Dit perceel in Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een substantiële oppervlakte van 8.900 m². Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een omgeving nabij natuurlijke elementen zoals de Sierra Bermeja. Deze combinatie maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit aan de Costa del Sol.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een aantrekkelijk vastgoedlandschap. Dit perceel van 8.900 m² met goedgekeurde bouwplannen positioneert zich als een optie voor de ontwikkeling van een residentiële woning. Vergeleken met andere beschikbare projecten in de regio, zoals Aby Middle (vanaf €292.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), bevindt dit perceel zich in een vergelijkbaar prijssegment voor ontwikkelingsgrond. De specifieke kenmerken, zoals de directe nabijheid van zowel het strand als stedelijke voorzieningen en de panoramische uitzichten op zee en bergen, onderscheiden dit project. De omgeving van Estepona kenmerkt zich door een groeiende infrastructuur en een aanzienlijk aantal golfers, met diverse banen binnen een korte rijafstand. Terwijl Marbella en Puerto Banús bekend staan om hun luxe en dynamiek, biedt Estepona een meer gebalanceerde omgeving die zowel rust als stedelijk comfort combineert, wat dit type perceel extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en ontwikkelingspotentieel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen, wat een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid garandeert. De nabijheid van de kust, gecombineerd met het stedelijke karakter van Estepona, biedt een gebalanceerd woon-werk-leefklimaat. De directe verbinding met de hoofdwegen draagt bij aan de uitstekende bereikbaarheid.
Met een perceeloppervlak van 8.900 m² biedt dit project aanzienlijke flexibiliteit voor het realiseren van diverse woonconcepten. De reeds goedgekeurde bouwvergunning voor een villa van 250 m² versnelt het ontwikkelingsproces. Dit is een praktisch voordeel voor kopers die snel willen starten met de bouw van een residentie op maat.
Het betreft een bouwperceel waarop reeds een project is goedgekeurd voor de constructie van een villa van 250 m². De beschikbaarheid van basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit op locatie faciliteert een efficiënte start van de bouwfase. De planning is gericht op het minimaliseren van doorlooptijden voor de koper.
Dit project betreft een bouwkavel, zonder bestaande bebouwing. De focus ligt op de realisatie van een nieuwe constructie. Specifieke kenmerken zoals een afgewerkte woning, zwembad of tuin zijn derhalve niet direct bij de aankoop inbegrepen, maar worden onderdeel van de toekomstige ontwikkeling.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een grondstuk voor de bouw van een eigen woning in een gevestigde kustregio. Het is relevant voor investeerders die projectgrond willen verwerven met goedgekeurde plannen, wat het ontwikkelingsproces vereenvoudigt en versnelt. De locatie, op loopafstand van stranden en voorzieningen, spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met goede verbindingen. Mensen die waarde hechten aan de mogelijkheid om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, zullen de flexibiliteit van een groot perceel met vergunning waarderen. Het is ook geschikt voor degenen die een project zoeken dat hen in staat stelt om direct te starten met de constructie, dankzij de beschikbare basisvoorzieningen op het terrein.
De context van dit project is een bouwkavel met een goedgekeurde bouwvergunning voor een villa van 250 m². De kavel zelf kenmerkt zich door een landschappelijke setting, met elementen die duiden op een rustige, natuurlijke omgeving, zoals te zien is op de beschikbare beeldmateriaal-analyses (dry-land-scape, dry-land-olive-trees). De locatie biedt onbelemmerd uitzicht op zowel de zee als de bergen, wat een significante kwalitatieve toevoeging is aan de toekomstige woning. Basisvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn reeds aanwezig op de locatie, wat de voorbereidingen voor de bouw aanzienlijk vereenvoudigt en de startfase versnelt. De toegang via verharde wegen naar de hoofdweg draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van de locatie.
