ממוקם בקרבת מרכז העיר אסטפונה, מגרש מגורים זה בשטח 8900 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית. המגרש נמצא באזור עירוני מפותח עם שירותים במרחק הליכה מהחוף והחנויות. גודלו הגדול של המגרש מספק פוטנציאל פיתוח מצוין, תוך שהוא מאפשר ליהנות משקט ונופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הקרבה של המגרש לרשתות התחבורה המקומיות מבטיחה קישוריות מצוינת לפרויקטים פוטנציאליים.
בהשוואה למגרשים הסמוכים Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-292,000 אירו), מגרש זה בשטח 8900 מ"ר במחיר התחלתי של 295,000 אירו מציע ערך משמעותי, במיוחד בהתחשב בהיתר הבנייה המאושר והפרויקט המאושר שלו. בעוד שמגרשי Sunny Golf עשויים להציע סביבה דומה, גודלו של מגרש זה באסטפונה, מיקומו העירוני הנוח והנופים הישירים לים ולהרים הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. תמחור המגרש תואם את גודלו ומוכנותו לפיתוח, ומציע נקודת התחלה אטרקטיבית בהתחשב בפוטנציאל של המגרש עצמו ומיקומו האסטרטגי באסטפונה. בהשוואה למגרשים אחרים המציעים רק קרקע, היתרון של מגרש זה טמון בתוכניות הבנייה המאושרות מראש, החוסכות זמן ומשאבים יקרים לקונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור העירוני התוסס של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור הסובב מציע מגוון מלא של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות וקישורי תחבורה, המקלים על חיי היומיום.
מגרש מרווח זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על המגרש המתוכנן שלהם. הוא מספק את המרחב והפוטנציאל ליצירת בית חלומות בסביבה עירונית נוחה, תוך הנאה משקט וטבע.
למגרש יש היתר בנייה מאושר ופרויקט מאושר לווילה בשטח 250 מ"ר. זה מפשט משמעותית את תהליך הפיתוח, ומאפשר להתחיל בבנייה באופן מיידי. שירותים בסיסיים כמו מים וחשמל כבר זמינים, מה שמאיץ עוד יותר את תהליך הבנייה.
המגרש מתמקד באספקת שטח פיתוח נרחב ואינו כולל מבנים קיימים. למרות קרבתו למרכז העיר, המגרש מיועד לספק סביבה מגורים שקטה, ולא אזור עם שירותים צפופים או פעילות מסחרית.
מגרש זה אידיאלי לאנשים פרטיים או למשקיעים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור עירוני מפותח בדרום ספרד. זוהי בחירה מושלמת עבור אלה שרוצים להתחיל בבנייה באופן מיידי, תוך ניצול היתר הבנייה הקיים והפרויקט המאושר. קונים המחפשים נכס המציע סביבה שקטה, אך עדיין קרוב לחוף ולנוחיות יומיומיות, ימצאו מגרש זה אטרקטיבי מאוד. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים בו השקעה לטווח בינוני או ארוך, לאור צמיחת שוק הנדל"ן באסטפונה.
המגרש נמכר עם היתר בנייה מאושר ופרויקט מאושר לווילה בשטח 250 מ"ר, מה שמרמז על מרחב בנייה מתוכנן היטב. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים יהיו תלויים בעיצוב האדריכלי הסופי, שירותים בסיסיים כמו מים וחשמל כבר זמינים, ומספקים בסיס לתהליך בנייה יעיל. האזור בכללותו ידוע בסטנדרטים הגבוהים של הבנייה שלו, במיוחד עבור מגרשים המשקיפים לים ולהרים.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 295,000 אירו. מגרש זה בשטח 8900 מ
אסטפונה היא עיר המשלבת קסם מסורתי עם נוחות מודרנית. המגרש ממוקם באזור עירוני נגיש, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולמגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025), האזור מציע אווירה קהילתית תוססת. האזור נהנה משמש רבה לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. האזור העירוני כולל גם פארקים ומתקני ספורט לפנאי ונופש. בעיר 24 בתי מלון ו-6897 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלה תוך שמירה על אופייה המקומי.
אסטפונה מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של החיים על החוף עם נוחות עירונית. המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ומהחנויות כמו סופרמרקט (104 מ'). רכס ההרים סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) באורך 34 ק"מ, המגיע לשיא של 1449 מ', מוסיף יופי טבעי לנוף הסובב. באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות. שני מרכזים רפואיים ו-18 בתי מרקחת מבטיחים גישה לטיפול רפואי. מבחינת פנאי, באסטפונה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, יחד עם 2 פארקים ו-134 מתקני ספורט.
המגרש ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. המפה מציגה את קרבתו לחנויות מקומיות, מסעדות, חופים וכבישים ראשיים, ומדגישה את מיקומו העירוני הנוח.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה. העיר, השוכנת למרגלות הרי סיירה ברמחה המלכותיים, נהנית גם ממיקומה החופי על הים התיכון. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה נוף מגוון מעמקים פוריים להרים סלעיים. עם קישוריות טובה לערים גדולות כמו מלגה (כ-64 ק"מ) וגיברלטר (כ-36 ק"מ), היא מספקת בסיס אסטרטגי לחקר אזור אנדלוסיה הדרומי.
מיקום זה ממוקם מצוין עם גישה קלה למתקנים רבים. חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ו-לה ראדה (769 מ') קרובים מאוד. סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם במרחק 4.4 ק
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, המגיעה ל-28°C בחודשי הקיץ. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,848, מה שאומר שניתן ליהנות מפעילויות חוצות ברוב ימות השנה. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. למרות שהאזור קרוב להרי סיירה ברמחה, האקלים מאופיין בשפע שמש וטמפרטורות מתונות, עם עונת שחייה של 5 חודשים בה טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), חוף לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מציע 134 מתקני ספורט, המספקים מגוון הזדמנויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא מסלולים כמו ואלה רומנו גולף, אג'אטה גולף ואסטפונה גולף במרחק נגיש בקלות. בנוסף, באזור ישנם 2 פארקים ומספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפל, לפעילויות ספורט ופנאי מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה. העיר, השוכנת למרגלות הרי סיירה ברמחה המלכותיים, נהנית גם ממיקומה החופי על הים התיכון. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה נוף מגוון מעמקים פוריים להרים סלעיים. עם קישוריות טובה לערים גדולות כמו מלגה (כ-64 ק"מ) וגיברלטר (כ-36 ק"מ), היא מספקת בסיס אסטרטגי לחקר אזור אנדלוסיה הדרומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL247984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
