Situat în apropiere de centrul orașului Estepona, acest teren rezidențial de 8.900 m² oferă o oportunitate unică. Terenul se află într-o zonă urbană dezvoltată, cu facilități la distanță de mers pe jos de plajă și magazine. Dimensiunea mare a terenului oferă un potențial excelent pentru dezvoltare, permițând în același timp bucuria de liniște și de priveliști uimitoare către mare și munți. Proximitatea terenului față de rețelele locale de transport asigură o conexiune excelentă pentru potențiale proiecte de dezvoltare.
În comparație cu apropiatele Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Aby Middle (începând de la 292.000 EUR), acest teren de 8.900 m² la un preț de pornire de 295.000 EUR oferă o valoare considerabilă, în special având în vedere autorizația sa de construire aprobată și proiectul autorizat. În timp ce terenurile Sunny Golf ar putea oferi un mediu similar, dimensiunea acestui teren din Estepona, locația sa urbană convenabilă și vederile directe la mare și la munte îl fac o opțiune atractivă. Prețul terenului este în concordanță cu dimensiunea și pregătirea sa pentru dezvoltare, oferind un punct de plecare atractiv, având în vedere potențialul terenului în sine și poziția sa strategică în Estepona. Comparativ cu alte terenuri care oferă doar pământ, avantajul acestui teren constă în planurile de construcție pre-aprobate, economisind astfel timp și resurse prețioase pentru cumpărători.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren este situat în zona urbană vibrantă a Esteponei, la mică distanță de mers pe jos de plajă. Zona înconjurătoare oferă o gamă completă de facilități urbane, inclusiv magazine, restaurante și conexiuni de transport, facilitând viața de zi cu zi.
Acest teren spațios este adecvat pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată pe terenul lor planificat. Acesta oferă spațiul și potențialul de a crea casa de vis într-un mediu urban convenabil, bucurându-se în același timp de liniște și natură.
Terenul dispune de autorizație de construire aprobată și un proiect autorizat pentru o vilă de 250 m². Acest lucru simplifică semnificativ procesul de dezvoltare, permițând începerea imediată a construcției. De asemenea, sunt disponibile utilitățile de bază, cum ar fi apa și electricitatea, accelerând și mai mult procesul de construcție.
Terenul se concentrează pe oferirea unui spațiu amplu pentru dezvoltare și nu include structuri existente. În ciuda proximității față de centrul orașului, terenul este conceput pentru a oferi un mediu rezidențial liniștit, nu o zonă cu servicii dense sau activități comerciale.
Acest teren este adecvat pentru persoane fizice sau investitori care caută să construiască o casă personalizată într-o zonă urbană dezvoltată din sudul Spaniei. Este o opțiune perfectă pentru cei care doresc să înceapă construcția imediat, profitând de autorizația de construire existentă și de proiectul autorizat. Cumpărătorii care caută o proprietate care oferă un mediu liniștit, dar se află totuși în apropierea plajei și a facilităților zilnice, vor găsi acest teren foarte atractiv. Este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care îl consideră o investiție pe termen mediu sau lung, având în vedere creșterea pieței imobiliare din Estepona.
Terenul se vinde cu autorizație de construire aprobată și proiect autorizat pentru o vilă de 250 m², sugerând un spațiu de construcție bine planificat. Deși detaliile specifice de finisare vor depinde de designul arhitectural final, utilitățile de bază, cum ar fi apa și electricitatea, sunt deja disponibile, oferind o bază pentru un proces de construcție eficient. Regiunea este, în general, cunoscută pentru standardele sale de construcție de înaltă calitate, în special pentru parcelele cu vedere la mare și la munte.
Acest teren este oferit începând cu 295.000 EUR. Acest teren de 8.900 m² reprezintă o oportunitate de investiție atractivă, în special având în vedere autorizația de construire aprobată și proiectul autorizat. Dimensiunea mare a terenului și locația sa prestigioasă îl fac un activ valoros pentru proiectele de dezvoltare. Regiunea prezintă tranzacții imobiliare active, reflectând dinamica pieței locale. Ca teren destinat construcției de locuințe la scară largă, prețul său reflectă potențialul său.
