Tento pozemek pro bydlení o rozloze 8 900 m² v Esteponě, poblíž centra města, nabízí jedinečnou příležitost. Pozemek se nachází v zavedené městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti od pláže a obchodů. Velká výměra pozemku poskytuje vynikající potenciál pro development a zároveň umožňuje užívat si klidu a úchvatných výhledů na moře a hory. Blízkost pozemku k místním dopravním sítím zajišťuje vynikající spojení pro potenciální developerské projekty.
Ve srovnání s nedalekými pozemky Aby Upper (od 320 000 EUR) a Aby Middle (od 292 000 EUR) nabízí tento pozemek o rozloze 8 900 m² za počáteční cenu 295 000 EUR značnou hodnotu, zejména s ohledem na schválené územní rozhodnutí a autorizovaný projekt. Zatímco pozemky Sunny Golf mohou nabízet podobné prostředí, velikost tohoto pozemku v Esteponě, jeho pohodlná městská poloha a přímé výhledy na moře a hory z něj činí atraktivní volbu. Cenotvorba pozemku odpovídá jeho velikosti a připravenosti k výstavbě, což nabízí atraktivní výchozí bod s ohledem na potenciál pozemku a jeho strategickou polohu v Esteponě. Ve srovnání s jinými pozemky nabízejícími pouze půdu, výhodou tohoto pozemku jsou předem schválené stavební plány, které kupujícím šetří drahocenný čas a zdroje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v živé městské oblasti Estepony, jen kousek pěšky od pláže. Okolí nabízí kompletní škálu městského vybavení, včetně obchodů, restaurací a dopravních spojení, což usnadňuje každodenní život.
Tento prostorný pozemek je vhodný pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru na svém plánovaném pozemku. Poskytuje prostor a potenciál k vytvoření vysněného domova v pohodlném městském prostředí a zároveň si užívat klid a přírodu.
Pozemek má schválené územní rozhodnutí a autorizovaný projekt pro vilu o rozloze 250 m². To výrazně zjednodušuje proces výstavby a umožňuje okamžité zahájení prací. Základní služby, jako je voda a elektřina, jsou již k dispozici, což dále urychluje proces výstavby.
Pozemek se zaměřuje na poskytnutí rozsáhlého prostoru pro rozvoj a neobsahuje stávající zástavbu. Navzdory blízkosti centra města je pozemek navržen tak, aby nabízel klidné obytné prostředí, nikoli oblast s hustými službami nebo komerčními aktivitami.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo investory, kteří hledají vybudování vlastního domu v zavedené městské oblasti na jihu Španělska. Je to vhodný volba pro ty, kteří chtějí okamžitě zahájit výstavbu a využít stávající územní rozhodnutí a autorizovaný projekt. Kupující hledající nemovitost, která nabízí klidné prostředí, ale zároveň je v blízkosti pláže a denních vymožeností, shledají tento pozemek velmi atraktivním. Je také vhodný pro investory, kteří jej zvažují jako střednědobou nebo dlouhodobou investici, s ohledem na růst trhu s nemovitostmi v Esteponě.
Pozemek se prodává s platným územním rozhodnutím a autorizovaným projektem pro vilu o rozloze 250 m², což naznačuje dobře navržený stavební prostor. Ačkoli konkrétní detaily dokončení budou záviset na konečném architektonickém návrhu, základní služby, jako je voda a elektřina, jsou již k dispozici, což poskytuje základ pro efektivní proces výstavby. Oblast je obecně známá svými vysoce kvalitními stavebními standardy, zejména u pozemků s výhledem na moře a hory.
Tento pozemek je nabízen od 295 000 EUR. Tento pozemek o rozloze 8 900 m² představuje atraktivní investiční příležitost, zejména s ohledem na schválené územní rozhodnutí a autorizovaný projekt. Velká velikost pozemku a jeho prestižní umístění z něj činí cenné aktivum pro developerské projekty. Region vykazuje aktivní transakce s nemovitostmi, což odráží místní tržní dynamiku. Jako pozemek, který umožňuje výstavbu velkého obytného objektu, jeho cena odráží jeho potenciál.
