与附近的Aby Upper（起价320,000欧元）和Aby Middle（起价292,000欧元）相比，这块8900平方米的土地以295,000欧元的起价提供了显著的价值，尤其考虑到其已获批的规划许可和授权项目。虽然Sunny Golf地块可能提供类似的环境，但该Estepona地块的规模和便利的城市位置，以及直接的海景和山景，使其成为一个引人注目的选择。该地块的定价与其面积和开发准备情况相符，在考虑了地块本身的潜力以及其在埃斯特波纳（Estepona）地区的战略位置后，它提供了一个有吸引力的起点。与其他仅提供土地的地块相比，该地块的优势在于其预先获得批准的建筑计划，这为买家节省了宝贵的时间和资源。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市区域，距离海滩仅有很短的步行路程。周边地区提供完善的城市便利设施，包括商店、餐馆和交通连接，方便日常生活。
这块宽敞的土地非常适合寻求在其规划的地块上建造定制住宅的买家。它提供了在便利的城市环境中建造梦想家园的空间和潜力，同时可以享受宁静和自然。
地块已获批的规划许可，并已授权一个250平方米别墅项目。这大大简化了开发流程，使即时动工成为可能。水和电等基本服务也已到位，进一步加快了建设进度。
该地块专注于提供一个广阔的开发空间，并且不包含现有的建筑结构。虽然靠近城市中心，但该地块旨在提供一个宁静的住宅环境，不以密集的服务或商业活动为特色。
这块地块非常适合正在寻找在西班牙南部一个成熟的城市地区开发定制住宅的个人或投资者。对于那些希望立即开始建设并利用现有规划许可和已授权项目的人来说，这是一个理想的选择。那些寻求一个能够提供宁静环境，同时又靠近海滩和日常便利设施的房产的买家，会发现这块地非常吸引人。它也适合那些将其视为一项中期或长期投资，看好埃斯特波纳地区房地产市场增长的投资者。
该地块出售时附带已获批的规划许可，并有一个已授权的250平方米别墅项目。这预示着一个精心规划的建筑空间。虽然具体饰面细节取决于最终的建筑设计，但该地块已连接到水和电等基本服务，为高效的建造过程奠定了基础。该地区通常以其高质量的建筑标准而闻名，尤其是在面向海景和山景的地块上。
该地块的起价为295,000欧元。这块8900平方米的土地提供了一个有吸引力的投资机会，特别是因为它拥有已获批的规划许可和一个已授权的项目。地块面积大，位置优越，使其成为开发项目的宝贵资产。该区域提供一系列房地产交易，表明了当地市场的活力。作为一片可以建造大尺寸住宅的土地，它的定价反映了其潜力。
埃斯特波纳（Estepona）是一个结合了传统魅力和现代便利的地区。该地块位于一个交通便利的城市环境中，步行即可到达海滩和各种设施，包括餐馆、商店、学校和医疗中心。该地区拥有约79,621名居民，提供充满活力的社区氛围。该地区全年阳光充足，平均气温在12°C至28°C之间，非常适合户外活动。城市化区域内还设有公园和体育中心，可供休闲和娱乐。该镇拥有24家酒店和6897张床位，显示出其旅游吸引力，同时保持着地方特色。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种融合了宁静海滨生活和城市便利的体验。该地块距离海滩（如La Rada海滩，距离0.8公里）和商店（如超市，距离104米）仅几步之遥。该镇拥有34公里的山脉，其中最高峰是Sierra Bermeja，海拔1449米，为周围地区增添了自然美景。该地区有19所小学和10所中学，教育选择丰富。2个健康中心和18家药店可满足医疗保健需求。在休闲方面，埃斯特波纳提供50家餐馆和22家咖啡馆，以及2个公园和134个体育设施。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域内，靠近海滩和各种便利设施。地图显示了其与当地商店、餐厅、海滩和主要道路的接近程度，强调了其便利的城市位置。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它坐落在雄伟的Sierra Bermeja山脉脚下，同时受益于地中海的沿海位置。该市占地137平方公里，提供了一个多样的景观，从肥沃的山谷到崎岖的山地。与马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）等主要城市保持着良好的联系，使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部地区的一个战略性基地。
该地块地理位置优越，可轻松到达众多便利设施。海滩如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）近在咫尺。超市（104米）和药店（236米）在步行范围内。距离4.4公里处有一个医院，可满足医疗需求。高尔夫爱好者可以在4.1公里范围内找到Valle Romano Golf等球场。机场（如马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约64公里，而直布罗陀机场距离约36公里。该地区拥有8条公交线路和50个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，全年平均气温约为19.2°C，最高可达28°C。每年约有3848小时的阳光照射，这意味着大部分时间都可以享受户外活动。该地区的平均海拔为15米，地形相对平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，非常适合轻松出行。虽然该地区靠近Sierra Bermeja山脉，但主要气候特征是阳光明媚和温和的温度，每年有5个月的游泳季节，水温保持在20°C以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个受欢迎的海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，距离769米的La Rada海滩，以及距离1.6公里的Playa del Cristo。该地区拥有134个体育设施，提供各种休闲机会。高尔夫爱好者可以在短距离内找到Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等球场。此外，该地区有2个公园和多个体育中心，如Polideportivo Municipal，适合各种体育活动和休闲。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区。它坐落在雄伟的Sierra Bermeja山脉脚下，同时受益于地中海的沿海位置。该市占地137平方公里，提供了一个多样的景观，从肥沃的山谷到崎岖的山地。与马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）等主要城市保持着良好的联系，使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）南部地区的一个战略性基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL247984
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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