בית טורי בסגנון אנדלוסי, הממוקם באזור Villacana Pueblo, מציע חווית מגורים ייחודית. הפרויקט נהנה מקרבה לחוף הים, עם גישה למספר בריכות שחייה משותפות ומסעדות. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למועדוני חוף מובילים ומתקנים נוספים, המגדירים מחדש את המגורים בסגנון החיים של החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בקרבה ישירה לחוף הים, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקרבה לחוף ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחה שילוב של מגורים מודרניים עם נוחות עירונית.
פרויקט זה מתאים למחפשי בית המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. החלוקה הפנימית עם סלון מרווח, מטבח פתוח ושתי קומות עם חדרי שינה וחדרי רחצה, מספקת פונקציונליות למגורים.
מדובר בבית טורי קיים, לא בפרויקט חדש. המצב הכללי של הנכס מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, אך המצב הנוכחי מאפשר מגורים מיידיים.
הבית הטורי אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. כמו כן, שטח החצר הפרטית קטן יחסית (20 מ"ר). המתקנים כמו מגרש טניס וחדר האוכל החיצוני הם חלק מהקהילה ולא פרטיים לחלוטין.
Ref: VL376649
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בקרבת הים, תוך העדפה למגורים באזור עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, גישה נוחה למתקנים ובילוי בחוף הים. האפשרות ליהנות מבריכה משותפת ומסעדות בקרבת מקום, יחד עם סלון מרווח עם אח, מעניקים ביתיות וחום. זהו פתרון טוב למי שמעוניין בבית במצב מצוין, הדורש מינימום השקעה מיידית לאחר הרכישה, ורוצה לחוות את אורח החיים האנדלוסי מבלי להתפשר על פונקציונליות ומודרניות. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי.
הבית הטורי מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד מצבו המעולה. הרצפות עשויות כולן שיש, פרט המעניק תחושת יוקרה ועמידות לאורך זמן. הריהוט המשולב בארונות (fitted wardrobes) מנצל את שטח המגורים בצורה אופטימלית ומספק פתרונות אחסון אלגנטיים. מטבח הפתוח והמודרני, המשולב עם הסלון, יוצר חלל מגורים פונקציונלי ונעים. הסלון מצויד באח, המוסיף אווירה חמה בימים קרירים יותר, ונהנה מגישה ישירה לגינה הפרטית ולאזור הבריכה. מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר תורמת לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיימת הכנה לטלוויזיה בלוויין, המאפשרת גישה למגוון ערוצים בינלאומיים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 470,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, את מצבו המעולה ואת גודל הנכס. בהתחשב בשטח המגורים של 100 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על 4,700 אירו. קיימת מודעות למחירים של פרויקטים דומים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), המצביעים על טווח מחירים תחרותי באסטפונה. זמינות הנכסים באזור זה עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
המיקום באזור Villacana Pueblo, ליד אסטפונה, מציע חווית מגורים המשלבת את הקסם האנדלוסי עם נוחות מודרנית. קרבת הבית לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת ליהנות משמש וים באופן יומיומי. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. אזור זה מאופיין באווירה תוססת אך גם רגועה, המשלבת את חיי העיר עם השלווה של החוף. השכונה מציעה גם מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, המהווים מוקד לפעילות חברתית ופנאי. הדיירים יכולים ליהנות משילוב ייחודי של חיי קהילה פעילים ופרטיות, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור Villacana Pueblo, מציעים שילוב של שקט עירוני וקרבה לחוף. העובדה שהבית הטורי ממוקם במרחק הליכה מחוף לאס רדאס (0.8 ק"מ) ומדרום ל-Playa del Cristo, מאפשרת גישה קלה ונוחה לבילוי ימי. הסביבה העירונית העשירה כוללת 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בנקים, כולם במרחק של עד 2 ק"מ. מתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ, מה שמקל על אורח חיים פעיל. בית הספר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.4 ק"מ (בית חולים) אך ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור אסטפונה, המכסה את כל צרכי החינוך. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, תורמת לנוחות התנועה.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את מיקומו בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ואת הנגישות לנמל התעופה של מלאגה. המפה מדגישה את השילוב של מגורים בקרבת החוף עם זמינות תשתיות עירוניות.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים המגיעים עד ל-1,449 מטר. מיקומה של אסטפונה, כ-34 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר וכ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מספק נגישות בינלאומית. העיר ממוקמת בין מרבצי נוף ירוקים לבין קו החוף הים תיכוני, ומהווה מרכז עירוני פעיל עם 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן. היא מציעה מגוון שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזים בריאותיים.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חוף לאס רדאס נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות להליכה. שלושה מגרשי גולף, Valle Romano, Azata Golf ו-Azata Golf נוסף, נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 ק"מ, קרוב מספיק לפעילות פנאי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ משם, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמספק אפשרויות לטיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי, כולל Zunder - GALP - Estepona, נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ, ותומכות במגמה של תחבורה ירוקה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק של 236 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, ומספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מאזורי השמש המרובים באירופה. הגובה של 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורמים לנוחות המגורים. למרות שהפרויקט אינו ממוקם באזור הררי, רכס סיירה ברמחה הסמוך מגיע לגובה של 1,449 מטר, ומציע אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע קרבה מצוינת למספר חופים. חוף לאס רדאס (La Rada), הממוקם במרחק 800 מטרים, זכה לציון דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות חוף. בתחום הספורט, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס קהילתיים, מגרשי גולף (Valle Romano, Azata Golf) במרחק של כ-4 ק"מ, ומרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ. בנוסף, שני מרינות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, נמצאות במרחק קצר, ומספקות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת עמק פורה עם אזורים הרריים המגיעים עד ל-1,449 מטר. מיקומה של אסטפונה, כ-34 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר וכ-64 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מספק נגישות בינלאומית. העיר ממוקמת בין מרבצי נוף ירוקים לבין קו החוף הים תיכוני, ומהווה מרכז עירוני פעיל עם 79,621 תושבים (2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן. היא מציעה מגוון שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ו-2 מרכזים בריאותיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, כאחת מהערים המרכזיות בריביירה של מלגה, מציעה מגוון אפשרויות מגורים המשקפות את צמיחתה. הפרויקט המוצג, בית טורי ב-Villacana Pueblo, משתלב בנוף זה כנכס קיים במצב מעולה, המציע שילוב של קרבה לים ונגישות עירונית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000), המחיר של 470,000 אירו עבור בית זה מציב אותו בטווח הביניים. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים ותכונות ייחודיות, נכסים קיימים כמו זה מציעים לעיתים קרובות מיקום מבוסס, קהילה מפותחת ויתרונות של קסם אנדלוסי מסורתי. מבחינת סגנון, הוא נופל תחת הקטגוריה של 'חיי עיר ליד החוף', לעומת פרויקטים הממוקמים הרחק יותר מהמרכז העירוני או באזורי גולף בלבד. שטחי המגורים (100 מ"ר) והגינה הפרטית (20 מ"ר) הם סטנדרטיים עבור בתים טוריים באזור, אך הימצאות בריכות משותפות ומתקנים קהילתיים מוסיפה ערך משמעותי. הביקוש באסטפונה נותר גבוה, מה שמבטיח שמירה על ערך הנכס, במיוחד עבור נכסים במצב טוב ובמיקומים מבוקשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
