Este lote para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma área de 8.900 m² e está localizado num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades. A localização caracteriza-se pela proximidade da praia e boa acessibilidade. Serviços básicos como água e eletricidade estão disponíveis, o que pode potencialmente reduzir os custos de planeamento e construção. O lote representa uma oportunidade de investimento numa região conhecida pela sua qualidade de vida e clima mediterrânico.
Em comparação com outros lotes em Estepona, esta oferta destaca-se pelo seu tamanho de 8.900 m² e pela licença de construção já concedida para uma villa de 250 m². Enquanto projetos como 'Aby Middle' (a partir de 292.000 €) têm preços semelhantes, podem não oferecer a mesma área de lote ou a imediatidade para construção. 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) e 'Sunny Golf' (a partir de 375.000 €) são mais caros, o que pode indicar lotes maiores, projetos de construção mais avançados ou localizações privilegiadas. Este lote específico oferece uma combinação de tamanho, localização (perto da praia e da cidade) e projeto aprovado que o torna uma opção sólida para compradores que desejam iniciar a construção imediatamente sem ter de esperar pela fase de aprovação. A proximidade de campos de golfe é também um fator que aumenta o apelo nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Estepona, Málaga, rodeado por um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a serviços essenciais como uma farmácia (236 m) e um supermercado (104 m), caracterizam a localização. O acesso à rede rodoviária é bom, enquanto a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja se ergue ao fundo.
Para construtores ou investidores, este lote oferece a possibilidade de construir uma villa até 250 m², para a qual já existe uma licença de construção. A dimensão do lote de 8.900 m² permite a criação de áreas exteriores e jardins. As vistas para o mar e para a montanha contribuem para um maior conforto de vida. A disponibilidade de ligações básicas (água, eletricidade) simplifica o início da construção e reduz a complexidade do projeto.
Um projeto para uma villa de 250 m² foi aprovado para este lote, permitindo um início imediato de construção. As infraestruturas necessárias, como ligações de água e eletricidade, já estão disponíveis. A licença de construção reduz os tempos de espera e os procedimentos administrativos. Isto posiciona o lote como pronto para a realização de um projeto de construção, cujo desenvolvimento pode começar assim que as obras forem iniciadas.
O lote destina-se principalmente à construção de uma moradia unifamiliar, de acordo com o projeto aprovado. Não oferece uma estrutura imediatamente habitável. O seu tamanho e localização estão otimizados para a construção de uma casa unifamiliar; seriam necessárias licenças adicionais para projetos comerciais ou de condomínios. Trata-se de um lote para construção que requer a edificação de um novo edifício, em vez da renovação de uma propriedade existente.
Este lote é adequado para compradores que planeiam construir uma residência individual na Costa del Sol. É adequado para quem deseja realizar uma villa com vista para o mar e para a montanha e valoriza uma boa infraestrutura. Pessoas que procuram uma oportunidade de investimento para desenvolver um projeto e potencialmente revendê-lo com lucro também podem estar interessadas. A localização próxima da praia e da cidade de Estepona atrai compradores que apreciam tanto a tranquilidade como o acesso a comodidades urbanas. Para construtores ou promotores particulares que procuram um projeto chave na mão com um plano aprovado para iniciar a construção imediatamente, representa uma opção atrativa.
O próprio lote é classificado como 'Excelente', referindo-se ao seu estado e adequação para construção. A licença de construção e o projeto aprovado para uma villa de 250 m² implicam um nível de qualidade planeado para a futura residência. As vistas para o mar e para a montanha são destacadas como uma característica excecional. A disponibilidade de ligações de água e eletricidade significa que a infraestrutura básica para a construção está no local. O acesso direto através de estradas asfaltadas facilita o acesso para veículos de construção e futuros residentes.
O lote para construção é oferecido pelo preço de 295.000 €. Este preço aplica-se a todo o lote de 8.900 m². Trata-se de um preço fixo que inclui a licença de construção e um projeto aprovado para uma villa de 250 m². Os serviços básicos como água e eletricidade estão presentes. O lote está imediatamente disponível para construção. Alterações de preços ou disponibilidade estão sujeitas a confirmação e são geralmente comunicadas atualizadas.
Este lote em Estepona representa uma oportunidade para realizar um projeto de construção individual numa região costeira estabelecida da Andaluzia. A localização combina as vantagens de um ambiente urbano com a tranquilidade de um grande lote e vistas para o mar e para a montanha. A possibilidade de caminhar até lojas, restaurantes e à praia (a menos de 1 km) facilita o dia a dia. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos amplia as possibilidades de lazer. Estepona é uma cidade com cerca de 80.000 habitantes, oferecendo uma infraestrutura sólida e uma comunidade vibrante, mesmo fora da época alta turística. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma estadia ao ar livre durante todo o ano.
A vida quotidiana em Estepona é definida pela proximidade de diversas comodidades e oportunidades de lazer. Com um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) nas imediações, as compras essenciais são feitas rapidamente. A praia de La Rada é acessível em menos de 1 km, permitindo passeios ou relaxamento à beira-mar. A cidade de Estepona também oferece uma vasta gama de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés. A ligação à rede de transportes é garantida por estradas asfaltadas e transportes públicos próximos (50 paragens no raio). A província de Málaga também oferece uma rica oferta cultural.
Este lote para construção está estrategicamente localizado em Estepona, província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços essenciais e ligações de transporte. O ambiente urbano com áreas verdes e as vistas para o mar e para a montanha são claramente visíveis, sublinhando o apelo da localização.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade fica a cerca de 34 km a oeste do aeroporto internacional de Málaga e a 64 km (em linha reta) do aeroporto, proporcionando uma boa acessibilidade para compradores internacionais. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade das serras de Bermeja. O município faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima ameno. A proximidade de outros conhecidos destinos costeiros como Marbella (aprox. 25 km a leste) e o porto de La Duquesa (aprox. 12 km a oeste) posiciona estrategicamente Estepona dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade do lote em Estepona é boa. A praia de La Rada fica apenas a 800 m, a Playa de Estepona a cerca de 524 m e a Playa del Cristo a cerca de 1,6 km. Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, situam-se a cerca de 4,1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (50), escolas (6), farmácias (18) e bancos (4). A rede de transportes públicos abrange 8 linhas com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, indicando uma topografia plana. A natureza circundante é enriquecida pela proximidade da Sierra Bermeja, com montanhas que atingem 1.449 m de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. No total, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal. As marinas, como Puerto Estepona (1,7 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais. As 3.848 horas de sol anuais promovem atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade fica a cerca de 34 km a oeste do aeroporto internacional de Málaga e a 64 km (em linha reta) do aeroporto, proporcionando uma boa acessibilidade para compradores internacionais. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade das serras de Bermeja. O município faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima ameno. A proximidade de outros conhecidos destinos costeiros como Marbella (aprox. 25 km a leste) e o porto de La Duquesa (aprox. 12 km a oeste) posiciona estrategicamente Estepona dentro da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL247984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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