Ce terrain à bâtir à Estepona, province de Málaga, offre une superficie de 8.900 m² et est situé dans un environnement urbain permettant un accès à pied aux commodités. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et sa bonne accessibilité. Les services de base tels que l'eau et l'électricité sont disponibles, ce qui peut potentiellement réduire les coûts de planification et de construction. Le terrain représente une opportunité d'investissement dans une région réputée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen.
Comparé à d'autres terrains à Estepona, cette offre se distingue par sa taille de 8.900 m² et le permis de construire déjà délivré pour une villa de 250 m². Alors que des projets comme 'Aby Middle' (à partir de 292.000 €) ont des prix similaires, ils n'offrent peut-être pas la même superficie de terrain ni la maturité immédiate pour la construction. 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €) et 'Sunny Golf' (à partir de 375.000 €) sont plus chers, ce qui pourrait indiquer des terrains plus grands, des projets de construction plus avancés ou des emplacements privilégiés. Ce terrain spécifique offre une combinaison de taille, d'emplacement (proche de la plage et de la ville) et de projet approuvé qui en fait une option solide pour les acheteurs souhaitant commencer la construction immédiatement sans attendre la phase d'approbation. La proximité des terrains de golf est également un facteur qui augmente l'attrait dans cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Estepona, Málaga, entouré d'un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que des services essentiels comme une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m), caractérise l'emplacement. L'accès au réseau routier est bon, tandis que le paysage montagneux de la Sierra Bermeja se dresse en arrière-plan.
Pour les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité de construire une villa pouvant aller jusqu'à 250 m², pour laquelle un permis de construire est déjà délivré. La superficie du terrain de 8.900 m² permet l'aménagement d'espaces extérieurs et de jardins. La vue sur la mer et les montagnes contribue à un confort de vie accru. La disponibilité des raccordements de base (eau, électricité) simplifie le début de la construction et réduit la complexité du projet.
Un projet de villa de 250 m² a été approuvé pour ce terrain, permettant un début de construction immédiat. Les infrastructures nécessaires telles que les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Le permis de construire réduit les délais d'attente et les démarches administratives. Cela positionne le terrain comme prêt à la réalisation d'un projet de construction, dont le développement peut commencer dès que les travaux débutent.
Le terrain est principalement destiné à la construction d'une villa individuelle, conformément au projet approuvé. Il n'offre pas de structure immédiatement habitable. Sa taille et son emplacement sont optimisés pour la construction d'une maison unifamiliale; des autorisations supplémentaires seraient nécessaires pour des projets commerciaux ou des immeubles collectifs. Il s'agit d'un terrain à bâtir nécessitant la construction d'un nouveau bâtiment, plutôt que la rénovation d'un bien existant.
Ce terrain convient aux acheteurs qui envisagent de construire une résidence individuelle sur la Costa del Sol. Il est adapté pour ceux qui souhaitent réaliser une villa avec vue sur la mer et les montagnes et qui valorisent une bonne infrastructure. Les personnes recherchant une opportunité d'investissement pour développer un projet et potentiellement le revendre avec profit pourraient également être intéressées. L'emplacement proche de la plage et de la ville d'Estepona attire les acheteurs qui apprécient à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. Pour les promoteurs ou les particuliers qui recherchent un projet clé en main avec un plan approuvé pour commencer la construction immédiatement, il représente une option attrayante.
Le terrain lui-même est classé comme 'Excellent', ce qui se réfère à son état et à son aptitude à la construction. Le permis de construire et le projet approuvé pour une villa de 250 m² impliquent un niveau de qualité planifié pour la future résidence. La vue sur la mer et les montagnes est mise en avant comme une caractéristique exceptionnelle. La disponibilité des raccordements à l'eau et à l'électricité signifie que l'infrastructure de base pour la construction est en place. L'accès direct par des routes asphaltées facilite l'accès pour les véhicules de construction et les futurs résidents.
Le terrain à bâtir est proposé au prix de 295.000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble du terrain de 8.900 m². Il s'agit d'un prix fixe qui inclut le permis de construire et un projet approuvé pour une villa de 250 m². Les services de base tels que l'eau et l'électricité sont présents. Le terrain est immédiatement disponible pour la construction. Les modifications de prix ou de disponibilité sont sujettes à confirmation et sont généralement communiquées à jour.
Ce terrain à Estepona représente une opportunité de réaliser un projet de construction individuel dans une région côtière établie de l'Andalousie. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la tranquillité d'un grand terrain et des vues sur la mer et les montagnes. La possibilité de rejoindre à pied les magasins, les restaurants et la plage (à moins de 1 km) facilite le quotidien. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs élargit les possibilités de loisirs. Estepona elle-même est une ville d'environ 80 000 habitants, offrant une infrastructure solide et une communauté dynamique, même en dehors de la haute saison touristique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un séjour en plein air toute l'année.
La vie quotidienne à Estepona est définie par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs. Avec un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) à proximité immédiate, les courses essentielles sont rapidement effectuées. La plage de La Rada est accessible en moins de 1 km, permettant des promenades ou la détente au bord de la mer. La ville d'Estepona offre également une large gamme de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés. La connexion au réseau de transport est assurée par des routes asphaltées et des transports publics à proximité (50 arrêts dans le rayon). La province de Málaga offre également une riche offre culturelle.
Ce terrain à bâtir est idéalement situé à Estepona, province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités essentielles et des liaisons de transport. L'environnement urbain avec ses espaces verts et la vue sur la mer et les montagnes sont clairement visibles, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve à environ 34 km à l'ouest de l'aéroport international de Málaga et à 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport, offrant une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec les chaînes de montagnes de la Sierra Bermeja. La municipalité fait partie d'une région connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat doux. La proximité d'autres stations balnéaires renommées comme Marbella (environ 25 km à l'est) et le port de La Duquesa (environ 12 km à l'ouest) positionne Estepona stratégiquement au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité du terrain à Estepona est bonne. La plage de La Rada n'est qu'à 800 m, Playa de Estepona à environ 524 m et Playa del Cristo à environ 1,6 km. Les terrains de golf les plus proches, comme Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (50), écoles (6), pharmacies (18) et banques (4). Le réseau de transport public comprend 8 lignes avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,9% vers la plage, indiquant une topographie plate. La nature environnante est enrichie par la proximité de la Sierra Bermeja, avec des montagnes atteignant 1 449 m d'altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Au total, il y a 134 installations sportives dans les environs, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal. Les marinas, telles que Puerto Estepona (1,7 km), offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville se trouve à environ 34 km à l'ouest de l'aéroport international de Málaga et à 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport, offrant une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux. Estepona est réputée pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec les chaînes de montagnes de la Sierra Bermeja. La municipalité fait partie d'une région connue pour ses terrains de golf, ses plages et son climat doux. La proximité d'autres stations balnéaires renommées comme Marbella (environ 25 km à l'est) et le port de La Duquesa (environ 12 km à l'ouest) positionne Estepona stratégiquement au sein de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL247984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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