaluso.
L'accessibilità di questo attico a Estepona è eccellente. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada si trovano a poche centinaia di metri (rispettivamente 524 m e 769 m), e Playa del Cristo è raggiungibile in circa 1,6 km. La posizione è 'Vicinanza ai Negozi' e 'Vicinanza alle Scuole', il che significa che supermercati (104 m) e istituti scolastici sono facilmente raggiungibili a piedi. La farmacia più vicina si trova a soli 236 m. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km (linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche gli spostamenti senza auto sono ben organizzati. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. La regione vanta storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi confortevoli, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione geografica sulla Costa del Sol, ai piedi della Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio variegato. L'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole da abitare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Tutte queste spiagge sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e al godimento del clima mediterraneo. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, c'è un'ampia offerta di centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0,4 km), e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Numerosi ristoranti, caffè e parchi nel raggio di 2 km contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata che soddisfa sia le esigenze sportive che culinarie.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga, Andalusia. La città costituisce un importante punto di ancoraggio tra i centri più grandi di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La sua posizione consente un buon accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla costa e dalle propaggini della Sierra Bermeja, offrendo un mix suggestivo di mare e montagna. Estepona si è sviluppata nel corso degli anni fino a diventare un luogo di residenza attraente, che combina un'elevata qualità della vita con un'ampia offerta di servizi e opportunità ricreative, preservando il suo tradizionale fascino andaluso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL817283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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