Dieses Baugrundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 8.900 m² und liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ermöglicht. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit aus. Grundlegende Dienstleistungen wie Wasser und Strom sind vorhanden, was die Planungs- und Baukosten potenziell reduziert. Das Grundstück ist eine Investitionsmöglichkeit in einer Region, die für ihre Lebensqualität und ihr mediterranes Klima bekannt ist.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in Estepona hebt sich dieses Angebot durch seine Größe von 8.900 m² und die bereits erteilte Baugenehmigung für eine 250 m² Villa ab. Während Projekte wie 'Aby Middle' (ab 292.000 €) ähnliche Preise aufweisen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche Grundstücksfläche oder die sofortige Baureife. 'Aby Upper' (ab 320.000 €) und 'Sunny Golf' (ab 375.000 €) liegen preislich höher, was auf größere Grundstücke, fortgeschrittenere Bauprojekte oder bevorzugte Lagen hindeuten könnte. Dieses spezifische Grundstück bietet eine Kombination aus Größe, Lage (nahe Strand und Stadt) und genehmigtem Projekt, die es zu einer soliden Option für Käufer macht, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, ohne auf die Genehmigungsphase warten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein Faktor, der die Attraktivität in dieser Region steigert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, Málaga, und ist von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten umgeben. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie zu grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (236 m) und einem Supermarkt (104 m) kennzeichnet die Lage. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, während die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hintergrund liegt.
Für Bauherren oder Investoren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 250 m² zu errichten, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die Größe des Grundstücks von 8.900 m² erlaubt die Gestaltung von Außenbereichen und Gärten. Die Aussicht auf das Meer und die Berge trägt zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Die Verfügbarkeit grundlegender Anschlüsse (Wasser, Strom) vereinfacht den Baubeginn und senkt die Komplexität des Projekts.
Für das Grundstück wurde ein Projekt für eine 250 m² Villa genehmigt, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Die infrastrukturellen Voraussetzungen wie Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Baugenehmigung reduziert die Wartezeiten und den administrativen Aufwand. Dies positioniert das Grundstück als bereit für die Realisierung eines Bauvorhabens, wobei die Entwicklung direkt beginnen kann, sobald die Bauarbeiten aufgenommen werden.
Das Grundstück ist primär für den Bau einer einzelnen Villa vorgesehen, basierend auf dem genehmigten Projekt. Es bietet keine sofort bewohnbare Struktur. Die Größe und Lage sind für den Bau eines Einfamilienhauses optimiert; für kommerzielle oder Mehrfamilienhausprojekte wären zusätzliche Genehmigungen erforderlich. Es handelt sich um ein Baugrundstück, das die Errichtung eines neuen Gebäudes erfordert, anstatt eine bestehende Immobilie zu renovieren.
Dieses Grundstück ist relevant für Käufer, die den Bau einer individuellen Residenz an der Costa del Sol planen. Es eignet sich für diejenigen, die eine Villa mit Meer- und Bergblick realisieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen, um ein Projekt zu entwickeln und potenziell mit Gewinn weiterzuverkaufen, könnten ebenfalls interessiert sein. Die Lage nahe dem Strand und der Stadt Estepona spricht Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Für Bauträger oder private Bauherren, die ein schlüsselfertiges Projekt mit genehmigtem Plan suchen, um sofort mit dem Bau zu beginnen, stellt es eine attraktive Option dar.
Das Grundstück selbst ist als 'Excellent' eingestuft, was sich auf seinen Zustand und seine Eignung für den Bau bezieht. Die Baugenehmigung und das genehmigte Projekt für eine 250 m² Villa implizieren ein geplantes Qualitätsniveau für die zukünftige Residenz. Die Aussicht auf das Meer und die Berge wird als ein herausragendes Merkmal hervorgehoben. Die Verfügbarkeit von Wasser- und Stromanschlüssen bedeutet, dass die grundlegende Infrastruktur für den Bau gegeben ist. Die direkte Zufahrt über asphaltierte Straßen erleichtert den Zugang für Baufahrzeuge und zukünftige Bewohner.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 8.900 m². Es handelt sich um einen Festpreis, der die Baugenehmigung und ein genehmigtes Projekt für eine 250 m² Villa einschließt. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist sofort verfügbar für eine Bebauung. Preisänderungen oder Verfügbarkeitsanpassungen sind vorbehalten und werden in der Regel tagesaktuell mitgeteilt.
Dieses Grundstück in Estepona repräsentiert eine Chance zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in einer etablierten Küstenregion Andalusiens. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines größeren Grundstücks und Ausblicken auf Meer und Berge. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (weniger als 1 km) erleichtert den Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist eine Stadt mit rund 80.000 Einwohnern, die eine solide Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft bietet, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem ganzjährigen Aufenthalt im Freien ein.
Das tägliche Leben in Estepona wird durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Mit einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Der Strand La Rada ist in weniger als 1 km erreichbar, was Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Stadt Estepona bietet zudem eine breite Palette an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch asphaltierte Straßen und nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) gewährleistet. Die Provinz Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot.
Dieses Baugrundstück liegt strategisch günstig in Estepona, Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die urbane Umgebung mit grünen Zonen und die Aussicht auf das Meer und die Berge sind visuell ersichtlich, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 34 km westlich des internationalen Flughafens Málaga und 64 km (Luftlinie) vom Flughafen entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer bedeutet. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine Nähe zu den Bergzügen der Sierra Bermeja. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km östlich) und der Hafen von La Duquesa (ca. 12 km westlich) positioniert Estepona strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Estepona ist gut. Der Strand La Rada ist nur 800 m entfernt, Playa de Estepona ca. 524 m und Playa del Cristo etwa 1,6 km. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind ca. 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (50), Schulen (6), Apotheken (18) und Banken (4). Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer bewegen. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine flache Topographie hindeutet. Die umliegende Natur wird durch die Nähe zur Sierra Bermeja mit Bergen bis zu 1.449 m Höhe bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die 3.848 jährlichen Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 34 km westlich des internationalen Flughafens Málaga und 64 km (Luftlinie) vom Flughafen entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer bedeutet. Estepona ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine Nähe zu den Bergzügen der Sierra Bermeja. Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km östlich) und der Hafen von La Duquesa (ca. 12 km westlich) positioniert Estepona strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL247984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
