Estepona, strateško locirana ob južni obali Malage, ponuja to parcelo za stanovanjsko gradnjo, ki meri 1287 m². Ta lokacija združuje bližino mestnih dobrin z enostavnim dostopom do plaže, kar predstavlja priložnost za razvoj v dinamičnem okolju Costa del Sol. Z zgrajenimi infrastrukturnimi priključki in v bližini obstoječih naselij je ta parcela namenjena tistim, ki želijo ustvariti lasten projekt v priznani mediteranski regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbanem okolju Estepona, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Bližina mestnih centrov, šol in trgovin zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Sredozemsko podnebje in položna lega proti jugu prispevata k privlačnosti lokacije za prihodnje prebivalce.
Za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi dom po meri, ta parcela ponuja prazno platno. Bližina plaže, mestnih storitev in izobraževalnih ustanov izpolnjuje potrebe po udobnem in funkcionalnem bivanju. Možnost ustvarjanja specifičnega bivalnega okolja je ključni dejavnik za kupce.
Ta nepremičnina je zemljišče za stanovanjsko gradnjo, kar pomeni, da je primerna za novogradnjo. Projekt se nahaja v Established urbanizaciji, kar nakazuje, da je infrastruktura (kot so komunalni priključki) verjetno na voljo ali lahko dostopna, kar olajša fazo gradnje.
Parcela je primarno zemljišče brez obstoječih struktur, kar pomeni, da je celoten objekt potrebno zgraditi od začetka. Ne ponuja že pripravljenih bivalnih prostorov ali vgrajenih objektov. Vse dodatne ureditve, kot so bazeni ali vrtne zasnove, bodo dodatni stroški.
Ta parcela je primerna za kupce, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma, namesto da bi kupili že obstoječo nepremičnino. Idealen kupec je nekdo, ki išče specifično lokacijo z mestnimi ugodnostmi na dosegu roke, vključno s plažo, in želi ustvariti nepremičnino po svojih merah. To bi lahko vključevalo gradnjo luksuzne vile z lastnim dizajnom ali vrsto manjših enot, odvisno od lokalnih predpisov. Kupci, ki cenijo bližino infrastrukture, kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in bolnišnice (4,4 km), ter hkrati želijo uživati v mediteranskem podnebju z 3.848 sončnimi urami letno, bodo našli to lokacijo privlačno. Je tudi dobra izbira za razvijalce ali investitorje, ki želijo razviti projekt v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, parametri kakovosti in dokončanja v celoti temeljijo na prihodnji gradnji. Trenutno stanje parcele ne vključuje zaključenih elementov, kot so tla, stene ali oprema. Vendar pa lokacija v urbaniziranem območju z verjetno dostopno infrastrukturo pomeni, da lahko bodoči graditelj izbere materiale in standarde, ki ustrezajo njegovim specifikacijam. Možnosti segajo od standardnih gradbenih materialov do vrhunskih zaključkov, odvisno od proračuna in vizije. Bližina trgovin s gradbenimi materiali in strokovnjakov v regiji Estepona omogoča dostop do široke palete možnosti za zaključek projekta.
Zemljišče za stanovanjsko gradnjo v Esteponi je na voljo po ceni od 800.000 EUR. Ta cena odraža lokacijo v urbanem okolju z bližino plaže in obstoječo infrastrukturo. Ker gre za zemljišče, je njegova vrednost odvisna od potenciala gradnje in razvoja, ki ga kupec načrtuje. Na voljo je le ena parcela, kar poudarja omejeno ponudbo za to specifično lokacijo. Cena ne vključuje stroškov gradnje, dovoljenj ali priključkov, ki bodo dodaten finančni vidik projekta.
Ta parcela v Esteponi ponuja možnost ustvarjanja bivalnega okolja v urbanem srcu, a z le kratko hojo do plaže. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode po obali ali obisk bližnjih trgovin in restavracij, ki so od parcele oddaljeni le nekaj minut. Bližina šol in zdravstvenih ustanov poudarja praktičnost lokacije za družine ali posameznike, ki cenijo dostopnost. V okolici je na voljo 134 športnih objektov, kar omogoča aktiven življenjski slog. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajami v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za lokalna potovanja. Več kot 3.800 sončnih ur letno obljublja uživanje na prostem skozi večji del leta, z zmernim povprečjem 19,2 °C.