Estepona este un oraș care combină farmecul tradițional cu facilitățile moderne. Terenul este situat într-un mediu urban accesibil, cu acces pietonal la plajă și la diverse facilități, inclusiv restaurante, magazine, școli și centre medicale. Cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (estimare 2025), regiunea oferă o atmosferă comunitară vibrantă. Zona se mândrește cu soare abundent pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 28°C, fiind ideală pentru activități în aer liber. Zona urbană include, de asemenea, parcuri și facilități sportive pentru timp liber și recreere. Orașul are 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, demonstrând atractivitatea sa turistică, menținând în același timp caracterul local.
Estepona oferă un stil de viață care combină liniștea vieții pe malul mării cu confortul urban. Terenul este la o scurtă distanță de mers pe jos de plaje, cum ar fi plaja La Rada (0,8 km) și de magazine, cum ar fi supermarketul (104 m). Lanțul muntos Sierra Bermeja, cu o altitudine maximă de 1449 m, adaugă frumusețe naturală zonei înconjurătoare. Regiunea are 19 școli primare și 10 școli secundare, oferind o gamă largă de opțiuni educaționale. Două centre medicale și 18 farmacii asigură accesul la îngrijire medicală. În ceea ce privește agrementul, Estepona dispune de 50 de restaurante și 22 de cafenele, împreună cu 2 parcuri și 134 de facilități sportive.
Terenul este situat în zona urbană a Esteponei, aproape de plajă și de diverse facilități. Harta arată proximitatea sa față de magazinele locale, restaurantele, plajele și drumurile principale, subliniind poziția sa urbană convenabilă.
Estepona este situată în regiunea Costa del Sol din provincia Málaga. Acest oraș, situat la poalele maiestuoșilor Munți Sierra Bermeja, beneficiază, de asemenea, de poziția sa de coastă pe Marea Mediterană. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², oferind un peisaj divers, de la văi fertile la munți stâncoși. Cu o bună conexiune la orașele mari, precum Malaga (aproximativ 64 km) și Gibraltar (aproximativ 36 km), oferă o bază strategică pentru explorarea regiunii Andaluzia de Sud.
Această locație este excelent poziționată, cu acces facil la numeroase facilități. Plajele, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt foarte aproape. Un supermarket (104 m) și o farmacie (236 m) se află la distanță de mers pe jos. Un spital este situat la 4,4 km, asigurând asistența medicală. Entuziaștii de golf pot găsi terenuri precum Valle Romano Golf la o distanță de 4,1 km. Aeroporturile, precum Malaga-Costa del Sol, se află la aproximativ 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36 km. Transportul public este ușor accesibil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 19,2°C, ajungând până la 28°C în lunile de vară. Numărul mediu de ore de soare pe an este de 3.848, ceea ce înseamnă că activitățile în aer liber pot fi savurate în majoritatea timpului. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri, cu o pantă blândă de 1,9% spre plajă, facilitând accesul. Deși zona este aproape de Munții Sierra Bermeja, climatul este caracterizat de soare abundent și temperaturi blânde, cu un sezon de înot de 5 luni în care temperatura apei rămâne peste 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv Playa de Estepona (524 m), plaja La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Zona oferă 134 de facilități sportive, oferind diverse oportunități de recreere. Entuziaștii de golf pot găsi terenuri precum Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf la o distanță ușor accesibilă. În plus, zona dispune de 2 parcuri și mai multe centre sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal, pentru diverse activități sportive și de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în regiunea Costa del Sol din provincia Málaga. Acest oraș, situat la poalele maiestuoșilor Munți Sierra Bermeja, beneficiază, de asemenea, de poziția sa de coastă pe Marea Mediterană. Orașul acoperă o suprafață de 137 km², oferind un peisaj divers, de la văi fertile la munți stâncoși. Cu o bună conexiune la orașele mari, precum Malaga (aproximativ 64 km) și Gibraltar (aproximativ 36 km), oferă o bază strategică pentru explorarea regiunii Andaluzia de Sud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL247984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
