Esta cobertura em Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida luxuoso muito perto de comodidades urbanas. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 196 m² de área útil, complementada por um terraço de 104 m², combina um amplo espaço de estar com acabamentos de alta qualidade. A orientação a sudoeste promete um agradável sol no extenso terraço privado, que também inclui um solário. A urbanização dispõe de piscinas comuns e privadas e oferece conforto a todos os residentes graças ao elevador e aos acessos para pessoas com mobilidade reduzida.
Comparado com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), esta cobertura posiciona-se no segmento de preço superior, o que se deve às suas características exclusivas e aos seus generosos equipamentos. A área útil oferecida aqui de 196 m² mais um terraço de 104 m² é superior à média e destaca-se de muitas ofertas que muitas vezes apresentam áreas de estar e terraço mais pequenas. Enquanto as propriedades comparadas também se situam em Estepona e beneficiam da boa infraestrutura e do clima, esta cobertura oferece um pacote mais completo de luxo e conforto com a combinação de piscina privada e comum, solário e a localização privilegiada perto das comodidades urbanas e da praia. A precificação reflete a qualidade, o tamanho e as características específicas que excedem a norma do mercado e visam um público disposto a investir nestes extras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A proximidade imediata a lojas, escolas e à praia realça a boa acessibilidade e a qualidade de vida urbana. A localização permite um estilo de vida ativo em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que simplifica o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação de alto nível com conforto e comodidades. A ampla área de estar, o terraço privado com solário e as piscinas comuns apelam a um público que valoriza a qualidade de vida. A localização central com bom acesso a diversas instalações, como supermercados, farmácias e centros desportivos, apoia um estilo de vida ativo e confortável, apelativo também fora da época alta.
O projeto foi entregue em excelente estado e caracteriza-se por uma construção moderna. O equipamento inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. A segurança é garantida por um sistema de alarme. A garagem subterrânea oferece lugares de estacionamento convenientes. O apartamento não está mobilado, o que deixa total liberdade para desejos de decoração pessoais e a possibilidade de trazer o seu próprio estilo.
O projeto não está mobilado, o que significa que os compradores terão de trazer os seus próprios móveis ou adquirir novos. Não são extraídas informações específicas sobre a classe de eficiência energética ou a estrutura do edifício da base de dados para serem apresentadas aqui. O terraço está virado a sudoeste, o que pode significar intensa luz solar em certos momentos do dia. O apartamento não oferece terraço com vista mar, mas sim vista mar a partir das salas de estar.
Esta cobertura é ideal para pessoas ou famílias que apreciam um estilo de vida ativo e valorizam uma localização central com diversas opções de lazer. A proximidade da praia e de comércios e restaurantes acessíveis a pé apela a quem prefere uma vida sem dependência constante do carro. É adequada para compradores que valorizam equipamentos de alta qualidade, como piscinas comuns e privadas, bem como um grande terraço privado com solário. É também uma boa opção para quem procura uma segunda residência numa região turística estabelecida, mas que permanece animada mesmo fora da época alta. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e o elevador tornam-na também atrativa para compradores mais velhos ou pessoas com mobilidade reduzida. A possibilidade de personalizar o apartamento, que não está mobilado, é uma vantagem para compradores que desejam realizar um sonho residencial personalizado.
A qualidade de vida desta cobertura é determinada pelo seu excelente estado e pelos seus acabamentos bem pensados. A ampla área útil de 196 m² é complementada por um vasto terraço privado de 104 m² equipado com um solário e vistas para o mar, montanha, jardim e piscina. O ar condicionado reversível garante uma temperatura interior agradável durante todo o ano. Roupeiros embutidos de alta qualidade criam ordem e espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar. As casas de banho têm um design luxuoso, incluindo uma casa de banho privativa. Características especiais como um terraço coberto e acesso para pessoas com mobilidade reduzida sublinham o conforto. A segurança é garantida por um sistema de alarme e a localização numa urbanização com garagem subterrânea. O apartamento não está mobilado, o que permite liberdade de design individual.
