Ова парцела за изградњу становања налази се у Естепони, живописном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Са површином од 1287 м², нуди потенцијал за развој индивидуалног стамбеног решења у урбаном окружењу. Пројекат се истиче близином свим битним садржајима, обезбеђујући удобност и приступачност за будуће становнике. Тренутно је у фази припреме за изградњу, са могућношћу планирања и дизајна према индивидуалним потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Естепони пружа директан приступ урбаним центрима и погодностима, уз одличну повезаност са околним подручјима. Близина обале и развијена инфраструктура чине је атрактивном за живот и рекреацију. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градовима у региону.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом према својим специфичним потребама и жељама. Обезбеђује флексибилност у дизајну и изградњи, са довољно простора за креативност. Погодна је за оне који траже мирније стамбено окружење, али ипак желе да буду близу градских садржаја и активности.
Као парцела за стамбену изградњу, овај пројекат представља почетну тачку за нови дом. Тренутно није у изградњи, што даје будућим власницима слободу да планирају и прилагоде свој будући објекат. Рокови изградње и фазе ће зависити од индивидуалних планова купаца и добијања потребних дозвола.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојећих грађевина. Не подразумева је комплетно изграђену кућу или стан. Купац мора самостално да планира и финансира комплетан процес изградње, укључујући дизајн, дозволе и саму градњу. Додатне опције попут базена или специфичног уређења екстеријера нису укључене у тренутну понуду.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом својих снова према сопственим замислима, без компромиса око распореда простора или дизајна. Идеалан је за оне који траже максималну флексибилност у изградњи, желећи да изаберу сваки детаљ, од материјала до завршних радова. Погодна је за инвеститоре који желе да развију јединствени стамбени објекат или за купце који желе да се преселе у специфично окружење са одличним приступом градским садржајима, али на свој начин. Урбана локација и пешачка удаљеност до продавница и плаже чине је практичном за свакодневни живот, док близина спортских и рекреативних садржаја задовољава потребе за активним одмором. Купци којима је важна могућност прилагођавања простора и желе да учествују у процесу грађења, пронаћи ће ову понуду посебно привлачном.
С обзиром да се ради о парцели, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора будућег власника. Парцела нуди празан простор за изградњу, где се могу применити најсавременији грађевински стандарди и материјали. Потенцијални власници имају потпуну слободу у избору квалитета материјала, од темеља до кровне конструкције, као и у одабиру завршних елемената попут подова, зидних облога, столарије и кухињских елемената. Препоручује се ангажовање стручног тима архитекaта и грађевинских извођача како би се осигурао висок квалитет изградње и финализације, у складу са индивидуалним захтевима и локалним грађевинским прописима. Енергетска ефикасност будућег објекта такође ће бити резултат примењених технологија и материјала током градње.
Цена од 800.000 евра односи се на куповину саме парцеле од 1287 м². Ова цена не укључује трошкове изградње будућег стамбеног објекта, добијање грађевинских дозвола, пројектовање, нити било какве додатне трошкове повезане са изградњом. Тренутно је ова парцела једина доступна у оквиру овог пројекта, без других опција у погледу величине или цене. Будући трошкови зависе искључиво од индивидуалних одлука о изградњи, материјалима и дизајну. Препоручује се детаљно планирање буџета за цео пројекат изградње.
Естепона, смештена на Коста дел Сол, нуди квалитет живота који комбинује урбану динамику са близином природе и мора. Ова парцела се налази у урбаном подручју, на пешачкој удаљености од продавница, школа и ресторана. Подножје Сијера Бермеје пружа могућности за планинарење, док плаже нуде опуштање и водене спортове. Живот у Естепони подразумева лак приступ модерним садржајима, укључујући здравствену заштиту и културне догађаје, уз историјски центар који задржава традиционални андалузијски шарм. Просечна температура од 19.2°C и преко 3800 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, што подржава активни спољни начин живота. Близина већих градова попут Марбеље и Малаге омогућава лак приступ додатним садржајима и међународним аеродромима.
