मलागा के एस्टेपोना में स्थित यह 6076 वर्ग मीटर की भूमि, कृषि गतिविधियों या टिकाऊ परियोजनाओं के विकास के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। एक शहरी वातावरण में स्थित है, फिर भी प्रकृति से घिरा हुआ है, समुद्र तटों और सभी सुविधाओं से पैदल दूरी पर है, यह संपत्ति ग्रामीण शांति को शहरी जीवन की सुविधा के साथ जोड़ती है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और पहाड़ और ग्रामीण दृश्यों को प्रस्तुत करती है, जिससे यह एक शांत नखलिस्तान की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श बन जाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि एस्टेपोना के एक मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और शहर के केंद्र के करीब है। सुविधाएँ आसान पहुँच में हैं, जो ग्रामीण शांति को बनाए रखते हुए रोजमर्रा के जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती हैं।
यह भूमि उन लोगों के लिए आदर्श है जो टिकाऊ परियोजनाओं का विकास करना चाहते हैं, कृषि गतिविधियों में संलग्न होना चाहते हैं, या एक निजी प्राकृतिक स्थान की तलाश में हैं। यह कृषि या मनोरंजक निवेशों के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करती है।
भूमि विकास के लिए तैयार है। इसका विशाल क्षेत्र विभिन्न परियोजनाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, जिससे यह महत्वपूर्ण क्षमता वाला अवसर बन जाता है।
यह भूमि मुख्य रूप से कृषि उपयोग के लिए नियत ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है। आवासीय अचल संपत्ति का निर्माण निषिद्ध है। संभावित उपयोग स्थानीय ज़ोनिंग नियमों द्वारा सीमित है।
Ref: VL230380
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना की यह पार्सल उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो सुविधाओं तक आसान पहुंच रखते हुए ग्रामीण शांति का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों के लिए एक स्थान, टिकाऊ परियोजनाओं का विकास, या प्रकृति में एक शांत स्थान की तलाश में हैं। यह क्षेत्र पूरे वर्ष सुखद जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत तापमान 12°C और 28°C के बीच होता है, और भरपूर धूप होती है, जिससे यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बन जाता है। समुद्र तटों और खेल सुविधाओं से निकटता इसकी जीवन शैली की अपील को बढ़ाती है।
भूमि अच्छी स्थिति में है, और जबकि फिनिशिंग निर्दिष्ट नहीं हैं, इसका विशाल क्षेत्र और अनुकूल अभिविन्यास (उत्तर, पूर्व, दक्षिण, पश्चिम) विभिन्न परियोजनाओं के लिए महान लचीलापन प्रदान करते हैं। इसका ग्रामीण परिवेश और पहाड़ी दृश्य किसी भी संभावित परियोजना के लिए एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं। पार्सल की अपेक्षाकृत समतल स्थलाकृति (समुद्र तट की ओर 1.9% ढलान) किसी भी विकास योजना को और सरल बनाती है।
यह पार्सल 480,000 यूरो में बिक्री के लिए उपलब्ध है। अपने विशाल 6076 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ, यह एस्टेपोना क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। वर्तमान उपलब्धता उन व्यक्तियों के लिए बाजार में प्रवेश का अवसर प्रदान करती है जो अपने निजी स्थान में कृषि या टिकाऊ परियोजनाओं को विकसित करना चाहते हैं।
एस्तेपोना की यह पार्सल आपको दक्षिणी स्पेन में भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। औसतन 3848 घंटे की धूप और 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। प्लाया डे एस्तेपोना (केवल 800 मीटर) जैसे समुद्र तटों के साथ-साथ विभिन्न खेल केंद्रों और मरीनाओं से निकटता, प्रचुर मात्रा में मनोरंजक विकल्प सुनिश्चित करती है। 79,621 निवासियों (2025 तक) और एक मजबूत शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा प्रणाली के साथ, यह क्षेत्र एक जीवंत समुदाय प्रदान करता है।
एस्तेपोना मालागा प्रांत का एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर की उपजाऊ घाटी को कवर करता है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचने वाले पहाड़ों से घिरा हुआ है। शहर की आबादी 79,621 (2025) है, जिसमें अच्छी तरह से विकसित शिक्षा (19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय) और स्वास्थ्य देखभाल (2 स्वास्थ्य केंद्र) प्रणालियाँ हैं। यह क्षेत्र 34 स्थानीय उत्सवों की मेजबानी करता है और इसमें 24 होटल और 6897 बिस्तर हैं, जो इसके संपन्न पर्यटन स्थिति का संकेत देते हैं।
एस्तेपोना में यह पार्सल एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, जो शहरी और ग्रामीण तत्वों को जोड़ता है। समुद्र तटों से निकटता, साथ ही शहरी और कृषि सुविधाओं से निकटता, इसे शांत जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए आदर्श बनाती है।
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। अन्य प्रसिद्ध शहरों से निकटता और क्षेत्र के संपन्न रियल एस्टेट बाजार, जहां 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए हैं, इसकी अपील में योगदान करते हैं। उपजाऊ घाटियों और चट्टानी पहाड़ों के बीच शहर की भौगोलिक स्थिति एक अनूठा प्राकृतिक वातावरण प्रदान करती है।
यह पार्सल एस्तेपोना में सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो प्लाया डे एस्तेपोना (800 मीटर) जैसे समुद्र तटों तक पैदल दूरी पर है। 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 18 फार्मेसी और 4 बैंक हैं। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर और निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, 4.1 किमी दूर स्थित वैले रोमानो गोल्फ सहित कई पाठ्यक्रम उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से सेवित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान 12°C और 28°C के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप का लाभ उठाता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। 5 महीने का तैराकी मौसम समुद्र तट प्रेमियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र का परिदृश्य तटीय मैदानों (समुद्र तल से 15 मीटर ऊपर) से लेकर सिएरा बेरमेजा के खड़ी पहाड़ी क्षेत्रों (1449 मीटर तक) तक भिन्न होता है, जो विविध प्राकृतिक दृश्य प्रस्तुत करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्तेपोना ला राडा (800 मीटर), प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) जैसे कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के साथ, मनोरंजक अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी दूर स्थित वैले रोमानो गोल्फ जैसे आस-पास के कोर्स का आनंद ले सकते हैं। इस क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें नगरपालिका खेल केंद्र भी शामिल है, जो विभिन्न खेल विकल्प प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। अन्य प्रसिद्ध शहरों से निकटता और क्षेत्र के संपन्न रियल एस्टेट बाजार, जहां 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए हैं, इसकी अपील में योगदान करते हैं। उपजाऊ घाटियों और चट्टानी पहाड़ों के बीच शहर की भौगोलिक स्थिति एक अनूठा प्राकृतिक वातावरण प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना में अन्य अचल संपत्ति परियोजनाओं, जैसे एक्वा गार्डन्स (418,800 यूरो से शुरू) और एज़्योर एस्तेपोना (530,000 यूरो से शुरू) की तुलना में, 480,000 यूरो की यह भूमि एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। जबकि ये परियोजनाएं निर्मित आवास प्रदान करती हैं, यह भूमि कृषि या टिकाऊ परियोजनाओं के लिए आदर्श अनुकूलित विकास के लिए एक व्यापक कैनवास प्रदान करती है। इसका ग्रामीण वातावरण और समुद्र तटों से निकटता इसे एस्तेपोना के रियल एस्टेट बाजार में अलग करती है। क्षेत्र में पेश की जाने वाली अन्य भूमियों की तुलना में, इसका आकार और रणनीतिक स्थान इसे एक आकर्षक निवेश बनाते हैं।
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