Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 302 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die Bauweise ist exzellent und entspricht dem Standard eines Neubaus, was für hohe Wohnqualität und moderne Standards sorgt. Dieses Objekt repräsentiert eine gehobene Wohnoption in einer begehrten Region Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schafft eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung am Meer als auch einfachen Zugang zu täglichen Besorgungen und Dienstleistungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine Strandnahe Lage legen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Die Dachterrasse mit Meerblick und Grillbereich ist geeignet für gesellige Abende. Es erfüllt den Wunsch nach Komfort und einem mediterranen Lebensstil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau mit exzellentem Erhaltungszustand. Es wurde nach modernen Standards erbaut und bietet somit aktuelle Architektur und Technik. Die Fertigstellung entspricht den Erwartungen an ein neues Objekt, das bereit für den Einzug ist. Dies garantiert eine hohe Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand in den ersten Jahren, was für Käufer, die eine sorgenfreie Immobilie suchen, von Vorteil ist.
Das Reihenhaus ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grundstücksfläche ist mit 30 m² relativ klein, was bedeutet, dass der Außenbereich begrenzt ist. Ein privater Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann in Stoßzeiten zu höherem Verkehrsaufkommen führen. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Minutentakt ist nicht gegeben.
Dieses Reihenhaus ist passend für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Lage legen. Es eignet sich für Personen, die eine moderne Immobilie in Strandnähe wünschen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an. Für Familien bietet die Ausstattung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ausreichend Platz. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist das Objekt interessant, insbesondere aufgrund der touristischen Anziehungskraft von Estepona. Der Neubau-Status verspricht geringen Wartungsaufwand und moderne Standards, geeignet für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilie suchen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus, typisch für Neubauten in dieser Preisklasse. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine überdachte Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag. Sicherheit wird durch Rollläden gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, was den Komfort erhöht, insbesondere in einem mehrstöckigen Reihenhaus.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 2.350.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 302 m² auf einem 30 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die luxuriöse Ausstattung, die Strandnähe und den Neubau-Status gerechtfertigt wird. Die angegebene Fläche des Grundstücks ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ gering, was typisch für Stadthäuser in Strandnähe ist. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dies ein Premium-Angebot in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol ist.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer fußläufigen Distanz zum Strand und zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Der 5-monatige Schwimmsaison macht die Küste zu einem attraktiven Ort für Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was eine dynamische Atmosphäre schafft. Die 137 km² große Gemarkung umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen bis 1.449 m Höhe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die 79.621 Einwohner im Jahr 2025 zeigen eine stabile lokale Gemeinschaft, ergänzt durch Tourismus.
Das Leben in Estepona bietet eine harmonische Verbindung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Dieses Reihenhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, mit Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) leicht erreichbar sind. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad unterstützt. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf eine stabile lokale Wirtschaft hindeutet. Die Gemeinde Estepona selbst zählt 79.621 Einwohner (2025), was auf eine lebendige, aber nicht überfüllte Stadt hindeutet.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit und die urbane Umgebung hervor, die charakteristisch für diese Region sind.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu den größeren Metropolen Marbella (ca. 20 km westlich) und Málaga (ca. 95 km östlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber eine gute Anbindung an beide Städte. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland erweitert die Freizeitmöglichkeiten über die Küste hinaus.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Schulen. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und Umgebung erleichtert. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C und 28°C. Das Meer erwärmt sich auf über 20°C für einen Zeitraum von 5 Monaten, was den Schwimmsaison ausmacht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme, flache Umgebung. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Wanderungen, deren Gipfel auf 1.449 m liegt. Die fruchtbaren Täler und kleinen Bäche prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und insgesamt 134 Sportanlagen in der Region. Der Puerto Estepona (1,7 km) und der Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihr mildes Klima und ihre attraktiven Strände bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu den größeren Metropolen Marbella (ca. 20 km westlich) und Málaga (ca. 95 km östlich) bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber eine gute Anbindung an beide Städte. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland erweitert die Freizeitmöglichkeiten über die Küste hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL079685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab 1,79 Mio. €) und Villas Azahar (ab 1,975 Mio. €), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im oberen Segment, insbesondere mit einem Einstiegspreis von 2,35 Mio. €. Die Nähe zum Strand und der Neubau-Status sind hierbei ausschlaggebende Faktoren. Ikkil Bay, mit einem Startpreis von 3,003 Mio. €, liegt preislich noch höher und könnte exklusivere Merkmale oder eine direktere Strandlage aufweisen. Generell spiegelt der Preis die begehrte Lage an der Costa del Sol wider, wo Strandnähe und moderne Bauweise den Wert maßgeblich beeinflussen. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe ist charakteristisch für die Premium-Immobilien in Estepona, die sich an Käufer richten, die Wert auf Lifestyle und Komfort legen.
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