Esta parcela urbanizable en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una superficie de 8.900 m² y se encuentra en un entorno urbano con acceso a pie a los servicios. La ubicación se caracteriza por su cercanía a la playa y su buena accesibilidad. Los servicios básicos como agua y electricidad están disponibles, lo que puede reducir potencialmente los costes de planificación y construcción. El terreno representa una oportunidad de inversión en una región conocida por su calidad de vida y su clima mediterráneo.
En comparación con otras parcelas en Estepona, esta oferta se distingue por su tamaño de 8.900 m² y el permiso de construcción ya otorgado para una villa de 250 m². Mientras que proyectos como 'Aby Middle' (desde 292.000 €) tienen precios similares, es posible que no ofrezcan la misma superficie de terreno ni la inmediatez para la construcción. 'Aby Upper' (desde 320.000 €) y 'Sunny Golf' (desde 375.000 €) son más caros, lo que podría indicar terrenos más grandes, proyectos de construcción más avanzados o ubicaciones privilegiadas. Este terreno específico ofrece una combinación de tamaño, ubicación (cerca de la playa y la ciudad) y proyecto aprobado que lo convierte en una opción sólida para compradores que desean comenzar la construcción de inmediato sin tener que esperar la fase de aprobación. La proximidad a campos de golf es también un factor que aumenta el atractivo en esta región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en Estepona, Málaga, rodeado de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como a servicios esenciales como una farmacia (236 m) y un supermercado (104 m), caracterizan la ubicación. El acceso a la red de carreteras es bueno, mientras que el paisaje montañoso de la Sierra Bermeja se alza al fondo.
Para constructores o inversores, este terreno ofrece la posibilidad de construir una villa de hasta 250 m², para la cual ya existe un permiso de construcción. El tamaño del terreno de 8.900 m² permite la creación de espacios exteriores y jardines. Las vistas al mar y a la montaña contribuyen a un mayor confort de vida. La disponibilidad de conexiones básicas (agua, electricidad) simplifica el inicio de la construcción y reduce la complejidad del proyecto.
Se ha aprobado un proyecto para una villa de 250 m² en este terreno, lo que permite un inicio de construcción inmediato. Las infraestructuras necesarias, como las conexiones de agua y electricidad, ya están disponibles. El permiso de construcción reduce los tiempos de espera y los trámites administrativos. Esto posiciona el terreno como listo para la realización de un proyecto de construcción, cuyo desarrollo puede comenzar tan pronto como se inicien las obras.
El terreno está destinado principalmente a la construcción de una villa individual, de acuerdo con el proyecto aprobado. No ofrece una estructura habitable de inmediato. Su tamaño y ubicación están optimizados para la construcción de una vivienda unifamiliar; se requerirían permisos adicionales para proyectos comerciales o de edificios de apartamentos. Es un terreno urbanizable que requiere la construcción de un nuevo edificio, en lugar de la renovación de una propiedad existente.
Este terreno es adecuado para compradores que planean construir una residencia individual en la Costa del Sol. Es adecuado para quienes desean realizar una villa con vistas al mar y a la montaña y valoran una buena infraestructura. Las personas que buscan una oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto y potencialmente revenderlo con beneficios también podrían estar interesadas. La ubicación cercana a la playa y a la ciudad de Estepona atrae a compradores que aprecian tanto la tranquilidad como el acceso a las comodidades urbanas. Para promotores o constructores particulares que buscan un proyecto llave en mano con un plano aprobado para comenzar la construcción de inmediato, representa una opción atractiva.
El terreno en sí está clasificado como 'Excelente', lo que se refiere a su estado y aptitud para la construcción. El permiso de construcción y el proyecto aprobado para una villa de 250 m² implican un nivel de calidad planificado para la futura residencia. Las vistas al mar y a la montaña se destacan como una característica excepcional. La disponibilidad de conexiones de agua y electricidad significa que la infraestructura básica para la construcción está en su lugar. El acceso directo a través de carreteras asfaltadas facilita el acceso para vehículos de construcción y futuros residentes.