Estepona je město, které kombinuje tradiční kouzlo s moderním pohodlím. Pozemek se nachází v dobře dostupné městské oblasti s pěší dostupností k pláži a různým zařízením, včetně restaurací, obchodů, škol a zdravotnických center. S populací přibližně 79 621 obyvatel (odhad 2025) nabízí region živou komunitní atmosféru. Oblast se pyšní slunečným počasím po celý rok s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 28 °C, což je vhodný pro outdoorové aktivity. Městská oblast také zahrnuje parky a sportoviště pro volný čas a rekreaci. Město má 24 hotelů a 6 897 lůžek, což ukazuje jeho turistickou přitažlivost při zachování místního charakteru.
Estepona nabízí životní styl, který kombinuje klid pobřežního života s městským pohodlím. Pozemek je jen kousek pěšky od pláží, jako je pláž La Rada (0,8 km) a obchodů, jako je supermarket (104 m). Pohoří Sierra Bermeja s výškou 1449 m v nejvyšším bodě dodává okolní krajině přírodní krásu. V regionu je 19 základních škol a 10 středních škol, které nabízejí širokou škálu vzdělávacích možností. Dvě zdravotnická centra a 18 lékáren zajišťují přístup k lékařské péči. Z hlediska volného času má Estepona 50 restaurací a 22 kaváren, spolu se 2 parky a 134 sportovišti.
Pozemek se nachází v městské oblasti Estepony, poblíž pláže a různých zařízení. Mapa ukazuje jeho blízkost k místním obchodům, restauracím, plážím a hlavním silnicím, což zdůrazňuje jeho pohodlnou městskou polohu.
Estepona se nachází v regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Toto město, ležící na úpatí majestátního pohoří Sierra Bermeja, také těží ze své pobřežní polohy u Středozemního moře. Město pokrývá plochu 137 km² a nabízí rozmanitou krajinu od úrodných údolí po skalnaté hory. Díky dobrému spojení s velkými městy, jako je Malaga (přibližně 64 km) a Gibraltar (přibližně 36 km), poskytuje strategickou základnu pro průzkum jižního regionu Andalusie.
Tato lokalita je skvěle situována s snadným přístupem k mnoha vymoženostem. Pláže jako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou velmi blízko. Supermarket (104 m) a lékárna (236 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází 4,4 km daleko a poskytuje lékařskou péči. Golfoví nadšenci najdou hřiště jako Valle Romano Golf do 4,1 km. Letiště jako Malaga-Costa del Sol jsou vzdálená přibližně 64 km, zatímco letiště Gibraltar je vzdálené přibližně 36 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,2 °C, v letních měsících dosahující až 28 °C. Průměrný počet slunečních hodin za rok je 3 848, což znamená, že venkovní aktivity si lze užívat po většinu roku. Průměrná nadmořská výška oblasti je 15 metrů, s mírným sklonem 1,9 % směrem k pláži, což zajišťuje snadný přístup. Ačkoli se oblast nachází v blízkosti pohoří Sierra Bermeja, klima se vyznačuje hojným slunečním svitem a mírnými teplotami, s 5měsíční plaveckou sezónou, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Estepona (524 m), pláže La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Oblast nabízí 134 sportovních zařízení a poskytuje různé rekreační příležitosti. Golfisté najdou hřiště jako Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf v snadno dosažitelné vzdálenosti. Kromě toho se v oblasti nacházejí 2 parky a několik sportovních center, jako je Polideportivo Municipal, pro různé sportovní a rekreační aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Toto město, ležící na úpatí majestátního pohoří Sierra Bermeja, také těží ze své pobřežní polohy u Středozemního moře. Město pokrývá plochu 137 km² a nabízí rozmanitou krajinu od úrodných údolí po skalnaté hory. Díky dobrému spojení s velkými městy, jako je Malaga (přibližně 64 km) a Gibraltar (přibližně 36 km), poskytuje strategickou základnu pro průzkum jižního regionu Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL247984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
