Questo attico a Estepona, sulla Costa del Sol, offre 150 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Tutte le comodità necessarie sono facilmente raggiungibili a piedi. Con un buon collegamento all'aeroporto e numerose strutture locali, questa proprietà soddisfa le esigenze pratiche di vita in un'animata regione costiera dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000), questo attico si posiziona con un prezzo di €515.000 nel segmento medio-alto delle proprietà di rivendita offerte. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più conveniente, Azure Estepona e Capri si trovano in una classe di prezzo simile o leggermente superiore. Le quattro camere da letto sono una caratteristica non standard in tutte le proprietà comparabili e offrono potenzialmente un valore maggiore per famiglie o gruppi. La posizione in un contesto urbano, a pochi passi da tutti i servizi e dalla spiaggia, è caratteristica di molte offerte a Estepona, ma varia in intensità. La fase di completamento 'Pronto' di questo attico offre un vantaggio rispetto ai progetti ancora in costruzione, garantendo l'utilizzo immediato. Le dotazioni e lo stato 'Buono' sono comparabili allo standard del mercato, con le caratteristiche specifiche come l'orientamento e la vista che determinano l'attrattiva individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, così come la possibilità di raggiungere la spiaggia e il centro città a piedi, caratterizzano la posizione. Fa parte di un ambiente urbano che offre una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita con accesso diretto ai servizi urbani. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la vicinanza alla spiaggia e alle attività ricreative soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo ma rilassato.
L'immobile è classificato come 'Pronto', il che significa che non c'è alcuna fase di costruzione in attesa. L'acquisto è possibile immediatamente. Ciò offre agli acquirenti la sicurezza di una proprietà completata, senza ritardi dovuti al processo di costruzione. La struttura e le dotazioni esistenti sono già realizzate.
Questo attico non è adatto per acquirenti che preferiscono una posizione rurale isolata o che cercano una proprietà con giardino privato. L'orientamento a nord e la posizione in un contesto urbano con costruzioni circostanti limitano l'esposizione solare sulle terrazze e la vista panoramica.
Questo attico è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà in un contesto urbano con accesso diretto a tutti i servizi necessari. È adatto per famiglie che desiderano un appartamento con più camere da letto vicino alla spiaggia, o per professionisti che beneficiano della buona accessibilità dell'aeroporto e della posizione centrale. Anche le persone che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a strutture sportive e ristoranti troveranno qui il loro posto. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari lo rende attraente anche per famiglie e anziani. Coloro che apprezzano le brevi distanze e desiderano lasciare l'auto parcheggiata il più possibile apprezzeranno la possibilità di raggiungere a piedi negozi e spiagge.
L'attico dispone di un buon equipaggiamento di base con aria condizionata (caldo/freddo) e doppi vetri, che garantiscono il comfort abitativo in diverse stagioni. La cucina è completamente attrezzata e parzialmente arredata, ma offre potenziale per personalizzazioni. Caratteristiche come armadi a muro, una lavanderia e un bagno privato (en-suite) contribuiscono alla funzionalità. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un'altra caratteristica. La connessione Internet (WiFi) è disponibile. La qualità dei materiali e la costruzione corrispondono allo stato 'Buono'. Dettagli sulla qualità specifica dei materiali delle superfici o degli impianti non sono ulteriormente specificati.
L'attico è proposto a partire da €515.000. La superficie abitabile indicata è di 150 m², distribuiti su quattro camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata e le dotazioni dell'immobile. Data la moltitudine di servizi e la vicinanza alla spiaggia, questo è un posizionamento di prezzo nel segmento medio per immobili comparabili a Estepona. La disponibilità è garantita, poiché l'immobile è classificato come 'Pronto'.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un vivace mix di vita urbana e carattere costiero. Questo attico si trova in una zona ad alta densità di servizi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, sottolinea lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente è adatto a persone che apprezzano una vita sociale attiva e valorizzano la comodità. Il comune di Estepona, con una superficie di 137 km², comprende sia valli fertili che zone montuose come la Sierra Bermeja, che possono essere utilizzate per il tempo libero all'aperto. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (al 2025), Estepona è una città importante della Costa del Sol, che presenta un'attività costante tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
La vita a Estepona offre un equilibrato mix di comfort urbano e atmosfera costiera mediterranea. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate quotidiane o rinfrescanti bagni in mare. La città di Estepona è immersa in un paesaggio che spazia da fertili valli alle montagne della Sierra Bermeja, offrendo diverse opportunità di svago all'aperto. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole, con temperature comprese tra 12°C e 28°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. La comunità locale è animata da una numerosa popolazione e dal turismo, il che contribuisce a un'attività costante durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, una popolare città della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i negozi e il centro città. Sono visibili anche il posizionamento all'interno della provincia di Málaga e i buoni collegamenti alle infrastrutture regionali come l'aeroporto.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città segna una transizione dalle aree più densamente popolate a est di Marbella verso una costa leggermente più tranquilla, pur mantenendo l'attrattiva della Costa del Sol. La posizione tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja offre un paesaggio variegato. Estepona è ben collegata alle città più grandi della regione, tra cui Marbella a est e la città di Málaga a sud-est, entrambe facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. La regione è nota per il suo clima mite, le numerose ore di sole e l'elevata densità di campi da golf e spiagge.
L'accessibilità di questo attico è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Estepona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri. Altre spiagge come La Rada sono anch'esse raggiungibili a piedi. L'infrastruttura è eccellente: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Il centro città con ulteriori negozi e ristoranti è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 8 linee. In auto, i campi da golf di Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 28°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) creano un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vicina Sierra Bermeja protegge la regione e offre opportunità per escursioni nella natura. La qualità dell'aria è generalmente buona, favorita dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi minuti a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua attrattiva. Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle immediate vicinanze. La città dispone di numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e un'ampia gamma di attività ricreative, tra cui 134 strutture sportive. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero in acqua. La regione nel suo complesso offre una ricca gamma di opzioni per chi cerca svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città segna una transizione dalle aree più densamente popolate a est di Marbella verso una costa leggermente più tranquilla, pur mantenendo l'attrattiva della Costa del Sol. La posizione tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja offre un paesaggio variegato. Estepona è ben collegata alle città più grandi della regione, tra cui Marbella a est e la città di Málaga a sud-est, entrambe facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. La regione è nota per il suo clima mite, le numerose ore di sole e l'elevata densità di campi da golf e spiagge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL340882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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