Живот у Естепони нуди хармонију између урбаног градског живота и медитеранске опуштености. Ова парцела се налази у урбаном подручју, што значи да су вам основне потрепштине попут супермаркета (104 м), апотека (236 м) и ресторана (у кругу од 2 км, 50 локала) на дохват руке. Локална инфраструктура подржава пешачку и бициклистичку мобилност, смањујући потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Близина школа (6 у кругу од 2 км) чини је погодном за породице. Културни садржаји и историјски центар Естепоне, познат по својим уским, живописним улицама и прелепим трговима, удаљени су на краткој вожњи. Општина покрива 137 км², укључујући и планинска подручја Сијера Бермеја, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и одмор у природи.
Парцела се налази унутар урбаног подручја Естепоне, покрајински град у Малаги, Андалузија. Ово подручје нуди директан приступ градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и школе, уз лаку доступност обали. Близина главних путних праваца омогућава ефикасно кретање ка већим градовима и аеродрому.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између популарних дестинација као што су Марбеља (25 км) и Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом). Главни град провинције, Малага, удаљен је око 73 км, нудећи богату културну понуду и међународни аеродром. Близина Алхесираса (42 км) пружа приступ лучким активностима и путним правцима ка Африци. Естепона се истиче као мирнији, али добро повезан град, који нуди лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање локалног шарма.
Парцела је стратешки лоцирана са одличном доступношћу кључним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Плаже попут Плаyа де Естепона и Ла Рада налазе се на пешачкој удаљености (524 м и 769 м респективно), док је Пуерто Естепона, спортска лука, удаљена 1.7 км. За љубитеље голфа, голф терени Вале Романо и Азата Голф су доступни у кругу од 4.1 до 4.6 км. Најближи здравствени центар је на 4.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са топлим летима и благим зимама. Естепона ужива у просечној годишњој температури од 19.2°C, са минималним температурама ретко падају испод 12°C и максималним које достижу око 28°C током летњих месеци. Регион бележи око 3848 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом од 1.9% према најближој плажи, што сугерише лак приступ мору. Планински масив Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалес на 1449 метара, пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона и њена околина нуде богатство плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, Плаyа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), су лако доступне пешке. Плаyа дел Кристо, позната по мирнијим водама, удаљена је 1.6 км. Ове плаже пружају услове за сунчање, пливање и разноврсне водене спортове. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у близини, укључујући Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Укупно 134 спортска објекта доступна су у ширем подручју, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Муницаипал. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Стратешки је позиционирана између популарних дестинација као што су Марбеља (25 км) и Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом). Главни град провинције, Малага, удаљен је око 73 км, нудећи богату културну понуду и међународни аеродром. Близина Алхесираса (42 км) пружа приступ лучким активностима и путним правцима ка Африци. Естепона се истиче као мирнији, али добро повезан град, који нуди лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање локалног шарма.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL760559
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, као локација за овај пројекат, нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и близине природе, што је чини посебном у односу на друге делове Коста дел Сол. За разлику од комерцијално интензивнијих подручја попут Марбеље, Естепона задржава спокојнији ритам живота, али уз одличну инфраструктуру. Упоредно са пројектима попут Аyана Естепона (од 965.000 евра), ова парцела, са ценом од 800.000 евра, представља алтернативу за купце који желе да сами изграде свој дом, уместо да купују готову некретнину. У поређењу са Атаyа Емотионс (од 720.000 евра) или Бриcас дел Мар (од 730.000 евра), ова парцела нуди већу површину и потенцијал за потпуно прилагођавање, иако захтева додатна улагања у изградњу. Близина плажа (лак приступ за 500-800 метара) и одлична саобраћајна повезаност са аеродромом (око 64 км) чине је конкурентном за међународне купце који траже локацију за свој будући дом или инвестицију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
