Questo terreno a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una rara opportunità di acquisire un'ampia particella di terreno in una zona urbanizzata. Con una superficie di 14.043 m², si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali e dalla spiaggia. La posizione combina la tranquillità di un'ampia proprietà con la comodità di un'infrastruttura urbana, rendendola una base attraente per futuri sviluppi. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo terreno si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la combinazione della sua posizione urbana e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) o 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) offrono già terreni edificati o lottizzati con focus su ville di lusso, questa offerta rappresenta un terreno non sviluppato con massima libertà di progettazione. 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) ha un prezzo simile, ma probabilmente offre una superficie di terreno inferiore. Questo terreno non edificato consente agli sviluppatori di realizzare i propri concept, che vanno da tenute esclusive a sviluppi più piccoli e integrati, a seconda delle normative edilizie locali. La posizione a Estepona stessa, nota per il suo equilibrio tra attività vivace e tranquilla atmosfera residenziale, rende questo terreno un'opzione speciale per gli acquirenti che cercano uno sviluppo personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Estepona, Málaga, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'eccellente collegamento con le principali vie di comunicazione e la vicinanza a campi da golf e strutture ricreative caratterizzano la posizione. Offre un mix di ambiente tranquillo e accessibilità urbana.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori o acquirenti con una visione per progetti su larga scala o residenze esclusive. Soddisfa il desiderio di spazio, privacy e la possibilità di creare un ambiente personalizzato. La vicinanza ai servizi e al mare risponde alle esigenze di comfort e qualità della vita.
Come terreno, questo oggetto è una tela bianca per nuovi progetti di costruzione. Offre la flessibilità di realizzare i propri piani di costruzione, sia a scopo residenziale che per altri sviluppi. Il suo stato attuale di terreno non edificato consente una progettazione e pianificazione completamente personalizzate del futuro progetto.
Il terreno in sé non offre strutture residenziali esistenti. Richiede uno sviluppo completamente nuovo in conformità con le normative edilizie locali. Non è una casa finita, ma un lotto con potenziale. Le specifiche possibilità e restrizioni di sviluppo devono essere verificate presso gli uffici tecnici comunali.
Questo terreno è ideale per sviluppatori che pianificano un progetto residenziale esclusivo, o per privati che desiderano creare una residenza privata molto ampia con molto terreno e vista sul mare e sulle montagne. È adatto per acquirenti che apprezzano la privacy, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge. Anche gli investitori che vedono un potenziale a lungo termine nello sviluppo di terreni sulla Costa del Sol troveranno qui un'opportunità interessante. La possibilità di realizzare un progetto su misura è particolarmente rilevante per gli acquirenti con visioni architettoniche o paesaggistiche specifiche.
Come terreno non edificato, questa posizione offre la libertà di progettare tutti gli aspetti della costruzione e della finitura secondo le proprie idee. La qualità futura dipenderà interamente dai piani e dall'esecuzione dell'acquirente. L'ambiente di Estepona, noto per le sue nuove costruzioni e ville di alta qualità, stabilisce uno standard elevato. La scelta dei materiali, il design architettonico e l'integrazione paesaggistica possono essere realizzati qui al più alto livello, per creare una proprietà di lusso che soddisfi gli standard della Costa del Sol.
Il terreno è offerto al prezzo di partenza di € 1.500.000. Questo prezzo riflette la notevole dimensione del terreno e la sua posizione privilegiata a Estepona. Essendo un terreno unico e non edificato di queste dimensioni e posizione, rappresenta un'opportunità rara. La disponibilità è esclusiva, il che significa che attualmente non ci sono offerte comparabili di questo tipo. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare le opportunità di investimento date le dimensioni e il potenziale di sviluppo.
Estepona, un gioiello della Costa del Sol, offre un vibrante mix di fascino tradizionale andaluso e infrastruttura moderna. Questo terreno è strategicamente situato in un ambiente urbanizzato, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono anch'esse raggiungibili a piedi, a poche centinaia di metri di distanza, consentendo un facile godimento dello stile di vita mediterraneo. La zona è ben collegata, con numerosi trasporti pubblici e buona accessibilità in auto. Questa combinazione rende Estepona un luogo attraente per coloro che apprezzano il comfort, la buona accessibilità e la vicinanza al mare.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato tra vivacità urbana e rilassata vita costiera. Con una popolazione di oltre 79.000 abitanti (2025), la città dispone di un'infrastruttura ben consolidata, tra cui numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), scuole (6), farmacie (18) e parchi (2). La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente escursioni quotidiane al mare. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La città è anche un centro culturale e ricreativo con centri sportivi e porti turistici.
Questo terreno a Estepona beneficia di una posizione che combina il comfort urbano con l'attrattiva costiera. La vicinanza a spiagge e servizi è sottolineata dal suo posizionamento strategico all'interno della provincia di Málaga, che facilita l'accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica colloca la città tra i vivaci centri di Marbella (circa 30 km a est) e la meno turistica ma affascinante Duquesa (circa 15 km a ovest). La regione della Costa del Sol è conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. Estepona è passata da un piccolo villaggio di pescatori a un attraente luogo di residenza, che preserva la cultura tradizionale spagnola pur offrendo comfort moderni.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo terreno. Si trova a soli 104 m da un supermercato e a 236 m da una farmacia, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La spiaggia è anch'essa raggiungibile a piedi a 524 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) sono rapidamente raggiungibili in auto. Le 8 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il piacere di nuotare in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il paesaggio intorno a Estepona è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre viste suggestive per gli amanti del trekking e della natura. Il terreno stesso si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è costeggiata da spiagge attraenti, tra cui la vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe con buone infrastrutture. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e i porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione strategica colloca la città tra i vivaci centri di Marbella (circa 30 km a est) e la meno turistica ma affascinante Duquesa (circa 15 km a ovest). La regione della Costa del Sol è conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. Estepona è passata da un piccolo villaggio di pescatori a un attraente luogo di residenza, che preserva la cultura tradizionale spagnola pur offrendo comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL851291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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