Življenje v Esteponi, zlasti na tej lokaciji, ponuja dinamično mešanico urbanega udobja in obalne sprostitve. Z bližino plaže, ki je oddaljena le 524 metrov, in mestnimi središči, kjer je vse na dosegu roke, je vsakdanje življenje praktično. Supermarket je le 104 metre stran, lekarna 236 metrov, kar olajšuje vsakodnevne potrebe. Dostopnost do izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov v radiju 2 km poudarja družinam prijazno naravo območja. Mesto ima 19 osnovnih in 10 srednjih šol, ter 2 zdravstvena centra. Z 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,2 °C je okolje idealno za dejavnosti na prostem, ki jih podpira tudi 134 športnih objektov v regiji. Blagostanje v tej regiji je podprto z mediano dohodka v provinci 16.450 EUR, medtem ko je bilo v regiji izvedenih 3.163 nepremičninskih transakcij.
Ta parcela se nahaja v urbaniziranem območju Estepona, južno od avtoceste A-7. Bližina plaže in mestnih storitev poudarja njeno dostopnost in praktičnost za vsakdanje življenje. Okolico zaznamuje mešanica stanovanjskih naselij in mestne infrastrukture.
Estepona, ki leži v provinci Málaga, je ključno mesto na Costa del Sol. Njena strateška lega jo postavlja med Marbelli na vzhodu in Diputación de Cádiz na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij na obali. Z oddaljenostjo 34 km od letališča Málaga in bližino morskih pristanišč, Estepona služi kot dobra izhodiščna točka za raziskovanje regije. Mesto samo obsega 137 km², kar vključuje tako obalna območja kot gorate predele Sierra Bermeja, kar ponuja raznolikost pokrajine.
Lokacija v Esteponi zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, sledijo pa La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (zračne linije), čeprav je letališče Gibraltar bližje (približno 36 km zračne linije). Za ljubitelje golfa sta golfišči Valle Romano in Azata Golf oddaljeni le nekaj kilometrov (4,1 km oziroma 4,4 km). Vse osnovne potrebe so lahko zadovoljene v kratkem času: supermarket (104 m), lekarna (236 m) in bolnišnica (4,4 km). Lokalni javni prevoz je dobro zastopan z 8 linijami in 50 postajami, kar omogoča enostavno mobilnost znotraj mesta in okolice.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji s sredozemskim podnebjem, ki jo zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. V bližini mesta se dviga Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 m nadmorske višine, kar ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave. Nadmorska višina parcele je 15 m, naklon do plaže pa je blagih 1,9 %, kar olajšuje dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepona je bogato z možnostmi za rekreacijo, še posebej s plažami. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, sledita ji La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Regija se ponaša z več plažami z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Športni objekti, kot so Polideportivo Municipal, Better Bodies in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, so vsi oddaljeni le 0,4 km. Marina Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujata dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki leži v provinci Málaga, je ključno mesto na Costa del Sol. Njena strateška lega jo postavlja med Marbelli na vzhodu in Diputación de Cádiz na zahodu. Ta položaj omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij na obali. Z oddaljenostjo 34 km od letališča Málaga in bližino morskih pristanišč, Estepona služi kot dobra izhodiščna točka za raziskovanje regije. Mesto samo obsega 137 km², kar vključuje tako obalna območja kot gorate predele Sierra Bermeja, kar ponuja raznolikost pokrajine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL760559
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 EUR) in Brisas del Mar (od 730.000 EUR), se ta parcela z začetno ceno 800.000 EUR uvršča v višji cenovni razred, kar je verjetno posledica njene specifične urbanistične lokacije in bližine plaže. Ayana Estepona (od 985.000 EUR) predstavlja še dražjo možnost, morda zaradi luksuznejše ponudbe ali obsežnejšega projekta. Za razliko od teh že zgrajenih ali v gradnji stanovanj, ta ponudba predstavlja zemljišče, kar omogoča popolno prilagoditev projekta glede na potrebe in želje kupca. To daje prednost tistim, ki iščejo edinstveno nepremičnino, ki ni na voljo na trgu 'na ključ'. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške in čas, povezane z gradnjo. Medtem ko drugi projekti ponujajo dokončane enote, ta ponudba zahteva popolnoma nov pristop k razvoju, ki je lahko tako prednost kot izziv, odvisno od vizije kupca.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
