Questo terreno edificabile a Estepona, provincia di Málaga, offre una superficie di 6.076 m² ed è pronto per lo sviluppo. Situato in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia, si integra perfettamente nel paesaggio naturale e agricolo della Costa del Sol. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture, rendendolo un'opzione versatile per diversi progetti di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Estepona, una città rinomata per il suo litorale e la vicinanza a servizi essenziali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, offrendo un accesso diretto alle opportunità di svago mediterraneo.
Per gli acquirenti che cercano un legame con la natura o che pianificano progetti agricoli, questo vasto terreno offre lo spazio e il potenziale necessari. Il suo ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi di base soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il terreno è 'Gereit' (pronto) e immediatamente edificabile. Offre la possibilità di realizzare un progetto di costruzione senza i tipici ritardi di una fase di sviluppo, consentendo una pianificazione ed esecuzione rapide.
Il terreno è classificato come 'Land' (terreno) e non include strutture esistenti o abitazioni completate. Il suo uso specifico e il potenziale di costruzione dipendono dalle normative urbanistiche locali, che richiedono ulteriori dettagli.
Ref: VL230380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori o privati che desiderano avviare un progetto agricolo, sia per la coltivazione di alberi da frutto che per altri scopi agrari. È adatto anche per sviluppatori che pianificano un progetto di costruzione personalizzato e apprezzano l'opportunità di partire da zero. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani lo rende attraente per coloro che cercano un ambiente tranquillo senza rinunciare a comfort e accessibilità. Le persone che cercano un rifugio con potenziale di autosufficienza o progetti sostenibili apprezzeranno la posizione rurale e l'ampia superficie.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati per un edificio. Il terreno stesso è descritto come in buone condizioni ('Good'), indicando la sua utilità per futuri progetti agricoli o di costruzione. La classificazione 'rustic' (rurale) suggerisce una natura grezza tipica di tali terreni nella regione. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulla edificabilità e su eventuali normative che potrebbero influire sulle specifiche di costruzione.
Questo terreno di 6.076 m² è offerto a partire da €480.000. Essendo un terreno distintivo, il suo prezzo è diretto e trasparente. Non ci sono variazioni in termini di dimensioni o finiture, poiché si tratta di suolo rustico. La disponibilità è quindi indivisa. Il prezzo riflette il potenziale e la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, lontana dal turismo di massa ma ben collegata.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è un'affascinante città della Costa del Sol che copre 137 km². Conosciuta per le sue fertili valli e lo scenario montuoso della Sierra Bermeja, offre un'attraente miscela di paesaggio costiero e bellezza naturale. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è adatto per le attività all'aperto. La zona vanta un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari. La vicinanza a diversi campi da golf, centri sportivi e porti turistici sottolinea lo stile di vita attivo possibile a Estepona. La città conta circa 79.621 abitanti e attira anche turisti con i suoi 24 hotel e 6.897 posti letto, contribuendo a un'atmosfera vivace tutto l'anno.
Vivere a Estepona significa una connessione armoniosa tra la vicinanza alla spiaggia e la vivacità urbana. La temperatura media giornaliera varia tra i 12°C e i 28°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo una vita all'aperto tutto l'anno. La zona offre 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km. Il terreno è situato a soli 104 metri da un supermercato e 236 metri da una farmacia, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. Il comune di Estepona, esteso per 137 km² e immerso nella Sierra Bermeja, offre diverse opportunità ricreative, dai campi da golf ai sentieri escursionistici.
La posizione del terreno a Estepona, provincia di Málaga, è definita sulla mappa dalla sua vicinanza alla costa, ai centri urbani e ai paesaggi naturali. Il marcatore indica il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, servizi e vie di trasporto.
Il terreno è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Estepona funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja, un'imponente catena montuosa che offre contrasti naturali alla costa. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali in cerca di uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno offre un'eccellente accessibilità, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a soli 524 m e 769 m. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono situati nelle vicinanze. Una rete di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicura la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un lungo periodo di bel tempo. Il terreno si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, indicando un terreno pianeggiante. La vicina Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e esplorazione del paesaggio montano, mentre la valle circostante presenta condizioni ideali per usi agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il terreno si trova a pochi minuti a piedi da diverse bellissime spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità e servizi. Playa del Cristo è a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con quattro campi da golf entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Estepona (1,7 km e 1,9 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono 134 strutture sportive disponibili nei dintorni, che offrono diverse opportunità ricreative per tutte le età e interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno è situato a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Estepona funge da porta d'accesso alla Sierra Bermeja, un'imponente catena montuosa che offre contrasti naturali alla costa. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali in cerca di uno stile di vita mediterraneo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come i complessi di appartamenti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo terreno offre un tipo di investimento fondamentalmente diverso. Mentre gli appartamenti offrono soluzioni abitative pronte all'uso, questo terreno si rivolge a acquirenti con una visione di sviluppo, agricoltura o un progetto residenziale su larga scala. Il prezzo di 480.000 € per 6.076 m² di terreno a Estepona è competitivo, soprattutto considerando la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Il terreno offre una flessibilità che manca agli appartamenti, ma richiede anche un maggiore investimento iniziale in sviluppo e pianificazione. Compete maggiormente con altre parcelle o proprietà rurali della regione, dove il valore dipende fortemente dalla posizione, dai piani di zonizzazione e dall'accesso ai servizi pubblici. La vicinanza ai campi da golf e all'ambiente naturale della Sierra Bermeja sono caratteristiche di questa regione, il che aumenta il valore delle posizioni di terreno come questa.
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