Het perceel is beschikbaar vanaf €295.000. Gezien de omvang van 8.900 m² en de reeds aanwezige vergunningen voor een villa van 250 m², positioneert deze prijs zich in een specifiek segment van de markt. De locatie in Estepona, een gewilde regio aan de Costa del Sol, draagt bij aan de waarde. Er zijn vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Aby Middle vanaf €292.000 en Aby Upper vanaf €320.000, wat een indicatie geeft van het prijsniveau voor projectgrond met ontwikkelingspotentieel in dit gebied.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, is een stad die zowel stedelijke dynamiek als natuurlijke schoonheid biedt. Met 137 km² grondgebied, variërend van vruchtbare valleien tot de bergketen Sierra Bermeja, biedt de regio diverse landschappen. De stad zelf kent een levendige bevolking van bijna 80.000 inwoners (prognose 2025) en een substantiële toeristische sector met 24 hotels. De infrastructuur omvat 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat duidt op een functionerende gemeenschap. De aanwezigheid van 2 gezondheidscentra en 18 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de toegankelijkheid van voorzieningen. Het gemiddelde inkomen in de provincie, €16.450, plaatst Estepona in een economische context waar toerisme en vastgoedtransacties (3.163 geregistreerd) belangrijke sectoren zijn. Het perceel bevindt zich op 15 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die stedelijk comfort combineert met natuurlijke attracites. Met 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, is het klimaat uitermate geschikt voor buitenleven. Het zwemseizoen van 5 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, nodigt uit tot strandactiviteiten. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig element toe aan het landschap. Het leven in Estepona wordt gekenmerkt door de beschikbaarheid van tal van voorzieningen; binnen een straal van 2 km bevinden zich 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 6 scholen. Het sportieve aspect wordt onderstreept door 134 sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra en golfbanen op korte afstand. De bevolkingsdichtheid van 79.621 inwoners (2025) zorgt voor een levendige gemeenschap buiten de toeristische seizoenen.
Dit perceel is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee en de stedelijke kern van Estepona. De ligging nabij belangrijke toegangswegen wordt gevisualiseerd, evenals de relatieve afstanden tot stranden, golfbanen en voorzieningen.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen de drukkere centra van Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de meer serene gebieden richting de Campo de Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). Het biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen sfeer. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja zorgt voor een gevarieerd landschap, wat een contrast vormt met de typische kustgebieden. Deze ligging positioneert Estepona als een aantrekkelijke residentiële keuze binnen de bredere Andalusische regio.
De locatie in Estepona biedt uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals La Rada (0.8 km) en Playa de Estepona (0.5 km) zijn op loopafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed circa 64 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere banen, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes, en elektrische voertuigen kunnen worden opgeladen bij een EV-laadpaal op 1.3 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de directe verbinding met de hoofdweg.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de zeewatertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het perceel ligt op 15 meter boven zeeniveau met een geringe helling van 1.9% richting de kust, wat zorgt voor een comfortabele ligging. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, biedt contrast en mogelijkheden voor natuurbeleving in de directe omgeving. De luchtkwaliteit wordt positief beïnvloed door de ligging aan zee en de nabijheid van groene berggebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met stranden zoals La Rada (0.8 km) en Playa de Estepona (0.5 km) binnen handbereik. Playa del Cristo ligt op 1.6 km afstand. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) zijn nabijgelegen opties. Naast golf zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo Municipal op 0.4 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport. De vele parken en uitkijkpunten, zoals Mirador del Carmen (1.4 km), verrijken de recreatieve ervaring. Met 134 sportfaciliteiten in totaal, is er een breed aanbod voor actieve bewoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad vormt een belangrijk knooppunt tussen de drukkere centra van Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de meer serene gebieden richting de Campo de Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). Het biedt een balans tussen de levendigheid van de Costa del Sol en een meer ontspannen sfeer. De nabijheid van de bergen van Sierra Bermeja zorgt voor een gevarieerd landschap, wat een contrast vormt met de typische kustgebieden. Deze ligging positioneert Estepona als een aantrekkelijke residentiële keuze binnen de bredere Andalusische regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL247984
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