La parcela urbanizable se ofrece a un precio de 295.000 €. Este precio se aplica a la totalidad del terreno de 8.900 m². Se trata de un precio fijo que incluye el permiso de construcción y un proyecto aprobado para una villa de 250 m². Los servicios básicos como agua y electricidad están presentes. El terreno está disponible inmediatamente para la construcción. Las modificaciones de precios o disponibilidad están sujetas a confirmación y generalmente se comunican actualizadas.
Este terreno en Estepona representa una oportunidad para realizar un proyecto de construcción individual en una región costera consolidada de Andalucía. La ubicación combina las ventajas de un entorno urbano con la tranquilidad de una gran parcela y vistas al mar y a la montaña. La posibilidad de llegar a pie a tiendas, restaurantes y la playa (a menos de 1 km) facilita el día a día. La proximidad a campos de golf y centros deportivos amplía las posibilidades de ocio. Estepona es una ciudad de unos 80.000 habitantes, que ofrece una infraestructura sólida y una comunidad vibrante, incluso fuera de la temporada alta turística. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a una estancia al aire libre durante todo el año.
La vida cotidiana en Estepona está definida por la proximidad a diversos servicios y oportunidades de ocio. Con un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) a poca distancia, las compras esenciales se realizan rápidamente. La playa de La Rada es accesible en menos de 1 km, lo que permite paseos o relajación junto al mar. La ciudad de Estepona también ofrece una amplia gama de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías. La conexión a la red de transporte está garantizada por carreteras asfaltadas y transporte público cercano (50 paradas en el radio). La provincia de Málaga también ofrece una rica oferta cultural.
Esta parcela urbanizable está estratégicamente ubicada en Estepona, provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, servicios esenciales y conexiones de transporte. El entorno urbano con zonas verdes y las vistas al mar y a la montaña son claramente visibles, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad está situada a unos 34 km al oeste del aeropuerto internacional de Málaga y a 64 km (en línea recta) del aeropuerto, lo que proporciona una buena accesibilidad para compradores internacionales. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y su proximidad a las sierras de Bermeja. El municipio forma parte de una región conocida por sus campos de golf, playas y clima suave. La proximidad a otros conocidos destinos costeros como Marbella (aprox. 25 km al este) y el puerto de La Duquesa (aprox. 12 km al oeste) posiciona estratégicamente a Estepona dentro de la Costa del Sol.
La accesibilidad del terreno en Estepona es buena. La playa de La Rada está a solo 800 m, Playa de Estepona a unos 524 m y Playa del Cristo a unos 1,6 km. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, se encuentran a unos 4,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajeros internacionales. Dentro de un radio de 2 km, se encuentran numerosos restaurantes (50), escuelas (6), farmacias (18) y bancos (4). La red de transporte público consta de 8 líneas con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C, oscilando entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. El terreno está situado a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que indica una topografía llana. La naturaleza circundante se enriquece con la proximidad de la Sierra Bermeja, con montañas de hasta 1.449 m de altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie. Playa del Cristo se encuentra a 1,6 km. La región es también un paraíso para los golfistas con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) en las inmediaciones. En total, hay 134 instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1,7 km), ofrecen oportunidades de ocio adicionales. Las 3.848 horas de sol anuales fomentan las actividades al aire libre durante gran parte del año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad está situada a unos 34 km al oeste del aeropuerto internacional de Málaga y a 64 km (en línea recta) del aeropuerto, lo que proporciona una buena accesibilidad para compradores internacionales. Estepona es conocida por su casco antiguo bien conservado y su proximidad a las sierras de Bermeja. El municipio forma parte de una región conocida por sus campos de golf, playas y clima suave. La proximidad a otros conocidos destinos costeros como Marbella (aprox. 25 km al este) y el puerto de La Duquesa (aprox. 12 km al oeste) posiciona estratégicamente a Estepona dentro de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL247984
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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