立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナのビーチフロントという恵まれたロケーションにあり、 Playa de Esteponaまでわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。都市部に位置しているため、周辺にはレストランやカフェ、その他の生活必需品が豊富に揃っています。
この物件は、ビーチへの近接性を重視し、かつ都市の利便性を求める層に適しています。広々としたリビングルーム、プライベートガーデン、そして共有プールへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。
この物件は、既存の都市型集合住宅の一部であり、開発段階にある新規プロジェクトではありません。そのため、購入者は即時の入居が可能であり、将来的な建設遅延のリスクはありません。既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスが可能です。
この物件は、ビーチフロントという魅力的な立地にあるものの、137平方キロメートルの広大なエステポナ自治体全体が持つ自然環境や、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）の奥深さからは距離があります。また、34km離れた空港へのアクセスはありますが、より近接した国際空港を求める場合には、別の選択肢を検討する必要があります。
Ref: VL376649
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペイン南部の温暖な気候と地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となります。特に、ビーチへの近接性、都市部の利便性、そして伝統的なアンダルシアの雰囲気を重視する人々におすすめです。例えば、年間を通じて温暖な気候（平均19.2℃）と長い日照時間（年間3,848時間）を活かして、海辺でのリラクゼーションや、活気ある地域での日常生活を求めている方に適しています。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車の所有に依存しない生活を望む方にも向いています。2つのベッドルームは、小規模な家族、カップル、またはセカンドホームとして利用し、ゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。さらに、共有プールや近隣のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。エステポナの魅力的なビーチや、周辺のゴルフコースへのアクセスも、レジャーを重視する層に訴求します。
このアンダルシア様式のタウンハウスは、良好な状態（Excellent condition）で提供されており、細部にまで配慮された仕上がりとなっています。大理石の床（Marble Flooring）は、空間に高級感と耐久性をもたらし、南向き（South orientation）の配置は、自然光を最大限に取り込み、暖かく明るい居住空間を演出します。リビングルームには暖炉（Fireplace）が設置されており、冬場でも快適に過ごせるよう配慮されています。全室にエアコン（Air Conditioning）が完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。フィットされたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用でき、居住空間をすっきりと保ちます。衛星テレビ（Satellite TV）の設備もあり、エンターテイメントの選択肢も提供されています。共有エリアには、子供用プール（Children's Pool）を含む共用プール（Communal Pool）があり、リフレッシュやリラクゼーションの場となります。また、敷地内にはテニスコート（Tennis Court）も備わっており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な施設です。敷地内にレストラン（Restaurant On Site）があることも、日々の生活に利便性を加えます。これらの要素は、快適で機能的な居住環境を提供するための、質の高い素材と設計の組み合わせを示しています。
このタウンハウスの価格は€470,000からです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの居住面積を持っています。プール付きの共有エリアとプライベートガーデンが利用可能です。エステポナのビーチフロントというロケーションを考慮すると、この価格帯は、周辺の同様の物件と比較して、競争力のある位置づけにあります。類似物件としては、Acqua Gardens（€418,800から）、Azure Estepona（€530,000から）、Capri（€520,000から）などが挙げられ、この物件は中間的な価格帯に位置します。物件の所在するVillacana Puebloは、成熟したコミュニティであり、安定した市場価値が期待されます。
エステポナの海沿いの閑静な住宅地、Villacana Puebloに位置するこのタウンハウスは、アンダルシアらしい外観と現代的な快適さを兼ね備えています。100平方メートルの居住空間には、暖炉付きの広々としたリビングルームがあり、プライベートガーデンと共有プールエリアへと直接アクセスできます。オープンキッチンのデザインは、リビングスペースとの一体感を高めています。2階には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な居住空間を提供します。周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のビーチ（Playa de Esteponaまで524m）があり、日常生活の利便性が高いです。また、0.4km圏内にはスポーツセンター、1.7km圏内にはエステポナ港があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、屋外での活動に理想的な環境を提供します。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性とビーチへの近接性が魅力です。物件からわずか104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局（236m）や銀行（4箇所）も徒歩圏内に位置しています。広範囲にわたる公共交通機関（8路線、50箇所のバス停）により、周辺地域への移動も容易です。文化的な側面では、エステポナはアンダルシア州に属し、豊かな歴史と文化を持っています。年間34日の祝日があり、地域のお祭りやイベントが生活に彩りを添えます。教育面では、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療サービスも充実しており、2つの健康センターが近接しています。この地域は、海、山、そして都市の機能が融合した、多様なライフスタイルを提供する場所と言えます。
