Cette maison de ville moderne, située à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 302 m² de surface habitable. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Construite selon des standards élevés, cette propriété neuve garantit une excellente qualité de vie et une efficacité moderne. Elle représente une option résidentielle haut de gamme dans une région espagnole renommée pour son climat méditerranéen et son art de vivre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est idéalement situé à Estepona, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat est urbain et regorge de commodités accessibles à pied. Cette combinaison de proximité avec la mer et d'une infrastructure urbaine crée une atmosphère de vie pratique et agréable. L'emplacement permet à la fois la détente au bord de l'eau et un accès facile aux nécessités quotidiennes.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant des finitions haut de gamme et une localisation en bord de mer. Les 3 chambres et 3 salles de bains offrent un espace confortable pour les familles ou les invités. Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol et une cuisine entièrement équipée sont inclus. La terrasse sur le toit avec vue sur la mer et espace barbecue est parfaite pour des soirées conviviales. Elle répond au désir de confort et de style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une construction neuve en excellent état. Bâtie selon les normes modernes, elle offre une architecture et une technologie actuelles. La finition correspond aux attentes d'un bien neuf prêt à emménager, garantissant une haute efficacité énergétique et un faible entretien initial, un avantage pour les acheteurs recherchant une propriété sans souci.
La maison de ville n'est pas située directement sur la plage, mais à quelques minutes de marche. La superficie du terrain est relativement petite (30 m²), ce qui implique un espace extérieur limité. Il n'y a pas de jardin privé au sens traditionnel. La proximité des commodités urbaines peut entraîner un trafic plus dense aux heures de pointe. L'accès direct aux transports publics fréquents n'est pas garanti.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol, privilégiant le confort et l'emplacement. Elle est idéale pour ceux qui désirent une propriété moderne proche de la plage sans renoncer aux commodités urbaines. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les amateurs d'activités de plein air. Pour les familles, l'agencement avec plusieurs chambres et salles de bains offre suffisamment d'espace. Elle peut également être intéressante comme résidence secondaire ou pour la location, compte tenu de l'attrait touristique d'Estepona. Son statut de construction neuve promet un entretien minimal et des standards modernes, solide pour un achat sans souci.
La maison de ville se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions haut de gamme, typiques des nouvelles constructions dans cette gamme de prix. Des caractéristiques telles que le chauffage au sol, la climatisation (chaud/froid) et le double vitrage assurent un confort toute l'année. Les équipements comprennent des placards intégrés offrant un espace de rangement et une terrasse couverte. La cuisine est entièrement équipée et le salon dispose d'une cheminée pour plus de convivialité. L'orientation sud-ouest garantit une bonne exposition au soleil, particulièrement l'après-midi. La sécurité est assurée par des volets roulants. La propriété est dotée d'un ascenseur, ajoutant au confort, surtout dans une maison de ville à plusieurs étages.
Cette maison de ville est proposée à partir de 2.350.000 €. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 302 m² sur un terrain de 30 m². Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché, justifiée par ses finitions luxueuses, sa proximité avec la plage et son statut de construction neuve. La petite superficie du terrain par rapport à la surface habitable est typique des maisons de ville en bord de mer. C'est une offre premium dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique baigné par la proximité de la Méditerranée. Cette maison de ville se trouve à quelques pas de la plage et de nombreux commerces, restaurants et services. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La saison de baignade de 5 mois rend la côte attrayante pour les sports nautiques. L'environnement est un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique, créant une atmosphère vivante. La commune de 137 km² englobe des vallées fertiles et des zones montagneuses culminant à 1 449 m, offrant des possibilités de loisirs variées. Les 79 621 habitants (2025) témoignent d'une communauté locale stable, complétée par le tourisme.
La vie à Estepona offre une harmonie entre la proximité de la plage et le confort urbain. Cette maison de ville se trouve à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée, avec des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) à proximité immédiate. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La mobilité est facilitée par la bonne accessibilité de nombreuses installations à pied ou à vélo. La province de Málaga affiche un revenu médian de 16 450 €, signe d'une économie locale stable. Estepona compte 79 621 habitants (2025), ce qui suggère une ville vivante mais pas surpeuplée.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité d'équipements clés tels que les plages, le centre-ville et les axes de transport, y compris l'aéroport de Málaga. Le point d'intérêt souligne la bonne accessibilité et l'environnement urbain caractéristiques de cette région.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat doux et ses plages attrayantes. La ville elle-même allie le charme traditionnel andalou à une infrastructure touristique moderne. Comparée aux grandes métropoles comme Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Málaga (environ 95 km à l'est), Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme tout en conservant une bonne connexion aux deux villes. La proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan élargit les possibilités de loisirs au-delà de la côte.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage est à quelques minutes à pied (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements en ville et dans les environs. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C et 28°C au fil de l'année. La mer atteint plus de 20°C pendant 5 mois, marquant la saison de baignade. Située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une faible pente vers la plage (1,9%), l'environnement est agréable et plat. La Sierra Bermeja, en arrière-plan, offre un cadre pittoresque et des possibilités de randonnées, son pic atteignant 1 449 m. Les vallées fertiles et les petits cours d'eau caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona propose une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Pour les plus actifs, de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et un total de 134 installations sportives dans la région sont disponibles. Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Des points de vue tels que le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la promenade.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son climat doux et ses plages attrayantes. La ville elle-même allie le charme traditionnel andalou à une infrastructure touristique moderne. Comparée aux grandes métropoles comme Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Málaga (environ 95 km à l'est), Estepona offre une atmosphère légèrement plus calme tout en conservant une bonne connexion aux deux villes. La proximité de la Sierra Bermeja en arrière-plan élargit les possibilités de loisirs au-delà de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL079685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1,79 Mio. €) et Villas Azahar (à partir de 1,975 Mio. €), ce townhouse se positionne dans le segment supérieur des prix, avec un prix de départ de 2,35 Mio. €. La proximité de la plage et le statut de construction neuve sont des facteurs déterminants. Ikkil Bay, avec un prix de départ de 3,003 Mio. €, est encore plus cher et pourrait offrir des caractéristiques plus exclusives ou un emplacement plus direct sur la plage. En général, le prix reflète l'emplacement convoité sur la Costa del Sol, où la proximité de la plage et la construction moderne influencent considérablement la valeur. La combinaison offerte ici, alliant accessibilité urbaine et proximité de la plage, est caractéristique des propriétés haut de gamme à Estepona, ciblant les acheteurs qui valorisent le style de vie et le confort.
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