Расположенный недалеко от центра Эстепоны, этот земельный участок площадью 8900 м² под застройку предлагает уникальную возможность. Участок находится в развитом городском районе с доступными удобствами в шаговой доступности от пляжа и магазинов. Большой размер участка идеально подходит для застройки, позволяя при этом наслаждаться спокойствием и потрясающими видами на море и горы. Близость участка к местным транспортным сетям обеспечивает превосходную связь для потенциальных проектов застройки.
По сравнению с близлежащими Aby Upper (от 320 000 евро) и Aby Middle (от 292 000 евро), этот участок площадью 8900 м² предлагает значительную ценность по стартовой цене 295 000 евро, особенно учитывая его утвержденное разрешение на строительство и авторизованный проект. В то время как участки Sunny Golf могут предлагать схожую обстановку, размер данного участка в Эстепоне, его удобное городское расположение, а также прямые виды на море и горы делают его привлекательным выбором. Цена участка соответствует его размеру и готовности к застройке, предлагая привлекательную отправную точку, учитывая потенциал самого участка и его стратегическое расположение в Эстепоне. По сравнению с другими участками, предлагающими только землю, преимущество данного участка заключается в наличии предварительно одобренных строительных планов, что экономит покупателям драгоценное время и ресурсы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в оживленном городском районе Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Окружающая местность предлагает полный спектр городских удобств, включая магазины, рестораны и транспортные развязки, что обеспечивает удобство для повседневной жизни.
Этот просторный участок идеально подходит для покупателей, желающих построить индивидуальный дом на запланированной территории. Он предоставляет пространство и потенциал для создания дома мечты в удобном городском районе, наслаждаясь при этом спокойствием и природой.
Участок имеет утвержденное разрешение на строительство и авторизованный проект для виллы площадью 250 м². Это значительно упрощает процесс строительства, позволяя немедленно приступить к работам. Основные услуги, такие как вода и электричество, уже подведены, что еще больше ускоряет строительство.
Участок ориентирован на предоставление большого пространства для строительства и не имеет существующих построек. Несмотря на близость к городскому центру, участок предназначен для создания спокойной жилой среды, а не для плотной застройки услугами или коммерческой деятельностью.
Этот участок идеально подходит для частных лиц или инвесторов, которые ищут возможность построить индивидуальный дом в развитом городском районе на юге Испании. Он будет особенно привлекателен для тех, кто хочет немедленно приступить к строительству, воспользовавшись существующим разрешением и утвержденным проектом. Покупатели, ищущие недвижимость, которая предлагает спокойную обстановку, но при этом находится в непосредственной близости от пляжа и повседневных удобств, найдут этот участок весьма привлекательным. Он также подходит для инвесторов, рассматривающих его как среднесрочную или долгосрочную инвестицию, учитывая рост рынка недвижимости в Эстепоне.
Участок продается с утвержденным разрешением на строительство и авторизованным проектом для виллы площадью 250 м², что предполагает наличие тщательно спланированного строительного пространства. Хотя конкретные детали отделки будут зависеть от окончательного архитектурного дизайна, основные услуги, такие как вода и электричество, уже подведены, что обеспечивает основу для эффективного строительного процесса. Регион в целом известен своими высокими стандартами строительства, особенно для участков с видами на море и горы.
Цена данного участка начинается от 295 000 евро. Этот участок площадью 8900 м² представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, особенно учитывая наличие утвержденного разрешения на строительство и авторизованного проекта. Большой размер участка и его престижное расположение делают его ценным активом для проектов застройки. В регионе активно ведется продажа недвижимости, что свидетельствует о динамичности местного рынка. Цена данного участка, предназначенного для строительства крупномасштабного жилья, отражает его потенциал.
Эстепона, это город, сочетающий в себе традиционный шарм и современные удобства. Участок расположен в удобном городском районе с легким доступом к пляжу и различным услугам, включая рестораны, магазины, школы и медицинские центры. Население города составляет около 79 621 человек (по прогнозам на 2025 год), что обеспечивает оживленную атмосферу. Регион славится солнечной погодой круглый год со средней температурой от 12°C до 28°C, что идеально подходит для активного отдыха. В городской черте также расположены парки и спортивные сооружения для досуга и отдыха. Город насчитывает 24 отеля с 6897 койко-местами, что свидетельствует о его туристической привлекательности, при сохранении местного колорита.
Эстепона предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие прибрежной жизни с городскими удобствами. Участок находится всего в нескольких шагах от пляжей, таких как Ла Рада (0,8 км), и магазинов, включая супермаркет (104 м). Город с его 34-километровой горной цепью Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja), достигающей высоты 1449 м, добавляет природной красоты окрестностям. В городе имеется 19 начальных и 10 средних школ, предлагающих широкий выбор образовательных учреждений. Два медицинских центра и 18 аптек обеспечивают доступ к медицинскому обслуживанию. В сфере досуга Эстепона располагает 50 ресторанами и 22 кафе, а также 2 парками и 134 спортивными объектами.
Участок расположен в городской черте Эстепоны, недалеко от пляжа и различных удобств. Карта показывает его близость к местным магазинам, ресторанам, пляжам и основным дорогам, подчеркивая его удобное городское расположение.
Эстепона находится в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага. Расположенный у подножия величественной Сьерра-Бермеха, город также выигрывает от своего прибрежного расположения на Средиземном море. Город занимает площадь 137 км², предлагая разнообразный ландшафт от плодородных долин до скалистых гор. Хорошая связь с крупными городами, такими как Малага (около 64 км) и Гибралтар (около 36 км), делает его стратегической базой для изучения южного региона Андалусии.
Участок имеет превосходное расположение с легким доступом ко многим удобствам. Пляжи, такие как Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м), находятся в непосредственной близости. Супермаркет (104 м) и аптека (236 м) находятся в шаговой доступности. Больница расположена в 4,4 км, обеспечивая медицинскую помощь. Любители гольфа могут найти поля, такие как Valle Romano Golf, в радиусе 4,1 км. Аэропорты, такие как Малага-Коста-дель-Соль, находятся примерно в 64 км, а аэропорт Гибралтара, примерно в 36 км. Общественный транспорт хорошо развит, имеется 8 автобусных маршрутов и 50 остановок.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,2°C, достигающей 28°C в летние месяцы. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3848, что означает много возможностей для активного отдыха. Высота над уровнем моря составляет в среднем 15 метров, а уклон к пляжу, всего 1,9%, что обеспечивает легкий доступ. Хотя район находится недалеко от гор Сьерра-Бермеха, климат характеризуется солнечной погодой и мягкими температурами, с 5-месячным купальным сезоном, когда температура воды остается выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Плайя-де-Эстепона (524 м), пляж Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). В районе имеется 134 спортивных объекта, предлагающих разнообразные возможности для отдыха. Любители гольфа могут найти такие поля, как Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, в пределах легкой досягаемости. Кроме того, в районе есть 2 парка и несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal, для различных видов спорта и отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага. Расположенный у подножия величественной Сьерра-Бермеха, город также выигрывает от своего прибрежного расположения на Средиземном море. Город занимает площадь 137 км², предлагая разнообразный ландшафт от плодородных долин до скалистых гор. Хорошая связь с крупными городами, такими как Малага (около 64 км) и Гибралтар (около 36 км), делает его стратегической базой для изучения южного региона Андалусии.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL247984
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