この地図は、エステポナの都市部におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、マリーナといった主要な施設が、物件からどれくらいの距離にあるかを視覚的に確認できます。この情報は、日々の生活の利便性や、レジャー活動へのアクセスを具体的に理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあたります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活のバランスが取れていることで知られています。物件はエステポナの都市部に位置しており、主要なアメニティへのアクセスが容易です。直線距離で約64km東にはマラガ空港、約36km西にはジブラルタル空港があり、国際的なアクセスも確保されています。周辺には、ゴルフコース（4.1km〜）、スポーツセンター（0.4km〜）、マリーナ（1.7km〜）など、多様なレジャー施設が集まっています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯から海岸線まで多様な景観を持っています。この立地は、リゾート地としての利便性と、地域社会への溶け込みやすさの両方を提供します。
このタウンハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能です。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用できます。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルに位置し、日常生活の利便性は高いです。病院へは4.4km、EV充電ステーションへは1.3kmと、必要なサービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しています。最も近い空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）も約36km（直線距離）と比較的近いです。これらの条件は、日々の生活の利便性と、レジャーや旅行へのアクセスを両立させたい居住者にとって、この物件の魅力を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も年間3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海水浴シーズンは5ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を長く楽しめます。物件は海抜15メートルという低地に位置しており、ビーチへのアクセスも容易で、傾斜も1.9%と非常に緩やかです。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）のような山岳地帯と、肥沃な谷が組み合わさった地形ですが、この物件自体は平坦な都市部近郊に位置しています。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチやスポーツ施設が充実しています。物件から最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）で、その他にもLa Radaビーチ（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）など、複数の有名なビーチが徒歩圏内または短距離にあります。これらは、青旗（Blue Flag）認定を受けている可能性があり、質の高いビーチ環境が期待できます。レクリエーション施設も豊富で、物件からわずか0.4kmの範囲に、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaといった複数のスポーツセンターがあります。さらに、1.7km先にはPuerto Estepona、1.9km先にはPuerto Deportivoというマリーナがあり、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点となります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などのゴルフコースも近接しています。これらの多様なレクリエーション機会は、アクティブで健康的なライフスタイルを求める居住者にとって、この地域が提供する大きな魅力です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあたります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活のバランスが取れていることで知られています。物件はエステポナの都市部に位置しており、主要なアメニティへのアクセスが容易です。直線距離で約64km東にはマラガ空港、約36km西にはジブラルタル空港があり、国際的なアクセスも確保されています。周辺には、ゴルフコース（4.1km〜）、スポーツセンター（0.4km〜）、マリーナ（1.7km〜）など、多様なレジャー施設が集まっています。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な自治体であり、山岳地帯から海岸線まで多様な景観を持っています。この立地は、リゾート地としての利便性と、地域社会への溶け込みやすさの両方を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも多様な不動産オプションを提供するエリアです。このタウンハウス（€470,000から）は、ビーチフロントという利便性を持ちながらも、比較的手頃な価格帯に位置しています。例えば、近隣のAcqua Gardensは€418,800からとより安価ですが、場所や施設によっては、この物件の立つVillacana Puebloのような成熟したコミュニティの魅力を欠く可能性があります。一方、Azure Estepona（€530,000から）やCapri（€520,000から）は、より高価格帯に位置し、一般的にモダンなデザインや追加の高級アメニティを提供する傾向があります。この物件は、伝統的なスタイル、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性という、バランスの取れた選択肢を求めている購入者にとって、魅力的な中間点を提供します。エステポナ自体は、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地と比較すると、やや落ち着いた雰囲気を持っていますが、それでも十分な数のレストラン、ショップ、レクリエーション施設を備えています。この物件の立地は、大都市へのアクセスと、静かな居住環境の両方を享受したい層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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