A cobertura é oferecida a partir de 1.175.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. O apartamento dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 196 m², complementada por um terraço de 104 m². Estes dados, combinados com comodidades exclusivas como piscina privada, solário e lugares de garagem subterrâneos, justificam o preço oferecido. A disponibilidade pode variar, uma vez que se trata de um imóvel único cujo estado de venda pode alterar-se a qualquer momento. Recomenda-se um contacto direto com o vendedor para obter as informações mais recentes sobre disponibilidade e condições exatas.
Esta cobertura em Estepona representa uma morada residencial que combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico. A sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, permite um quotidiano marcado por curtas distâncias a lojas, escolas e restaurantes. As numerosas opções de restauração e a presença de parques e cafés nas proximidades contribuem para um bairro animado. O próprio projeto, com piscinas comuns e privadas, bem como um amplo terraço privado com solário, oferece locais de refúgio para relaxamento. A distribuição bem pensada com três quartos e três casas de banho, bem como o acesso para pessoas com mobilidade reduzida e o elevador, garantem funcionalidade e conforto para residentes de todas as idades. A boa ligação à rede de transportes públicos e a proximidade a infraestruturas importantes, como um hospital e comércio, completam a imagem de um local de vida prático, apelativo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A vida em Estepona, na Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre o dinamismo urbano e a serenidade mediterrânica. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado, com ruas estreitas e casas brancas, complementado por uma infraestrutura moderna. Com 79.621 habitantes (previsão 2025), Estepona tem o tamanho de uma pequena cidade que oferece serviços suficientes sem ser sobrelotada. A proximidade de numerosas praias, como Playa de Estepona e La Rada, convida ao relaxamento junto ao mar. A região é rica em oportunidades de lazer: mais de 130 instalações desportivas, inúmeros campos de golfe nas imediações e portos de recreio como o Puerto Estepona. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano. As 19 escolas e 2 centros de saúde respondem às necessidades de educação e cuidados médicos.
Esta cobertura situa-se no coração de Estepona, uma cidade que se destaca pela sua proximidade a comodidades e à praia. O mapa mostra a boa acessibilidade de supermercados, escolas e do mar, sugerindo um estilo de vida urbano. A construção circundante e a presença de áreas verdes, como parques, realçam o ambiente habitável.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um ponto de ancoragem importante entre os maiores centros de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua localização permite um bom acesso a Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta). A paisagem circundante é caracterizada pela costa e pelas estribações da Sierra Bermeja, oferecendo uma mistura atrativa de mar e montanha. Estepona desenvolveu-se ao longo dos anos até se tornar um local de residência atrativo, que combina alta qualidade de vida com uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer, mantendo o seu charme andaluz tradicional.
A acessibilidade desta cobertura em Estepona é excelente. Praias como Playa de Estepona e La Rada ficam a apenas algumas centenas de metros (524 m e 769 m respetivamente), e Playa del Cristo é acessível em cerca de 1,6 km. A localização é 'Perto de Lojas' e 'Perto de Escolas', o que significa que supermercados (104 m) e estabelecimentos de ensino são facilmente acessíveis a pé. A farmácia mais próxima fica a apenas 236 m. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km (linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a deslocação sem carro também é bem organizada. A ligação de carro também é boa, com pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. A região regista historicamente uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por 5 meses confortáveis, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A localização geográfica na Costa del Sol, no sopé da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem variada. A altitude moderada de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso e agradável de habitar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Todas estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento e à fruição do clima mediterrânico. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), nas imediações. Além disso, existe uma vasta oferta de centros desportivos, como o Polideportivo Municipal (0,4 km), e portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km). Numerosos restaurantes, cafés e parques num raio de 2 km contribuem para uma oferta de lazer diversificada que satisfaz tanto as necessidades desportivas como culinárias.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais reconhecidas de Espanha, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um ponto de ancoragem importante entre os maiores centros de Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A sua localização permite um bom acesso a Málaga (aprox. 64 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 36 km em linha reta). A paisagem circundante é caracterizada pela costa e pelas estribações da Sierra Bermeja, oferecendo uma mistura atrativa de mar e montanha. Estepona desenvolveu-se ao longo dos anos até se tornar um local de residência atrativo, que combina alta qualidade de vida com uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer, mantendo o seu charme andaluz tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL817283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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